Jozef Israëlsplein 3

Zo’n bijzonder huis met energielabel A+++ laat zich nauwelijks omschrijven, dit moet je zelf ervaren.
Luxe, comfort en een tot in detail uitgevoerde interieurarchitectuur komen samen in dit fantastische gezinshuis met stijlvol ontworpen luxe tuinhuis en circa 18 meter diepe, zeer fraai aangelegde zonnige tuin op het westen.

De woning is in 2023 volledig en hoogwaardig verbouwd naar ontwerp van ontwerpstudio FEMKEIDO.

Deze fijne, lichte woning is gelegen aan het Jozef Israëlsplein in de geliefde Heemsteedse Schilderbuurt, een rustige woonomgeving op de grens met Haarlem-Zuid, direct nabij winkelstraat Jan van Goyenstraat, scholen en sportfaciliteiten, alsmede op korte afstand van het Spaarne, de Haarlemmerhout en uitvalswegen.

NS-station Heemstede-Aerdenhout, duinen, strand en Haarlem-Centrum bevinden zich eveneens op fietsafstand.

Kortom: een meer dan heerlijke plek om te wonen, kom het zelf beleven!
________________________________________

Indeling

Begane grond

Lichte vestibule met grote brede garderobewandkast, originele terrazzo vloer en hoge glazen taatsdeur naar de hal. De hal, eveneens voorzien van de originele terrazzo vloer, beschikt over zeer praktische inbouwkasten onder de trap, een doorkijkraam naar de werk-/hobbykamer en een modern toilet. Een brede glazen taatsdeur zorgt voor een mooie ruimtelijke verbinding tussen de hal en de grote woonkeuken.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een groot kook- en werkeiland met aan beide zijden brede laden en een zitgedeelte. Langs de zijwand is een zeer fraai wandmeubel geplaatst, doorlopend in de woonkamer, met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een stijlvol geïntegreerd aanrecht met spoelgedeelte.

De eetkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een speels afgewerkt breed erkerraam.

De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, maar zijn door de slim geplaatste hoge glazen deuren eenvoudig van elkaar te scheiden.

Dit geldt eveneens voor de fijne werk-/hobbykamer, voorzien van een mooi bureau-/kastmeubel en hoge verticale ramen, die zich tussen de hal, keuken en woonkamer bevindt.

De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met brede lichtstraat heeft aan één zijde de vanuit de woonkeuken doorlopende kastenwand en aan de andere zijde een groot design wandmeubel.

De achterzijde is over de volle breedte voorzien van hoge raampartijen, driedelige harmonicadeuren en een fantastische hoge tunnelhaard; elementen die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

________________________________________

Eerste etage

Ruime overloop met inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde.

De grote kamer beschikt over een brede inbouwkastenwand en dubbele deuren naar het balkon. De zijkamer is heerlijk breed en licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote derde slaapkamer met brede inbouwkastenwand.

De luxe badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en gietvloer met vloerverwarming.

________________________________________

Tweede etage

Zeer ruime en lichte overloop met hoge nok, een groot langwerpig dakraam en brede dakkapel. De wanden en trapopgang zijn fraai met hout afgewerkt en de ruimte is voorzien van een separate doucheruimte, hoge kastenwanden voor berging en wasapparatuur, een bijpassend wasrek en een breed meubel met werkblad en kasten.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met kastenwand voorzien van airco en zicht op de achtertuin middels grote raampartijen tot aan de vloer.

De naastgelegen luxe badkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen, beschikt over een vrijstaand ligbad, wandtoilet, breed wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen, en een gietvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe walk-in-closet met hoge wandkasten en een brede ladekast. De doorloop tussen walk-in-closet en overloop is voorzien van een inbouwkledingkast alsmede de cv-kast.

________________________________________

Tuinhuis

Het stijlvol ontworpen luxe tuinhuis (21 m²) beschikt over twee kamers met brede raampartijen en deuren naar de tuin, een kitchenette en een doucheruimte met toilet. De fraaie brede dakoverstek aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots. Het tuinhuis beschikt over elektrische verwarming, airconditioning en data/wifi aansluiting.

________________________________________

Tuin

De sfeervolle, vrij gelegen achtertuin is circa 18 meter diep en speels aangelegd met een grote diversiteit aan bloeiende planten, een fijn terras met tunnelhaard bij de woning en een terras bij het tuinhuis.
De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en bij de terrassen zijn diverse 220v aansluitingen aanwezig.

In de ruime voortuin is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.
________________________________________

Bijzonderheden

• Energielabel A+++
• Woonoppervlakte totaal 211 m² (woning 190 m², tuinhuis 21 m²)
• Perceeloppervlakte 291 m²
• Fraai aangelegde diepe, vrij gelegen zonnige tuin op het westen
• Bouwjaar 1928
• In 2023 volledig en hoogwaardig verbouwd naar ontwerp van ontwerpstudio FEMKEIDO
• Luxe tuinhuis (21 m²) voorzien van kitchenette (met elektrische boiler) en doucheruimte met toilet en elektrische verwarming, airconditioning en data/wifi-aansluiting
• Vrijwel alle kozijnen en ramen vervangen
• Op maat gemaakte inbouwkasten door de gehele woning
• Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming
• Etages voorzien van brede PVC visgraat parketvloer
• Tweede etage voorzien van vloerverwarming
• Gehele woning voorzien van stijlvolle dimbare led-inbouwspots
• Voorzien van HR++ isolatieglas
• CV-installatie (Intergas) + hybride warmtepomp
• 22 zonnepanelen
• Elektra volledig vernieuwd
• Elektrische laadpaal aanwezig (ter overname)
• Oplevering in nader overleg