Anjelierenstraat 44

Op een werkelijk unieke hoek locatie in de ruim opgezette wijk Munnickenveld mogen wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning aanbieden. Met een royaal perceel van 228 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² is dit een woning waar ruimte en comfort samenkomen. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht, vanuit vrijwel elke richting kijkt u weg over groenvoorzieningen en brede straten. Tegelijk woont u hier heerlijk centraal en levendig, met openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zwembad De Waterdam, en winkels op loopafstand. De woning beschikt over een fraaie erker, een zij-erker, een uitbouw én een aangebouwde praktische werk-/kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerkers, zelfstandigen of hobbyisten. Binnen ervaart u direct dat deze woning solide is gebouwd en met zorg is onderhouden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van Tonzon vloerisolatie en heeft een gunstig energielabel C. Parkeren kan hier veilig op eigen erf en in de straat zijn er voldoende parkeerplaatsen. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer voorzien van dubbele erker met prettig vrij uitzicht en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een aanbouw met ruime lichte hal, berging, wasruimte en een aangebouwde comfortabele kantoor-/werkruimte met garderobe en een separate toiletruimte. Via de achterom bereikt u de heerlijke achterplaats waar u kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens beschikt de woning over 2 balkons, bereikbaar vanuit de slaapkamers. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping met een zeer ruime slaapkamer, dakkapel en een aparte zolder(slaap)kamer met berging met stookruimte. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht, een fantastische ligging én extra mogelijkheden zoals werken aan huis? Dan is dit uw kans. Neem contact op met RC Makelaars voor een bezichtiging, deze woning moet u echt ervaren!