Jan Vrijmanstraat 96

Deze moderne en luxe afgewerkte woning uit 2016 is met ca. 140 m2 woonoppervlakte, 2 badkamers en 5 slaapkamers de perfecte plek voor het hele gezin. De woning is goed ingedeeld en heeft daarnaast ook nog eens energielabel A+. Aan de achterzijde vind je twee parkeerplekken op eigen terrein en een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Met oog voor detail afgewerkt!
- Ideaal familiehuis van 140 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- 5 slaapkamers
- Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- Ruime berging in de tuin
- Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of Suppen
- Bouwjaar 2016
- Bovenste verdieping uitgebouwd in 2020
- Parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto's onder een carport
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd
- In 2021 is de complete begane grond gemoderniseerd
- Op elke verdieping vloerverwarming
- Erfpacht afgekocht tot medio 2057
- Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde is gemaakt
- Mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning (onderhoudskosten € 60,- per jaar)
- Oplevering in overleg.

Indeling
Binnenkomst in de hal met een separaat toilet, meterkast en genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Een heerlijke ruime doorzonwoonkamer met daklicht in de uitbouw en een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping. Door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin welke is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je vanaf vroeg in de middag tot zonsondergang van de zon. In de tuin is een ruime berging te vinden waar je de SUP-boards en fietsen kunt stallen en er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen direct achter de woning, op eigen terrein. De keuken met kookeiland is in 2021 vernieuwd en vormt het hart van deze woonverdieping. Je vindt hier genoeg ruimte voor het nodige snijwerk en alle denkbare apparatuur is aanwezig; een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Het plaatje is compleet met een op maat gemaakt TV-wandmeubel, inclusief een waterdamp-sfeerhaard; wel zo veilig voor de kleintjes).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van praktische kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en eveneens vloerverwarming net zoals in de rest van de woning.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2020 uitgebouwd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een prachtig ontworpen en ruime master bedroom met airco, roomdivider met hierachter een luxe vrijstaand bad. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde én een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels en waar een prettige sfeer onder buurtbewoners heerst. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten (bijvoorbeeld windsurfen, voetbal of tennis) en veel speelmogelijkheden voor kinderen en zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.