J.Slauerhoffstraat 10

J. Slauerhoffstraat 10; Comfortabel en stijlvol wonen in het kindvriendelijke Weesp, sinds kort gemeente Amsterdam, Vraagprijs € 850.000,- k.k.

In de geliefde Dichtersbuurt van Weesp, op korte afstand van het NS-station en het historische stadscentrum, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning (141 m²) met voortuin, zijtuin, achtertuin en hobbyschuur. Dit volledig gerenoveerde (2017) gezinshuis laat u comfortabel wonen met vier ruime slaapkamers voorzien van airconditioning, twee badkamers, een moderne keuken met kook/spoeleiland, vloerverwarming en een riante tuin met veel privacy. Dit is een woning die klaar is voor de toekomst, met duurzame aanpassingen (energielabel A) en luxe afwerkingen.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin komt u binnen in de entreehal van de woning met de trap naar boven. Een garderobekast biedt plaats aan jassen, shawls en paraplu’s. De naastgelegen wc heeft nog een origineel fonteintje ter herinnering aan vervlogen tijden. De woonkamer is indrukwekkend met haar glazen achterpui van 7 meter met twee sets dubbele deuren, uitkijkend op de fraai aangelegde achtertuin met terras. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt schaduw in de zomer en creëert zo een verlenging van uw woonkamer op warme dagen. En in de winter straalt de houtkachel warmte uit naar de zithoek en schept hier een gemoedelijke sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. De greeploze eierschaalwitte hoogglans keuken heeft diverse A-kwaliteit inbouwapparatuur en een kook/spoel-eiland om betrokken te blijven bij de familie en goed overzicht te houden tijdens het koken. Deze moderne open keuken is voorzien van een elephant-grey composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (voornamelijk Siemens) waaronder een Quooker, een vijf-pits gaskookplaat, een (in het plafond geïntegreerde) afzuigkap, een stoomoven, een combi heteluchtoven/magnetron, een hoge koel-vriescombinatie en een afwasmachine met horeca-stand.

In de uitbouw naar de zijtuin is een semi-open thuiswerkplek gemaakt, wel zo gezellig. Maar natuurlijk zou dit ook een perfecte speelhoek kunnen zijn voor de kids. Ook hier zijn er dubbele deuren naar buiten waar nu de trampoline staat.
De hele woonverdieping is voorzien van een frans-eiken-look PVC vloer met vloerverwarming wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De kunststof kozijnen zijn afgewerkt met een houtnerfstructuur; een esthetisch verantwoorde keuze die een natuurlijke uitstraling combineert met duurzaamheid.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en verduisteringsgordijnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een veiligheidsglazen ruit en kunststof kozijnen met horren, de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (vernieuwd in 2017).
De ruime badkamer beschikt over een ligbad onder het raam, een inloopdouche met (veilige) dubbel-gelaagd glazen douchedeuren, een tweepersoons wastafelmeubel met handdoeklades, een verwarmde spiegelkast met drie spiegeldeurtjes en een elektrische handdoekenradiator. De wc met fontein heeft haar eigen ruimte waarin tevens een verhoogde wasmachine/wasdrogeropstelling is gemaakt. Het raam zorgt hier voor prettige ventilatie.

Tweede verdieping
Ook op de bovenste etage zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met airconditioning en veel licht dankzij de dakkapellen (kunststof met horren). Een tweede badkamer met een inloopdouche en dubbelgelaagd glazen schuifdeuren, een hangend closet, een wastafel en een elektrische handdoekradiator maakt deze verdieping compleet.

De CV-ketel is netjes opgehangen in een afgesloten kast met een veilige in- en uitlaat door het dak. En als bonus is er op de overloop een slimme oplossing gerealiseerd voor de was die niet de wasdroger in mag; een ophijsbaar wasrek in het trapgat!

Door het gehele huis bevinden zich vaste internetaansluitingen via UTP-kabels die uitkomen in de meterkast. Zelfs naar de schuur loopt een internetkabel.

