Jacob Marisstraat 24 H

Charmant familiehuis met authentieke details en een royale zonnige tuin, gelegen aan de populaire Jacob Marisstraat in het geliefde Amsterdam Zuid! Deze fijne locatie combineert het levendige stadsleven met een rustige, bijna dorpse ambiance en ligt bovendien op 5 minuten loopafstand van het Vondelpark.

De recent gerenoveerde woning betreft een dubbel benedenhuis, gelegen op eigen grond, van ca. 126 m² met een heerlijke, diepe tuin van ca. 66 m² gelegen op het zuidwesten én een zeer ruim souterrain van ca. 61 m² (hoogte 1,73 m).

De karakteristieke elementen, hoge plafonds, ruime badkamer, heerlijke tuin en uitstekende ligging maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar de combinatie van het comfort van een gezinshuis met de charme van stads wonen.

*ENGLISH VERSION BELOW

INDELING
Begane grond: Via de eigen entree betreedt u het tochtportaal en de centrale hal, waar direct de royale maatvoering van de woning opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en hoge living met fraaie originele ornamenten, veel lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. En suite ligt de royale eetkamer met een RVS keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 66 m², een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of kinderen vrij te laten spelen midden in de stad. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, een gangkast met veel opbergruimte en de toegang tot het souterrain.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een waskamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon, verdeeld over twee balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. Centraal bevindt zich een ruime luxe badkamer met vloerverwarming, uitgerust met een groot ligbad, royale dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet.

Souterrain: Een absolute meerwaarde vormt het ruime souterrain van ca. 61 m² met goede stahoogte en daglichttoetreding. Deze verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een speelkamer, wijnkelder, werkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte of extra opslag. Tussen de foto's is een optie getoond om deze ruimte als speelkamer te gebruiken.

OMGEVING
De Jacob Marisstraat is een zeer gewilde, rustige, groene en karaktervolle straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, een wijk die geliefd is vanwege de ideale combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Dankzij de brede, groene straat met karakteristieke panden en een hechte buurt waar veel bewoners al jarenlang wonen, hangt hier een prettige en gemoedelijke sfeer. De wijk is bijzonder populair bij gezinnen en biedt alle voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan speciaalzaken, waaronder een kaaswinkel, notenspeciaalzaak, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en patisserie. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden, met onder meer een Dirk van den Broek, HEMA, Etos en Ekoplaza. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, SLA, de Vondeltuin en Ron Gastrobar.
Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos dichtbij. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse goede basisscholen, kinderopvanglocaties en The British School of Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de S106 en S107 ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed verbonden. Tramlijn 2 vanaf het Hoofddorpplein brengt je rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Buslijn 15 stopt om de hoek aan de Haarlemmermeerstraat en rijdt richting Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het Surinameplein vertrekken tramlijnen 1 en 17, waarmee Station Lelylaan snel bereikbaar is; vanaf daar ben je binnen circa 10 minuten op Schiphol. Ook met de fiets zijn het centrum en andere delen van de stad snel en gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark of de Overtoom.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 126 m²;
- Bouwjaar 1906 (derde bewoner);
- Eigen entree;
- Kelder/souterrain van ca. 61 m²; hoogte 1,73 m en tussen de balken 1.90, met twee ramen aan de achterzijde;
- Royale tuin van ca. 66 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Verdeeld over meerdere woonlagen;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Ruim souterrain met daglichttoetreding;
- Twee balkons;
- Tuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van elektra en water;
- Dubbelglas;
- Recent geschilderd (binnen en buiten);
- Plafonds en wanden 1e verdieping geïsoleerd;
- Recent volledige balkonrenovatie achterzijde;
- Voorbehoud gunning verkopers;
- Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION

A charming family home with authentic details and a spacious, sunny garden, located on the popular Jacob Marisstraat in the beloved Amsterdam Zuid! This delightful location combines vibrant city life with a quiet, almost village-like atmosphere and is also just a 5-minute walk from Vondelpark.

