Jacob van Lennepstraat 251 B

Tweekamerappartement in de populaire Van Lennepbuurt met balkon op het zuiden, uitzicht op een fraaie binnentuin en een praktische berging op de begane grond. Een fijne woning op een centrale locatie in geliefd Amsterdam Oud-West, met de J.P. Heijestraat, De Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark allemaal op korte afstand.

Omgeving
De woning ligt centraal in het geliefde Amsterdam Oud-West. Om de hoek ligt de J.P. Heijestraat met een breed aanbod aan fijne koffietentjes, restaurants en andere gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich ook de Kinkerstraat en de Overtoom, met volop winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken, toko’s en woonwinkels.

Ook in de directe omgeving is er veel te beleven, met onder meer De Hallen, de Ten Katemarkt, de Elandsgracht en natuurlijk het Vondelpark. De Zuidas en Station Zuid zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tramlijnen 1, 3, 7 en 17 op korte afstand. Parkeren is mogelijk direct voor de deur.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping.
Entree van de woning in de hal. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Woonkamer met gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Vanaf het balkon is er uitzicht op de fraaie binnentuin en is het heerlijk genieten van de zon.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond.

Bijzonderheden
- Ca. 43m2 woonoppervlakte (NEN2580);
- Erfpacht afgekocht tot juli 2051; overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend reeds gedaan;
- Balkon op het zuiden;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen €187,- per maand;
- Professioneel beheer door De Alliantie VvE-diensten;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Two-room apartment in the popular Van Lennepbuurt, featuring a south-facing balcony, views over a well-kept communal courtyard garden, and a practical storage unit on the ground floor. A comfortable home in a central location in sought-after Amsterdam Oud-West, within short distance of the J.P. Heijestraat, De Hallen, Ten Katemarkt, and the Vondelpark.

Location
The apartment is centrally located in the highly desirable Amsterdam Oud-West district. Just around the corner is the J.P. Heijestraat, offering a wide range of cafés, restaurants, and other lively hospitality venues. The Kinkerstraat and Overtoom are also within walking distance, providing numerous shops for daily groceries, specialty stores, and home décor shops.

There is plenty to enjoy in the immediate vicinity, including De Hallen, the Ten Katemarkt, Elandsgracht, and of course the Vondelpark. The Zuidas and Station Zuid are easily reachable by bicycle, while the A10 ring road can be accessed quickly by car. Public transport connections are excellent, with tram lines 1, 3, 7, and 17 nearby. Parking is available directly in front of the property via a permit system.

Layout
Communal entrance with staircase to the first floor.
Entrance to the apartment via the hallway. Bathroom fitted with a shower, washbasin, and toilet. Living room with a closed kitchen equipped with various built-in appliances. Bedroom with access to the sunny south-facing balcony.

From the balcony, you overlook the well-maintained communal courtyard garden, offering a pleasant spot to enjoy the sun.

The apartment also includes a practical storage unit on the ground floor.

Special features
- Approx. 43 m² living area (NEN2580);
- Ground lease prepaid until July 2051; transition to perpetual lease already secured under favorable conditions;
- South-facing balcony;
- Storage unit in the basement;
- Energy label C;
- Service charges: €187 per month;
- Professionally managed by De Alliantie VvE-diensten;
- Parking via permit system;
- Excellent accessibility, including public transport;
- Non-occupancy clause applies;
- Transfer in consultation.