Buitenruimte
De achtertuin is prachtig aangelegd met direct aan de woning grenzen het verhoogde terras, perfect aangesloten op de vloer van de begane grond via de openslaande deuren. Achter het terras ligt het speelgras met een vaste schommelopstelling en een appelboom voor de gezonde snack. De tuin beschikt verder over verlichting in de borderranden, een dubbelbrede poort, een buitenwaterkraan en een 300-liter regenton. De grote schuur is zeer geschikt voor het droog stallen van de motor en allerhanden gereedschap. Zelfs hier is er aan een internetaansluiting gedacht.

De voortuin is de perfecte plek om aanspraak te hebben van de mensen uit de buurt, zittend op het bankje in de zon.
In de zijtuin is een buitenwaterkraan om de lavendel te redden in droge dagen, een buitenstopcontact voor de laptop en voldoende ruimte voor een flinke kindertrampoline.

Wonen in de Dichtersbuurt; een rustige, goed bereikbare woonwijk
De woning is gelegen in een rustige straat met vrije parkeergelegenheid en een fijne mix van koop- en huurwoningen. Het rijtje waarin deze woning zich bevindt, bestaat uit vijf koopwoningen met een extra tweede verdieping, volledig vergund en gedocumenteerd. Daar slechts 1 zijde van de straat bebouwd is, zijn er altijd voldoen autoparkeerplaatsen beschikbaar voor het huis.

Op enkele minuten lopen ligt het NS-station Weesp, vanwaar u binnen 16 minuten op NS-Station Amsterdam Centraal of binnen 23 minuten op NS-Station Luchthaven Schiphol bent. Ook steden als Hilversum, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, zowel met het OV als met de auto via Rijkssnelwegen A1, A6, A9n en A10.

Voorzieningen in de buurt:
Dichtstbijzijnde winkelcentrum is Hogewey (3 min fietsen) met een Albert Heijn, DekaMarkt, Etos, Primera en Kwalitaria.
In het centrum (met gratis parkeerplaats op het dak), op 4 min rijden / 5 min fietsen, vind je de Vomar, Albert Heijn en Gall & Gall.

Het centrum van Weesp kent een ruim aanbod aan boetiek winkels, maar ook de Hema, Wibra en Kruidvat ontbreken niet.

Er is een ruime keuze aan restaurants en cafés, de befaamde ijssalon Nelis en een hele goede wijnbar SOMM.

Basisscholen:
* Kors Breijer school is op 2 minuten loopafstand van de woning verwijderd
* VDMV (Van der Muelen Vastwijk) school en De Triangel zitten aan elkaar vast, gelegen in het centrum. Dan heb je nog de Jozefschool in het centrum, Wisperweide in Aetsveld en in de nieuwe wijk Weespersluis zitten in 1 gebouw de Nieuwe Jozefschool en Weesperrijk.

Middelbare scholen:
* Vechtstede College biedt mavo, havo, vwo (ook tweetalig).
* Casparus college biedt vmbo-opleidingen.

Zeer actieve sportverenigingen met betrokken leden:
Tennis, voetbal, basketbal, korfbal, tafeltennis, golf, zwemmen, zeilen, roeien, yoga, dans, diverse fitnessscholen, vechtsportscholen, hardloop- en fietsclubs, bootcamps.

Kunst en Cultuur:
Wesopa theater, muziekschool, jeugdtheaterschool en toneelvereniging, Kreatieve Groep Weesp, zangkoren, Museum Weesp, bibliotheek (OBA)


Bijzonderheden
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Vier slaapkamers + twee badkamers
• Airconditioning in alle slaapkamers
• Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en horren
• Keuken met kook/spoel-eiland
• Vloerverwarming op woonverdieping
• 10 zonnepanelen
• Elektrische zonneschermen voor- en achterzijde
• Ruime schuur met internetaansluiting
• Vrij parkeren in de straat
• Op slechts 9 minuten lopen van station Weesp

Kortom
J. Slauerhoffstraat 10 Weesp biedt een unieke combinatie van comfort, sfeer, ruimtelijkheid en locatie. Een instapklare woning met karakter én moderne gemakken, ideaal voor gezinnen met kids of young-professionals die de rust van Weesp willen combineren met de nabijheid van Amsterdam.