Burgemeester Hogguerstraat 469

Zoek je een starterswoning die je gelijk naar eigen wens kunt stylen, kom dan snel kijken?

Te koop: twee kamer appartement op de 1ste verdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met mooi uitzicht op het groen en het water van de Sloterplas. Het appartement is voorzien van een woonkamer met half open keuken, ruim zonnig balkon, badkamer met douche en een slaapkamer.

Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.

Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, berging, trappenhuis en liften.
1ste woonverdieping: galerij, meterkast , entree appartement, tochtportaal, hal met ingebouwde kast, slaapkamer met ingebouwde vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet, woonkamer met half open keuken. Vnauit de woonkamer is er een toegang tot het balkon.
De woning is uitgerust met een houten vloer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is vanuit de gang bereikbaar en biedt een gezellige plek voor een zithoek.
Door een iets andere indeling is er ook plek voor een eettafel. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer.
De compacte keuken is uitgevoerde in de kleur wit met een houten keukenblad. De keuken beschikt over diverse losse apparatuur. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting.

Slaapkamer
Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de voorzijde (galerij) van de woning. Er zijn twee vaste kasten aanwezig.

Badkamer
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met een gedateerde granito vloer. De badkamer functioneert naar behoren, maar kan een renovatie gebruiken. Er is een douche met douchegordijn, een wastafel en een toilet aanwezig.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging.

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 121,41 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 118,01 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming).
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
Het huidige tijdvak voor de erfpacht loopt tot en met 31 december 2035. Tot die tijd bedraagt de erfpacht € 49,00 per jaar.
Er is door verkoper geen overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. Een koper kan dit zelf doen.

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Intrema BV
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel B aan de nieuwe eigenaar.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg.

Verkoopclausules
Namens de verkoper wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Dit omdat de woning en het complex gebouwd zijn in 1965 in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te werken.

English translation:
Looking for a starter apartment that you can style entirely to your own taste? Then this is a great opportunity.

For Sale: Two-room apartment on the first floor of the complex located on Burgemeester Hogguerstraat, offering beautiful views of the greenery and the water of the Sloterplas. The apartment features a living room with a semi-open kitchen, a spacious sunny balcony, a bathroom with shower, and a bedroom.

The apartment complex, situated in the Slotermeer district, has a secured entrance and a separate storage unit in the basement. Built in 1965, the complex is well maintained, has an active and helpful caretaker, and consists of thirteen residential floors accessible by two elevators.

The apartment is easily accessible by public transport (tram, bus, metro), and the A10 ring road is only a short distance away. Slotermeer is characterized by a mix of low-rise buildings and apartment blocks surrounded by abundant green areas, and in this case, proximity to the Sloterplas with its many recreational opportunities.

Enjoy peaceful living just 20 minutes by bike from the city center. The Sloterparkbad swimming pool and the lively Sloterstrand with a nearby restaurant and terrace are within walking distance. The Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 are only a 5-minute bike ride away for your daily shopping needs.

Layout
Ground floor: Central entrance, storage, staircase, and elevators.
First residential floor: Gallery, meter cupboard, apartment entrance, vestibule, hallway with built-in closet, bedroom with built-in wardrobes, bathroom with washbasin, shower, and toilet, living room with semi-open kitchen. The balcony is accessible from the living room. The apartment has a wooden floor throughout.

Living Room and Kitchen
The living room, accessible from the hallway, offers a comfortable space for a seating area. With a slight reconfiguration, there is also room for a dining table. The balcony can be reached through the living room.
The compact kitchen is finished in white with a wooden countertop and includes various freestanding appliances. The washing machine connection is also located in the kitchen.

Bedroom
The apartment has one bedroom, located at the front (gallery side) of the property. The room includes two built-in wardrobes.

Bathroom
The bathroom is situated in the center of the apartment and has an original terrazzo floor. While functional, it would benefit from modernization. The bathroom includes a shower with curtain, washbasin, and toilet.

Outdoor Space
From both the apartment and the balcony, you can enjoy views over the Sloterplas and surrounding greenery. The balcony spans the full width of the apartment and measures approximately 7 m².

Storage
A private storage unit is located in the basement of the complex.

Parking
Paid parking is available in front of the building or by obtaining a parking permit. Paid parking applies to visitors.

Service Charges
The monthly service charges amount to €121.41, excluding heating advance payments. The service charges include, among others, building insurance, administrative costs, major maintenance and cleaning of the complex, and caretaker expenses.

Heating Costs
The monthly heating advance payment amounts to €118.01. The final heating costs are settled annually. Heating is provided through a central block heating system.

Technical Installations
Heating: District heating (central block system)
Hot water: Central facility

Ground Lease
The current leasehold period runs until 31 December 2035. The annual ground rent is €49.00.
The seller has not applied for conversion to perpetual leasehold; the buyer may do so independently.

Management
The administration and management are professionally handled by Intrema BV.
At least one homeowners’ association meeting is held annually. The VvE documents are available for inspection at our office.

Energy Performance
An energy label B will be provided to the buyer upon transfer.

Delivery
Delivery will take place by mutual agreement.

Sales Clauses
On behalf of the seller, an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement, as the building was constructed in 1965, during a period when the use of asbestos-containing materials was common.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.