J.J. Allanstraat 270

Westerweegh vormt een bijzondere plek in het dorpslint van Westzaan, met veelal karakteristieke woningen in de omgeving en de polder aan de achterzijde. In dit project zijn acht vrijstaande woningen en acht twee-onder-een kapwoningen gebouwd, waar de typische Zaanse bouwstijl op een vernieuwende wijze is toegepast. Een van deze twee-onder-een kapwoningen, met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, kan jouw nieuwe (t)huis worden. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en naast de drie slaapkamers is er ook een fijne thuiswerkplek. Op het mandelige binnenterrein staat de (fietsen)berging en twee parkeerplekken, waar bijna altijd plek is om te parkeren.

Westzaan ligt in Zaanstad, ten westen van Zaandam en 'aan de overkant' van Amsterdam. Het dorp bestaat uit een bolkern en een dorpslint. De J.J. Allanstraat is een kilometerslange straat in Westzaan, die begint bij de Kerkbuurt en eindigt bij het Zuideinde. De straatnaam is afkomstig van Johannes Jacobus Allan, die in 1915 een autobusdienst begon van Westzaan naar Koog aan de Zaan. Langs de straat vind je vele voorzieningen, van een basisschool tot een fietsenwinkel, pedicure, schoonheidssalon, hengelsportwinkel, diverse horecagelegenheden en een bushalte. Er is een goede verbinding met uitvalswegen en snelwegen richting Zaandam, Amsterdam, Schiphol, de regio Haarlem en Purmerend/Hoorn. Minder dan een kwartier autorijden en je bent in Amsterdam en op de fiets zijn de stadse voorzieningen van Zaandam ook snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze halfvrijstaande woning, een combinatie van moderne architectuur en typische Zaanse architectuur, maakt je nieuwsgierig. Aan de linkerzijde is de entree, die toegang biedt tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang, een zeer ruime trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond.
Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met fijne lichtinval aan drie zijden. De vier zijramen zijn gericht op het westen (zon tot in de avond) en de pui met openslaande deuren op het zonnige zuiden. In de open keuken staat een stijlvolle, moderne hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote vriezer met 4 lades! Het aanrechtblad is van zwart graniet en de brede lades bieden, net als de kasten, veel bergruimte. Met een oppervlakte van ruim 50 m2 bieden de woonkamer en keuken veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.

Eerste verdieping:
De overloop is een grote multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de koele noordkant. Deze ruimte is meer dan een plek om naar de slaapkamers en badkamer te gaan, want een invulling als werkplek is goed mogelijk.
Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als royale master bedroom. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer en grote dakramen maken de slaapkamers optisch groter.
Aan de achterzijde is de badkamer die, net als de toiletruimte beneden, is uitgevoerd in wit en antraciet. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge radiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog een overloop is. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer, met twee vierkante gevelramen en twee grote dakramen, is op deze verdieping. Wat een leuke kamer is dit, met een hoge nok en dus een goede stahoogte!

Tuin:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvrije L-vormige tuin op het zonnige zuidwesten. Een houten schutting zorgt voor privacy bij het loungegedeelte en bij het eetgedeelte is aan twee kanten een groenblijvende haag geplant.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom)
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Drie ruime slaapkamers
- Zonnige tuin (zuidwest) met groot terras
- Berging en twee (openbare) parkeerplekken op het mandelige terrein
- Energielabel A