Kanaalstraat 65 D

Nu in de verkoop: een tweekamerappartement in het bruisende Oud-West!

Dit goed ingedeelde 2-kamer appartement ligt op de derde verdieping met een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde.
In deze populaire buurt van Oud-West, op de hoek met de Jan Pieter Heijestraat, ligt deze woning op loopafstand van het Vondelpark en tal van hippe horecagelegenheden.

Indeling
De woning ligt op de derde verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde met een Frans balkon. De open keuken is voorzien van een 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. In de slaapkamer, aan de achterzijde, is er voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een kledingkast. Het balkon op het zuiden is te bereiken via de slaapkamer.
De badkamer heeft een bad, een wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Er is een apart zeer ruim toilet. Zo ruim dat het mogelijk is hier een douche aan te leggen.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars gebouw Kanaalstraat 65 te Amsterdam bestaat uit 5 woningen.
Het aandeel van de woning is ieder 1/5e en elk appartement heeft 1 stem.
Het pand is in 2005 gesplitst met vergunning.
Het betreft een actieve VVE waarvan de administratie in eigen beheer wordt gedaan. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand.

Bijzonderheden
- Ruim 2 kamer appartement
- Balkon aan de achterzijde
- Frans balkon aan de voorzijde
- Airco op de slaapkamer
- Erfpachtvoorwaarden 1994, jaarlijkse canon € 601,98 tot 2030
- Tot 2055 wordt de canon iedere 5 jaar geïndexeerd
- Gesplitst in 2005 met vergunning
- Actieve VvE (eigen beheer)
- Servicekosten bedragen € 150,00 per maand.
- WOZ € 443.000,-- (peildatum 1-1-2025)

Omgeving en bereikbaarheid
Een van de leukere buurten in Amsterdam West op de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, een gezellige winkelstraat met verschillende hippe horecatentjes, op loopafstand van de Overtoom en het Vondelpark en aan de andere kant de Kinkerstraat met op de hoek de Hema. De Ten Katemarkt en de Hallen, het ligt allemaal in de buurt. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op het Leidseplein.
De woning is zeer goed bereikbaar, met tram- en bus (haltes op loopafstand op de Overtoom en Kinkerstraat) en een goede aansluiting op de A10 (afslag S106) met de auto.