Jan Bernardusstraat 23 4L

Met gepaste trots mogen wij u dit geweldige studio-appartement te koop aanbieden:

Dit keurig gerenoveerde en lichte appartement van NEN 24 m² is gelegen in de bruisende en geliefde Weesperzijdebuurt.

Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2012, onder andere de fundering, de kozijnen, het dak, de leidingen en isolatie.
Deze studio is slim ingedeeld en klaar om te betrekken!

Locatie:
Wonen in de populaire Weesperzijdebuurt betekent het beste van Amsterdam binnen handbereik: hardlopen langs de Amstel, een duik nemen op warme dagen of een drankje drinken bij een van de gezellige cafés aan het water. Binnen enkele minuten sta je op de Albert Cuypmarkt, in De Pijp of op het Waterlooplein — en toch woon je hier heerlijk rustig, in een charmante straat met karakteristieke panden en veel groen.

De Jan Bernardusstraat ligt verscholen in een rustige zijstraat, maar midden in het levendige Amsterdam Oost. In de directe omgeving vind je populaire restaurants en cafés zoals Hesp en De IJsbreker – allemaal met schitterende terrassen aan het water. Ook ideaal gelegen voor studenten, met diverse hbo-instellingen en universiteiten op een steenworp afstand. Bovendien brengt de nabijheid van de A10 je in no-time naar diverse uitvalswegen.

Indeling en afwerking:
Via een ruime en verzorgde entree op de begane grond bereik je via een brede trap de vierde verdieping, waar zich dit lichte en charmante appartement bevindt. Dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde én een lichtkoepel in het midden baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht.

De open ruimte biedt plek voor een woon- en eetgedeelte, een werkhoek en een knusse slaapruimte. De moderne maar eenvoudige open keuken sluit hier naadloos op aan.

De badkamer is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, voorzien van douche, toilet en wastafel en een aansluiting voor een wasmachine — alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en comfortabel.

Eigendom:
De woning is gelegen op eigen grond. Erfpacht is niet van toepassing.

Vereniging van Eigenaars:
Het betreft de Vereniging van Eigenaars Jan Bernardusstraat 21-23-25 te Amsterdam en telt 30 appartementen. Het is een actieve en financieel gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan. Huidige kasbalans van Vve bedraagt € 156.000,-
Het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 150,-- per maand

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden bovenwoning van NEN 24 m² (meetrapport aanwezig)
- Gelegen op Eigen grond
- Gelegen in een rustige straat om de hoek van de Amstel
- Bouwjaar 1911
- Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan
- Servicekosten bedragen € 150,00 per maand
- Populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel
- Gelegen op de vierde en tevens hoogste etage dus géén bovenburen.
- Nabij uitvalswegen Ring A10, A1 en A2
- Op loopafstand van metrostation Wibautstraat en het Amstelstation
- Oplevering in overleg

Voor meer informatie kijk op Janbernardusstraat23-4L.nl

Maak een afspraak en kom kijken!!


***ENGLISH TRANSLATION***

With great pride, we present to you this fantastic studio apartment for sale:

This beautifully renovated and bright apartment of approximately 24 m² is located in the vibrant and highly sought-after Weesperzijde neighbourhood.

Fully renovated and subdivided in 2012, including foundation work, window frames, roof, plumbing, and insulation.
This studio is smartly designed and ready to move in!

location:
Living in the popular Weesperzijde neighbourhood means having the best of Amsterdam within easy reach: jogging along the Amstel, taking a refreshing dip on warm days, or enjoying a drink at one of the cosy cafés by the water. Within minutes you can be at the Albert Cuyp Market, in De Pijp, or at Waterlooplein — and yet you live here peacefully, in a charming street with characteristic buildings and plenty of greenery.

Jan Bernardusstraat is tucked away in a quiet side street, yet right in the heart of lively Amsterdam Oost. In the immediate vicinity you will find popular restaurants and cafés such as Hesp and De Ysbreeker — all with wonderful terraces by the water. It is also ideally located for students, with several universities and higher education institutions just a stone’s throw away. Furthermore, the nearby A10 motorway gives you quick access to various main roads.

Layout:
Through a spacious and well-maintained entrance on the ground floor, you reach this bright and charming apartment on the fourth floor via a wide staircase. Thanks to dormer windows at both the front and rear, and a skylight in the middle, the space is filled with natural light throughout the day.

The open layout offers space for a living and dining area, a work corner, and a cosy sleeping area. The modern yet simple open kitchen fits seamlessly into the space.

The bathroom is practical and neatly finished, equipped with a shower, toilet, sink, and washing machine connection — everything you need, clearly arranged and comfortable.

Ownership:
The apartment is located on freehold land (no leasehold).

Owners’ Association:
This concerns the Owners’ Association Jan Bernardusstraat 21-23-25 in Amsterdam, comprising 30 apartments. It is an active and financially healthy association with a multi-year maintenance plan. The current cash balance of the VvE amounts to €156,000. Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are €150 per month.

Particulars:

- Well-maintained upper apartment of approximately 24 m² (measurement report available)
- Freehold property (no leasehold);
- Located in a quiet street just around the corner from the Amstel;
- Year of construction: 1911;
- Fully renovated in 2012, including new foundation;
- Wood window frames with double glazing;
- Energy label C;
- Active VvE with professional management and multi-year maintenance plan;
- Service costs: €150 per month;
- Popular residential area near the Weesperzijde and the Amstel;
- Top floor apartment — no upstairs neighbours;
- Close to ring roads A10, A1, and A2;
- Within walking distance of metro station Wibautstraat and Amstel station;
- Delivery in consultation


For more information, please visit: Janbernardusstraat23-4L.nl

Make an appointment and come see it for yourself!