Julianaweg 89

Zoek je een woning in het levendige, gezellige centrum van Volendam mét voldoende ruimte? Dan is dit herenhuis met voortuin, diepe achtertuin, aanbouw en kelder aan de Julianaweg een mooie kans. De karakteristieke klokgevel en nette afwerking geven de woning een hoogwaardige uitstraling.

Hier woon je heerlijk centraal; binnen 5 minuten lopen ben je bij de haven, op de dijk met haar vele horecagelegenheden, bij het grote winkelaanbod in de oude kom en bij Winkelcentrum het Havenhof. Maar ook de bushalte met busverbinding naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn, diverse sportgelegenheden en basisscholen liggen op steenworp afstand. Kortom: hier geniet je van alle voorzieningen in de buurt en kun je je auto laten staan.

De woning is al aardig verduurzaamd met o.a. dakisolatie, gevelisolatie, deels triple glas en deels dubbelglas. Daarmee is het energielabel B.

Verrassend aan deze woning is onder andere de kelder. Onder de gehele woning ligt een kelder van ca. 1 meter hoog. Dit zorgt voor enorm veel opbergruimte. Ook de royale achtertuin waar je de hele middag en avond in alle privacy van de zon geniet, zal je zeker bevallen.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast en net toilet. De comfortabele L-woonkamer heeft een opvallend hoog balkenplafond, veel lichtinval en schuifdeuren naar de achtertuin. De half-open keuken bevindt zich in de aanbouw. Aansluitend ligt de betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en schuifkasten. De bijkeuken biedt via een vaste trap toegang tot de ondergelegen berging. Vanuit deze berging is de verrassend grote kelder bereikbaar. De kelder beslaat de volledige oppervlakte van de woning en heeft een hoogte van ca. 1 meter.

Via de keuken en de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin bestaat uit een royaal terras en een lager gelegen gedeelte. Het lager gelegen deel is met een trap vanaf het terras en vanuit de berging bereikbaar. Onder het terras bevindt zich nog een kelder/wegzet van ca. 70 cm hoog.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een schuifkasten met veel opbergruimte. Aan de achterzijde zijn van twee slaapkamers, één royale slaapkamer gemaakt. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig weer te verdelen in twee slaapkamers, de tweede deur is nog aanwezig. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder met een nokhoogte van ca. 2.30 meter hoog. De zolder is bereikbaar via de vlizotrap en wordt nu als opbergzolder gebruikt. De hoge nok biedt echter volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

Heb je interesse in deze fraaie woning in het hart van Volendam? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.