Kastanjelaan 20

NIEUW! Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met royale garage, diepe tuin en volop mogelijkheden in het hart van Oud-Zwanenburg. Op een royaal perceel van maar liefst 336 m² eigen grond, staat deze bijzondere en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met Mansarde Kap uit 1925. Een woning die direct opvalt door haar authentieke uitstraling, de indrukwekkende hoge plafonds op de begane grond en de uitzonderlijke mogelijkheden die het perceel biedt. Naast de woning bevindt zich een royale, vrijstaande en volledig verwarmde garage van ruim 40 m², voorzien van elektra, water en overige nutsvoorzieningen. Deze multifunctionele ruimte is niet alleen ideaal voor het stallen van auto's, motoren of fietsen, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte zelfs worden omgevormd tot zelfstandige woonruimte, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning, gastenverblijf of woonruimte voor thuiswonende kinderen.
Het perceel is fraai aangelegd met een rijke variatie aan volwassen beplanting, waardoor u het hele jaar door geniet van een groene woonomgeving. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te leven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime houten terrasoverkapping met extra bergruimte. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten ongeacht het weer. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, maar biedt nog meer potentie. De aanwezige bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap; door het realiseren van een vaste trap ontstaat hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer of extra werkruimte.
Op de ruime oprit naast de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein.

Locatie:
Wonen in Zwanenburg: dorpse rust met de stad binnen handbereik
Zwanenburg staat bekend als een vriendelijk en groen dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer, direct grenzend aan Amsterdam. Hier woont u in een rustige, dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Het dorp beschikt over een gezellige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en meerdere groene parken aanwezig. De ruim opgezette woonomgeving en de afwisseling van karakteristieke woningen en moderne bebouwing zorgen voor een prettige leefomgeving voor jong en oud.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Amsterdam als Haarlem bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Op circa 10 minuten loopafstand ligt station Halfweg-Zwanenburg, vanwaar u binnen minder dan 10 minuten op Amsterdam Centraal of Haarlem Centraal arriveert. Hierdoor combineert u het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorp met alle culturele, culinaire en recreatieve voorzieningen van de grote stad binnen handbereik.
Ook het populaire winkelgebied The Style Outlets Amsterdam bevindt zich op loopafstand. Op het historische terrein van de voormalige suikerfabriek vindt u meer dan 115 premium winkels, restaurants en cafés.

Indeling
Begane grond
Entree, ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en lange gang voorzien van praktische trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en biedt dankzij de schuifpui direct toegang tot het houten terras en de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het brede balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet.

Zolderverdieping
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een ruime derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd.

Buitenruimte
Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel privacy.
Diepe en groene achtertuin.
Ruime houten terrasoverkapping met extra bergruimte.
Verwarmde vrijstaande garage van ruim 40 m² met elektrische roldeur.
Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 615.000, - k.k.
Oplevering in overleg
Bouwjaar: 1925
Woonoppervlakte: 87 m²
Perceeloppervlakte: 336 m², Eigen grond
Vloerverwarming begane grond en badkamer
Karakteristieke woning met hoge plafonds
Vrijstaande verwarmde garage van ruim 40 m²
Uitstekend geschikt voor kantoor, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening
Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer
Elektrisch toegangshek
Diepe, privacyvolle achtertuin met overkapping
Parkeren op eigen terrein
Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Amsterdam en Haarlem

Een unieke woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden op een toplocatie in Zwanenburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

ENGLISH

NIEUW! Characterful Semi-Detached Home with Spacious Garage, Deep Garden, and Endless Potential in the Heart of Old Zwanenburg
Situated on a generous 336 m² freehold plot, this distinctive and characterful semi-detached home, dating from 1925, immediately stands out thanks to its authentic appearance, impressive high ceilings on the ground floor, and the exceptional opportunities offered by the property.
Adjacent to the house is a spacious, detached, and fully heated garage of over 40 m², equipped with electricity, water, and all necessary utility connections. This versatile space is ideal not only for parking cars, motorcycles, or bicycles, but also serves perfectly as a hobby room, studio, home office, or practice space. With some modifications, it could even be converted into a self-contained living unit, suitable as a guest house, informal care accommodation, or independent living space for adult children.
The beautifully landscaped plot features a rich variety of mature planting, allowing you to enjoy a green and attractive living environment throughout the year. The deep rear garden offers ample space for relaxation, gardening, and outdoor entertaining. At the rear of the garden, you will find a spacious wooden covered terrace with additional storage space, providing the perfect setting to enjoy outdoor living well into the evening, regardless of the weather.
The property currently offers two spacious bedrooms, but there is further potential. The existing attic storage space is accessible via a pull-down ladder; by installing a fixed staircase, this area can easily be transformed into a full-sized third bedroom, home office, or hobby room.
The generous driveway alongside the property provides ample off-street parking for multiple vehicles.

Location
Living in Zwanenburg: Village Charm with the City Within Easy Reach
Zwanenburg is known as a friendly and green village on the edge of the Haarlemmermeer municipality, directly bordering Amsterdam. Here, you can enjoy a peaceful village atmosphere while having all daily amenities close at hand.
The village offers a pleasant shopping street with a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. In addition, there are several primary schools, sports clubs, recreational facilities, and green parks. The spacious residential setting, combined with a mix of characterful homes and modern developments, creates an attractive living environment for residents of all ages.
Accessibility is excellent. Both Amsterdam and Haarlem can be reached within minutes by car. Halfweg-Zwanenburg railway station is approximately a 10-minute walk away, providing direct train connections to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station in less than 10 minutes. This allows you to enjoy the best of both worlds: peaceful village living with all the cultural, culinary, and recreational attractions of the city within easy reach.
The popular shopping destination Amsterdam The Style Outlets is also within walking distance. Located on the historic grounds of the former sugar factory, it offers more than 115 premium stores, restaurants, and cafés.

Layout
Ground Floor
Entrance hall with meter cupboard, guest toilet, and a long hallway featuring a practical under-stair storage cupboard.
The inviting dual-aspect living room benefits from abundant natural light and, thanks to the sliding doors, provides direct access to the wooden terrace and rear garden. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and forms a pleasant connection with the living area.

First Floor
Landing with access to the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin vanity unit, and toilet.
At the rear of the property is a generous master bedroom with direct access to the wide balcony spanning the full width of the house. At the front is a second spacious bedroom featuring its own walk-in wardrobe.

Attic Floor
Storage attic accessible via a pull-down ladder. By installing a fixed staircase, this space can easily be converted into a spacious third bedroom, hobby room, or home office.

Outdoor Space
Beautifully landscaped front, side, and rear gardens offering excellent privacy
Deep and green rear garden
Spacious wooden covered terrace with additional storage space
Detached heated garage of over 40 m² with electric roller door
Connections available for a washing machine and dryer
Spacious driveway with parking for multiple vehicles on private property

Key Features
Asking price: € 615,000 costs buyer (k.k.)
Completion date by mutual agreement
Built in 1925
Living area: 87 m²
Plot size: 336 m²
Freehold property
Characterful home with high ceilings
Floorheating groundfloor and bathroom
Detached heated garage of over 40 m²
Ideal for a home office, hobby room, or informal care accommodation
Potential to create a third bedroom
Electric entrance gate
Deep, private rear garden with covered terrace
Off-street parking on private property
Central location close to shops, public transport, Amsterdam, and Haarlem

A unique home offering character, space, and exceptional possibilities in a prime location in Zwanenburg. Schedule a viewing today and experience for yourself the charm and potential of this remarkable property.