Javastraat 25 3

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement midden in Amsterdam Oost? Deze woning combineert stedelijke voorzieningen met een rustige en comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt over twee balkons – waaronder een ruim achterbalkon van maar liefst ca. 12 m² – een lichte, ruime woonkamer en een moderne open keuken. Perfect voor mensen die dichtbij de bruis van de stad willen zijn, maar toch even kunnen ontspannen. Ontdek een woning die praktisch is ingedeeld en direct klaar is om in te trekken.

• Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met energielabel C
• Twee balkons: één Frans balkon op het zuiden en een royaal achterbalkon van ca. 12 m² op het noord/noordwesten, ideaal voor de avondzon
• Praktisch en instapklaar, met een lichte woonkamer en een open keuken
• Comfortabele slaapkamer en werkkamer met toegang tot het achterbalkon
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, apart toilet en bergkast met wasmachineaansluiting

Dit 3-kamerappartement op de derde verdieping is eigentijds en functioneel ingericht. De woning verwelkomt je met een lichte hal en een mooie vloer. Aan de straatzijde vind je de lichte woonkamer met openslaande deuren richting het Franse balkon op het zuiden; een ruimte waarin je kunt genieten van de zonnige ambiance over de Javastraat. De open keuken is slim ingedeeld, wat zowel praktisch als sfeervol koken mogelijk maakt.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de werkkamer, beide met directe toegang tot het royale achterbalkon van ca. 12 m². Dit balkon biedt een aangename plek om na een drukke dag te ontspannen bij de laatste zonnestralen. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ruim ligbad, een inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Het aparte toilet en de handige bergkast met wasmachineaansluiting maken dit appartement compleet en uiterst praktisch.

Met een woonoppervlakte van 53 m² en energielabel C is dit appartement energiezuinig en perfect afgestemd op modern leven. Elke ruimte is met zorg ingericht, zodat functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De combinatie van warme materialen, een doordachte indeling en natuurlijke lichtinval zorgt voor een fijne woonbeleving. Dit is een ideale woonoptie voor iedereen die zowel van stadsleven als van een rustige thuishaven houdt.

De Indische Buurt is uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Amsterdam. De Javastraat bruist met een gevarieerd aanbod van gezellige cafés, stijlvolle bars en culinaire hotspots zoals Bar Basquiat, Het Badhuis, Bar Botanique, Studio/K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ. Voor al je dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, speciaalzaken én de Dappermarkt in de directe omgeving. Daarnaast liggen het Oosterpark en Flevopark op loopafstand, ideaal voor een moment in de natuur of een ontspannen wandeling.

Station Muiderpoort is zo dichtbij dat je in enkele minuten van openbaar vervoer gebruik kunt maken, terwijl meerdere tram- en buslijnen je snel naar andere delen van de stad brengen. Met de fiets ben je snel in het centrum en is het ook praktisch bereikbaar met de auto via de S114 naar de A10. Parkeren kan meestal met een vergunning; er is vaak plek voor de deur of in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
• Een slaapkamer en een slaap-/werkkamer
• Achterbalkon van ca. 12 m² en een Frans balkon
• Energielabel C
• Erfpacht: Zeer gunstige voorwaarden; de huidige canon (AB1994) bedraagt €831,48 met een vijfjaarlijkse indexering. Sinds de overstap op eeuwigdurende erfpacht vanaf 31-01-2058 bedraagt de actuele canon €686,58 plus jaarlijkse indexatie – een aantrekkelijke herziening die resulteert in lagere maandelijkse lasten.
• Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €100,-
• Oplevering in overleg
• Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel

Ben je klaar voor een plek die zowel modern als praktisch is, en waar je dicht bij de energie van Amsterdam Oost woont? Dit appartement biedt jou de perfecte mix van stadsleven en comfortabel wonen. Ontdek zelf hoe de slimme indeling, het duurzame karakter en de aantrekkelijke ligging jouw woonbeleving kunnen verbeteren. Laat de sfeer van de Indische Buurt en de bruisende Javastraat je inspireren. Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging via onze website – grijp deze kans om je nieuwe thuis te vinden in een van de meest populaire wijken van Amsterdam!

