Iwan Kanteman Square 22

RUIM EN SFEERVOLLE EENGEZINSWONING VAN 141M2 MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN, GELEGEN IN EEN GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE OMGEVING!

Over de erfpacht hoeft u zich geen zorgen te maken. De erfpacht is omgezet in afgekochte eeuwigdurende erfpacht. Deze woning, gebouwd in 1999, verdeeld over drie verdiepingen is ideaal voor een gezin. De woning heeft een heerlijke tuin met achterom. Echt een buitenkans!

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een separaat toilet met een fontein. Onder de trap is veel kastruimte. Vanuit de hal bereikt men de zeer royale woonkamer en de goed onderhouden open keuken. Het valt meteen op hoe groot en licht de woonkamer is. Aan de voorzijde treft men de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heeft de keuken veel opbergruimte door de onder- en bovenkastjes. Door de gunstige indeling en de ruime afmeting van de keuken is het mogelijk hier een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de royale achtertuin, die ook via een achterom te bereiken is. Achterin de tuin bevindt zich nog een ruime berging.

Eerste verdieping:
Een grote overloop met maar liefst drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin en een slaapkamer heeft vrij uitzicht over het voorgelegen plein. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping tref je de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een aparte was-stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger combinatie, de Cv-ketel (2014) en mechanische ventilatie. Deze verdieping zou je kunnen uitbouwen.

Kortom: een werkelijk prachtig afgewerkte en zeer ruime eengezinswoning die u direct kunt betrekken. Bel voor een afspraak!

OMGEVING
De woning is gelegen aan een speelplein en op loopafstand is er een basisschool, een kinderdagverblijf, winkelcentrum Dukaat met allerlei soorten winkels, een grote supermarkt en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Tramlijn 1 stopt voor de winkels en brengt u in circa 15 minuten op het Leidseplein. Met 5 autominuten zit u op de ringweg A10 met aansluiting naar de A4 en via Lijnden rijdt u binnen 5 minuten de A9 en de A5 op. Perfect gelegen voor diegenen die werken in Hoofddorp, Haarlem, of bijvoorbeeld op Schiphol. Met de fiets is het Amsterdamse Bos eenvoudig en snel te bereiken.
De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum De Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij o.a. een supermarkt en meerdere speciaalzaken (keurslagen, bakker, drogist, etc.). De tram (lijn 1) brengt u in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Dit maakt omliggende steden en dorpen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem gemakkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
* Bouwjaar 1999
* Energielabel A
* Heerlijke achtertuin voorzien van mooie sierbestrating en berging
* Woonoppervlakte van 141M2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
* Riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
* Uitbouwen of een dakterras op de 2e etage behoort tot een van de mogelijkheden
* Vier ruime slaapkamers
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
* Oplevering in overleg


SPACIOUS AND STYLISH FAMILY HOME OF 141M² WITH NO LESS THAN FOUR BEDROOMS, A LOVELY GARDEN, LOCATED IN A DESIRABLE, CHILD-FRIENDLY AREA!

No need to worry about the leasehold. The leasehold has been converted into a perpetual leasehold that has been paid off. This house, built in 1999, is spread over three floors and is perfect for a family. The property has a lovely garden with rear access. A real opportunity!

LAYOUT
Ground floor:
You enter through a spacious hallway with the meter cupboard and a separate toilet with a washbasin. There is plenty of storage space under the stairs. From the hall, you enter the very spacious living room and the well-maintained open kitchen. The size and light of the living room are immediately noticeable. At the front, you’ll find the large kitchen equipped with various built-in appliances. The kitchen also offers ample storage space with both upper and lower cabinets. Thanks to the generous layout and size of the kitchen, it’s possible to place a large dining table here. From the living room, you can access the large backyard through a sliding door, which can also be reached via a rear entrance. At the back of the garden, there’s also a spacious storage shed.

First floor:
A large landing leads to three bedrooms, all of good size. Two bedrooms are located at the rear of the house, overlooking the backyard, and one bedroom has an unobstructed view of the square in front of the house. The neat bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a washbasin unit, and a second toilet. This entire floor has laminate flooring.

Second floor:
On this floor, you'll find the fourth bedroom. There is also a separate laundry/boiler room with connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2014), and mechanical ventilation. This floor could be expanded if desired.

In short: a beautifully finished, very spacious family home that you can move into right away. Call for an appointment!

SURROUNDINGS
The house is located next to a playground, and within walking distance, you’ll find a primary school, a daycare center, shopping center Dukaat with a variety of shops, a large supermarket, and a healthcare center with a pharmacy. Public transport is also within walking distance. Tram line 1 stops right in front of the shops and will take you to Leidseplein in about 15 minutes. By car, you can reach the A10 ring road in just 5 minutes, with connections to the A4, and via Lijnden, the A9 and A5 are also just 5 minutes away. Perfectly located for those working in Hoofddorp, Haarlem, or at Schiphol Airport. The Amsterdamse Bos is also easily and quickly accessible by bike.

The property is very centrally located near the Dukaat shopping center, where you can find all your daily shopping needs, including a supermarket and several specialty stores (butcher, bakery, pharmacy, etc.). The tram (line 1) takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes, and by car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 highways within minutes. This makes nearby cities and towns, such as Amstelveen, Hoofddorp, and Haarlem, easily accessible.

SPECIAL FEATURES
* Paid-off perpetual leasehold
* Built in 1999
* Energy label A
* Lovely backyard with beautiful paving and a storage shed
* Living area of 141m² (NEN 2580 report available)
* Spacious living kitchen with built-in appliances
* Possibility to extend or add a rooftop terrace on the second floor
* 4 spacious bedrooms
* The entire house is double-glazed
* Delivery in consultation