Javastraat 104 3

In een charmant pand aan de Javastraat komt dit 3-kamer appartement vrij op EIGEN GROND en ca. 69 m2 woonoppervlakte. Het appartement heeft een speelse indeling met twee verdiepingen en heeft maar liefst ca. 20 m2 aan buitenruimte in de vorm van een balkon en dakterras. Airconditioning in de master bedroom, 6 eigen zonnepanelen, een ruime woonkeuken en een tweede slaap/werkkamer maken dit een fijn en comfortabel appartement.

Derde verdieping
De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping welke toegankelijk is via het gemeenschappelijke trappenhuis. De doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon op het zuiden aan de achterzijde.

Bijzonder aan dit appartement is de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven-magnetron combinatie, grote koelkast, separate vriezer, apothekerskast, vaatwasser en afzuigkap. Er is ruimte voor een koffiecorner en een kast met aansluiting voor de wasmachine. Voor kook-liefhebbers of mensen die zich graag even terugtrekken tijdens het koken is deze ruimte, af te sluiten met een deur, echt ideaal. Doordat de keuken wel direct aan de woonkamer ligt voelt de ruimte met deur open als grote woonkeuken.

De kamer aansluitend aan de woonkeuken kan goed gebruikt als kantoor, tweede slaapkamer of eetkamer. Deze ruimte kan worden afgesloten met fraaie glas in lood schuifdeuren.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche in bad, toilet en wastafel met meubel.

Vierde verdieping
Via een vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de vierde verdieping. Op deze verdieping is de sfeervolle master bedroom gesitueerd met een balkenplafond en een glazen pui over de gehele breedte. Een brede inbouwkast zorgt voor veel kastruimte en extra handig is de wastafel op deze verdieping. Voor warme zomerse dagen is er airconditioning geplaatst (die eveneens kan verwarmen).

Vanuit de master bedroom is er toegang via openslaande deuren tot het dakterras van maar liefst ca. 16 m2 welke is gelegen op het zuiden. Doordat het de vierde en hoogste verdieping betreft kun je hier de hele dag van de zon genieten. Het is een ware daktuin waar je ook in het voor- en najaar al goed kunt vertoeven.

Opbergruimte
Het appartement heeft geen externe berging maar er zijn veel opbergmogelijkheden. In de keuken is een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine, er is een grote kast op het balkon beneden, een balkonkast op het dakterras, een ruime kast bij de entree, een inbouwkast in de master bedroom en ruimte voor een kast op de overloop.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en 3 appartementen. Het beheer van de VvE is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. € 225,- per maand. Er is goed contact met de eigenaar/beheerder van de coffeeshop op de begane grond en er is recentelijk een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Buurt
De Javastraat is een waar culinair walhalla: Badhuis, Spaghetteria, De Jonge Admiraal, Cafe Bert, La Fucina, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, La Douzaine, Le French cafe, Tigris & Eufraat, The Meets, etc.. Het aanbod is waanzinnig groot in deze buurt en je vindt hier ook veel leuke speciaalzaken en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten dichtbij evenals de Dappermarkt en voor groen kun je naar het Flevopark of het Oosterpark.
Daarnaast is de Java-buurt een actieve, gezellige omgeving met een jaarlijks straatfeest, gratis kerstverlichting voor alle Franse balkonnetjes in de wintermaanden, antiek en vintage marktjes rondom het badhuis en allerlei buurt-initiatieven als schilderlessen, gratis koffie momenten etc.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. In de Javastraat zelf geldt de parkeervergunning niet van maandag t/m zaterdag van 12.00 uur tot 17.00 uur. Buiten de Javastraat om geldt de vergunning wel 24 uur per dag voor het vergunning gebied van Oost-3.
Tram 7 heeft een halte op het Javaplein en bussen 22, 65 en N89 hebben een halte op de Molukkenstraat. Treinstation Muiderpoort is dichtbij.

