735 Keizersgracht 3

OMSCHRIJVING *** English translation below
Wonen aan de Keizersgracht in dit stijlvolle loft appartement met dakterras.
Op een van de mooiste delen van de Keizersgracht, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat, bevindt zich dit stijlvolle splitlevel appartement in een prachtig en goed onderhouden rijksmonument. De woning ademt sfeer en karakter, met onder andere twee open haarden, een charmante houten vloer en veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een heerlijk dakterras – een zeldzaamheid in het hart van Amsterdam. Het grachtenpand is gesplitst in slechts twee appartementsrechten, uitstekend onderhouden en gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht.
Een unieke kans om te wonen op een historische en centrale locatie, met alle comfort van nu.


INDELING
Via de fraaie gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Hier bevindt zich de eetkamer met kleine open haard, een gesloten keuken (vernieuwd in 2022) en uitzicht op de rustige binnentuinen. Een paar treden lager ligt de sfeervolle woonkamer met open haard en drie ramen die een prachtig uitzicht bieden op de Keizersgracht. Een halve verdieping hoger bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Nog enkele treden hoger ligt de tweede slaapkamer, voorzien van airconditioning en toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een apart toilet.


LIGGING
Het appartement is gelegen aan een van de hoofdgrachten van het UNESCO-werelderfgoed, midden in het historische centrum van Amsterdam, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan culturele en culinaire voorzieningen: theaters, musea, galeries, cafés en toprestaurants. Ook De Stopera, Carré en de Hermitage liggen op loopafstand.


BIJZONDERHEDEN
- Loft appartement
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Dit jaar is de achtergevel geschilderd en hebben er dak werkzaamheden plaatsgevonden
- Servicekosten nog nader te bepalen
- 4/10e aandeel in de gemeenschap
- Per direct beschikbaar
- Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing



*** English translation

DESCRIPTION
Living on the Keizersgracht: stylish loft apartment with roof terrace
Located on one of the most beautiful sections of the Keizersgracht, between the Amstel River and the vibrant Utrechtsestraat, this stylish split-level apartment is situated in a beautiful and well-maintained national monument. The home exudes charm and character, featuring two fireplaces, a charming wooden floor, and plenty of natural light. The apartment offers two bedrooms, a cozy living room, a separate dining room, and a delightful roof terrace – a rare find in the heart of Amsterdam. The building is divided into only two apartment rights, excellently maintained, and situated on private land – meaning no leasehold.
A unique opportunity to live in a historic and central location with all modern comforts.


LAYOUT
Accessible via the elegant shared entrance, the apartment is located on the third floor. Here you’ll find the dining room with a small fireplace, a closed kitchen (renovated in 2022), and views over the tranquil inner gardens. A few steps down leads to the atmospheric living room with a fireplace and three windows offering a stunning view of the Keizersgracht. Half a floor up is the first bedroom, which also functions perfectly as a home office. A few more steps up leads to the second bedroom, equipped with air conditioning and access to the sunny roof terrace. The bathroom includes a bathtub, shower, and a separate toilet.


LOCATION
The apartment is situated on one of the main canals of the UNESCO World Heritage site, right in the historic center of Amsterdam, between the Amstel River and the lively Utrechtsestraat. Nearby you’ll find a wide range of cultural and culinary amenities including theatres, museums, galleries, cafés, and top restaurants. The Stopera, Carré Theatre, and Hermitage Museum are all within walking distance.


DETAILS
- Loft apartment
- Private land ownership
- National monument
- Rear facade painted and roof maintenance performed this year
- Service costs to be determined
- 4/10th share in the community
- Available immediately
- Non-resident clause, age clause, and asbestos clause apply