The recently renovated home is a two-story ground-floor unit, situated on private land, offering approximately 126 m² of living space, a lovely, deep southwestern-facing garden of approximately 66 m², and a very spacious basement of approximately 61 m² (ceiling height 1.73 m).

The characteristic features, high ceilings, spacious bathroom, lovely garden, and excellent location make this a unique opportunity for those seeking the combination of the comfort of a family home with the charm of city living.

LAYOUT
Ground Floor: Through the private entrance, you enter the vestibule and the central hallway, where the home’s spacious dimensions are immediately apparent. At the front is the spacious, high-ceilinged living room with beautiful original ornamentation, plenty of natural light, and a warm, inviting atmosphere. Adjacent is the spacious dining room with a stainless steel kitchen, equipped with various built-in appliances and ample work and storage space. From both the kitchen and the dining room, double French doors provide access to the sunny backyard of approximately 66 m², a delightful spot to relax, enjoy a leisurely dinner, or let children play freely right in the heart of the city. Also located on this floor are a separate toilet, a hallway closet with ample storage space, and access to the basement.

First floor: The first floor features three generously sized bedrooms and a laundry room, all accessible from the landing. All bedrooms have access to a balcony, distributed across two balconies at the front and rear of the home. Centrally located is a spacious, luxurious bathroom with underfloor heating, equipped with a large bathtub, a generous double walk-in shower, a double sink, and a toilet. Additionally, the floor features a separate toilet.

Souterrain: The spacious basement of approx. 61 m² with good headroom and natural light is a definite added value. This level offers countless possibilities for use, such as a playroom, wine cellar, workspace, hobby room, fitness room, or extra storage. Among the photos, an option is shown to use this space as a playroom.

ENVIRONMENT
Jacob Marisstraat is a highly sought-after, quiet, green, and charming street in the popular Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam Zuid, an area beloved for its ideal combination of tranquility, amenities, and excellent accessibility.
Thanks to the wide, green street with its characteristic buildings and a close-knit neighborhood where many residents have lived for years, there is a pleasant and friendly atmosphere here. The neighborhood is particularly popular with families and offers all amenities within easy reach.
In the immediate vicinity, you’ll find a diverse selection of specialty shops, including a cheese shop, a nut shop, a wine shop, a greengrocer, a butcher, a bakery, and a pastry shop. There are also plenty of options for daily groceries, including a Dirk van den Broek, HEMA, Etos, and Ekoplaza. In addition, there are numerous cozy cafés and restaurants, such as Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, SLA, the Vondeltuin, and Ron Gastrobar.
For relaxation and recreation, both Vondelpark and the Amsterdamse Bos are nearby. The area also features several excellent elementary schools, childcare centers, and The British School of Amsterdam.

ACCESSIBILITY
The property is extremely accessible. Via the S106 and S107, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. The location also has excellent public transportation connections. Tram line 2 from Hoofddorpplein takes you directly to the city center and Amsterdam Central Station. Bus line 15 stops just around the corner on Haarlemmermeerstraat and runs toward Zuid Station and Sloterdijk Station. Tram lines 1 and 17 depart from Surinameplein, providing quick access to Lelylaan Station; from there, you can reach Schiphol Airport in about 10 minutes. The city center and other parts of the city are also quickly and easily accessible by bike, for example via Vondelpark or Overtoom.

DETAILS
- Living area of approximately 126 m²;
- Built in 1906 (third owner);
- Private entrance;
- Basement/lower level of approx. 61 m²; height 1.73 m and 1.90 m between the beams, with two windows at the rear;
- Spacious garden of approx. 66 m²;
- Located on freehold land;
- Spread over multiple floors;
- Three well-proportioned bedrooms;
- Spacious basement with natural light;
- Two balconies;
- Southwest-facing garden, equipped with electricity and water;
- Double-glazed windows;
- Recently painted (inside and out);
- Ceilings and walls on the first floor insulated;
- Recently fully renovated rear balcony;
- Subject to seller’s approval;
- Delivery in consultation.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.