Kenmerken:

- EIGEN GROND
- balkon(s) op het zuiden en Frans balkon
- woonkeuken
- grotendeels houten vloer
- dakterras op het zuiden van ca. 16 m2
- 6 eigen zonnepanelen
- kleine & actieve VvE met 4 leden
- servicekosten ca. € 225,- per maand
- fundering vernieuwd omstreeks 2002
- airconditioning
- ouderdomsclausule

***ENGLISH***

This 3-bedroom apartment, located in a charming building on Javastraat, is available on FREEHOLD and offers approximately 69 m² of living space. The apartment features a playful layout spread over two floors and boasts approximately 20 m² of outdoor space in the form of a balcony and a rooftop terrace. Air conditioning in the master bedroom, 6 private solar panels, a spacious kitchen-diner, and a second bedroom/study make this a pleasant and comfortable apartment.

Third floor
The apartment’s entrance is located on the third floor, accessible via the common stairwell. The open-concept living room features French doors opening onto a French balcony at the front and a south-facing balcony at the rear.

A unique feature of this apartment is the spacious kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven-microwave combination, large refrigerator, separate freezer, pantry cabinet, dishwasher, and range hood. There is space for a coffee corner and a cabinet with a connection for the washing machine. For cooking enthusiasts or those who like to retreat while cooking, this space—which can be closed off with a door—is truly ideal. Because the kitchen is directly adjacent to the living room, the space feels like a large kitchen-diner when the door is open.

The room adjacent to the kitchen-diner is ideal for use as an office, second bedroom, or dining room. This space can be closed off with beautiful stained-glass sliding doors.
The bathroom features a bathtub, shower, toilet, and vanity sink.

Fourth floor
A fixed staircase in the living room provides access to the fourth floor. On this floor is the charming master bedroom, featuring a beamed ceiling and a full-width glass front. A wide built-in closet provides ample storage space, and the sink on this floor is particularly convenient. Air conditioning has been installed for warm summer days (which can also provide heating).

From the master bedroom, French doors open onto the south-facing rooftop terrace, which spans approximately 16 m². Since this is the fourth and highest floor, you can enjoy the sun here all day long. It is a true rooftop garden where you can also relax comfortably in the spring and fall.

Storage Space
The apartment does not have an external storage unit, but there are plenty of storage options. The kitchen features a built-in cabinet with a connection for the washing machine; there is a large cabinet on the lower balcony, a balcony cabinet on the rooftop terrace, a spacious cabinet near the entrance, a built-in cabinet in the master bedroom, and space for a cabinet on the landing.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association consists of a commercial space on the ground floor and 3 apartments. The association manages its own affairs, and the service fees amount to approximately €225 per month. There is a good working relationship with the owner/manager of the coffee shop on the ground floor, and a long-term maintenance plan has recently been drawn up.

Neighborhood
Javastraat is a true culinary paradise: Badhuis, Spaghetteria, De Jonge Admiraal, Cafe Bert, La Fucina, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, La Douzaine, Le French Cafe, Tigris & Eufraat, The Meets, etc. The selection is incredibly vast in this neighborhood, and you’ll also find many charming specialty shops and stores here. For your daily groceries, there are several supermarkets nearby as well as the Dappermarkt, and for green spaces, you can head to Flevopark or Oosterpark.
In addition, the Java neighborhood is a lively, friendly area with an annual street party, free Christmas lights for all the French balconies during the winter months, antique and vintage markets around the bathhouse, and all kinds of neighborhood initiatives like painting classes, free coffee breaks, etc.

Parking & Public Transportation
Regarding parking, this is part of the Oost-3 permit zone. On Javastraat itself, the parking permit is not valid Monday through Saturday from 12:00 PM to 5:00 PM. Outside of Javastraat, the permit is valid 24 hours a day within the Oost-3 permit zone.
Tram 7 has a stop at Javaplein, and buses 22, 65, and N89 have a stop on Molukkenstraat. Muiderpoort train station is nearby.

Features:

- FREEHOLD
- South-facing balcony(s) and French balcony
- Kitchen-diner
- Mostly hardwood floors
- South-facing rooftop terrace of approx. 16 m²
- 6 private solar panels
- small & active homeowners’ association with 4 members
- service charges approx. €225 per month
- foundation renovated around 2002
- air conditioning
- age clause