Van Houweningenstraat 72 2

Instapklaar 2-kamer appartement met afgekochte erfpacht in de Frederik Hendrikbuurt

Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam West? Dit charmante 2-kamer appartement van ca. 45 m2 biedt met een mooie eikenhouten vloer een uitstekende kans. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit omstreeks 1897, combineert deze woning een prettige indeling met een toplocatie. Een ideale basis voor starters of stedelijke genieters die een instapklare woning wensen. De woning wordt bovendien aangeboden inclusief meubilair, waardoor u hier desgewenst direct kunt intrekken.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een prettige lichtinval. Voorzien van een eikenhouten vloer en inbouw spots. Een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Dankzij de praktische afmetingen is hier moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de slaapkamer zit de meterkast en is voorzien van een 4 groepen en een aardlekschakelaar.
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel/vries combinatie.
De badkamer is recent gerenoveerd, waarbij de muren met uiterste precisie zijn afgewerkt in authentiek Tadelakt. Voorzien van een inloopdouche, toilet, waskom en vloerverwarming.

Berging
Op de zolderverdieping beschikt de woning over een praktische externe berging van circa 8 m².

Omgeving
De Frederik Hendrikbuurt is niet voor niets zo populair. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, fraaie bebouwing en levendige uitstraling.
De Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen en gezelligheid vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants rondom het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat.
Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand, een geliefde plek voor recreatie, evenementen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via diverse uitvalswegen.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580)
• Externe berging ca. 8 m²
• Badkamer gerenoveerd met vloerverwarming.
• Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2011)
• Bouwjaar pand omstreeks 1897
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2045
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten €188.08 per maand ( Wij hebben vernomen en in de beschikbare stukken gezien dat de VvE voornemens is de servicekosten per 1 juli te verhogen met circa € 80,- per maand in verband met verduurzaming.)
• Inclusief interieur