Keizersgracht 456 D

Charmant en uniek dubbel bovenhuis aan de iconische Keizersgracht – Hartje Amsterdam.

Dit prachtige dubbele bovenhuis van ca. 85 m2 aan de Keizersgracht 456-D, gelegen in een monumentaal grachtenpand, biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest prestigieuze locaties van de stad. Hier komen historie en wooncomfort samen, en geniet u van het uitzicht op de Amsterdamse grachten.

Kenmerken
- Toplocatie aan de Keizersgracht
- Dubbel bovenhuis van circa 85 m2
- Bruto vloer oppervlakte van ca. 124 m2
- Eigen grond
- Twee slaapkamers
- Monumentaal pand met klassieke details
- Zes grote ramen met prachtig uitzicht op de Amsterdamse grachten
- Maandelijkse VVE kosten bedragen € 140,-

Indeling
Middels het gemeenschappelijke entree aan de Keizersgracht bereikt u via het trappenhuis de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap direct naar de derde verdieping, waar u wordt verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met karakteristieke balken aan het plafond. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de Keizersgracht, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de ruimte. De authentieke details stralen charme uit en geven het appartement een warme, huiselijke uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis, combi-oven, ijskast, kasten en een ruim werkblad. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Tevens is er ook nog een aparte wc aanwezig op deze verdieping.

Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee kamers. De kamer aan de achterzijde is reeds ingericht als comfortabele slaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerruimte Vanuit deze kamer geniet u van prachtig uitzicht over de iconische Keizersgracht. Op de overloop bevindt zich een wastafel en een apart toilet.

Omgeving
Dit charmante appartement ligt in het bruisende hart van de stad, op steenworp afstand van de gezellige Negen Straatjes, met een breed scala aan boetiekjes, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen biedt de buurt tal van supermarkten, zoals Albert Heijn en Marqt, evenals verswinkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder fitnesscentra en yogastudio's, en voor ontspanning is het Vondelpark op loopafstand gelegen, ideaal voor hardlopers, wandelaars of een rustige picknick.

Culturele hotspots zoals de Jordaan, het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum zijn allemaal te voet bereikbaar. Voor wie van het bruisende stadsleven houdt, bevindt het populaire Leidseplein zich ook op korte loopafstand.

Bereikbaarheid
Hoewel het appartement zich in het rustige en schilderachtige deel van de grachtengordel bevindt, is de locatie ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid. Vanaf de gracht is het slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station en ongeveer 15 minuten naar Station Amsterdam Zuid. De buslijnen die vlakbij stoppen, zorgen voor verbindingen naar verschillende delen van de stad en daarbuiten.

Daarnaast zijn zowel de ringweg A10 als de uitvalswegen richting Schiphol goed bereikbaar met de auto. Voor wie vaak reist, biedt de nabijheid van Amsterdam Zuid een snelle verbinding naar de luchthaven, terwijl Amsterdam Centraal directe treinverbindingen naar heel Nederland en internationale bestemmingen heeft.

Oppervlakte
Het woonoppervlakte is ca. 85 m2 en een berging van ca. 4 m2. De woning heeft een bruto vloer oppervlakte van 124 m2.

Vraagprijs
€ 850.000 ,- k.k. (zegge: achthonderdvijftig duizend euro, kosten koper.).

Oplevering
In overleg.

Eigendom
Op eigen grond gelegen.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging Van Eigenaars Keizersgracht 456 te Amsterdam. De maandelijkse bijdragen zijn € 140,- per maand.

Aanschrijving en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van circa vier maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.