**English translation**
Plan an online viewing immediately – visit our website!

Are you searching for a charming, move-in ready 3-room apartment in the heart of Amsterdam Oost? This property combines urban amenities with a calm and comfortable living environment. The apartment features two balconies – including a spacious rear balcony of approximately 12 m² – a bright and spacious living room, and a modern open kitchen. It is the perfect residence for those who wish to remain close to the vibrant energy of the city while still enjoying moments of relaxation. Discover a home that is practically laid out and ready for immediate occupancy.

• Bright and well-designed 3-room apartment with energy label C
• Two balconies: a French balcony facing south and a generous rear balcony of approximately 12 m² facing north/northwest, ideal for enjoying the evening sun
• Practical and move-in ready, featuring a bright living room and an open kitchen
• Comfortable bedroom and a study with direct access to the rear balcony
• Bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, separate toilet, and a storage cupboard with a washing machine connection

This 3-room apartment on the third floor is designed in a contemporary and functional style. You are welcomed by a bright entrance hall with an attractive floor. Facing the street, you will find the bright living room with French doors opening onto the south-facing balcony; a space where you can enjoy the sunny ambiance over the Javastraat. The open kitchen is cleverly arranged, facilitating both practical and pleasant cooking.

At the quiet rear of the apartment are located the bedroom and the study, both with direct access to the generous rear balcony of approximately 12 m². This balcony provides a pleasant spot to unwind after a busy day, bathed in the last rays of the setting sun. The bathroom is fully equipped with a spacious bathtub, a walk-in shower, and a stylish washbasin. The separate toilet and the handy storage cupboard with a washing machine connection further complete this practical apartment.

With a living area of 53 m² and energy label C, this apartment is energy-efficient and ideally suited for modern living. Every space has been carefully designed so that functionality and comfort go hand in hand. The combination of warm materials, a thoughtful layout, and natural light creates a delightful living experience. This is an ideal housing option for anyone who appreciates both urban living and a peaceful home environment.

The Indische Buurt has evolved into one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. The Javastraat buzzes with a varied offering of cozy cafés, stylish bars, and culinary hotspots such as Bar Basquiat, Het Badhuis, Bar Botanique, Studio/K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ. For your daily shopping needs, you will find supermarkets, specialty stores, and the Dappermarkt in the immediate vicinity. In addition, the Oosterpark and Flevopark are within walking distance, ideal for a moment of nature or a leisurely stroll.

Muiderpoort Station is located so close that public transportation becomes accessible within minutes, while several tram and bus lines quickly connect you to other parts of the city. By bicycle, you can swiftly reach the city center, and it is also conveniently reachable by car via the S114 to the A10. Parking is generally available with a permit; there is often space right outside or nearby.

SPECIAL FEATURES
• One bedroom and an additional room suitable as a study or second bedroom
• A rear balcony of approximately 12 m² and a French balcony
• Energy label C
• Leasehold: Very favorable conditions; the current ground rent (AB1994) amounts to €831.48, subject to a quinquennial indexation. Since transitioning to perpetual leasehold from 31-01-2058, the current ground rent is €686.58 plus annual indexation – an attractive revision resulting in lower monthly costs.
• Monthly service charge for the Homeowners’ Association is €100
• Handover by agreement
• Purchase deed according to the Amsterdam Ring Model

Are you ready for a residence that is both modern and practical, and where you live close to the vibrant energy of Amsterdam Oost? This apartment offers you the perfect blend of urban living and comfortable home life. Discover for yourself how the clever layout, sustainable character, and appealing location can enhance your living experience. Let the atmosphere of the Indische Buurt and the bustling Javastraat inspire you. Do not wait any longer – schedule a viewing immediately via our website and seize the opportunity to find your new home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods!