Isaac Titsinghkade 249

***For English see below***

Ruimtelijk, licht en goed ingedeeld tweekamer-appartement met lekker groot terras direct grenzend aan de woonkamer. Totaal ca. 54 m2 mooi afgewerkt woonoppervlak op de zesde verdieping van het nieuwe duurzame wooncomplex Werf Acht in het hart van Oostenburg, een levendige stadswijk in ontwikkeling, Energielabel A++. Eigen grond, dus geen erfpacht! Voorzien van lift.

HET GEBOUW
Werf Acht is opgeleverd in 2022. Als bewoner profiteer je hier volop van wooncomfort en energiezuinigheid. Het energielabel is A ++, er is vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp, balansventilatie, isolerende beglazing en er zijn zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw.
Op de begane grond van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging met 3 gereserveerde plekken.

APPARTEMENT
-De grote ramen tot aan het plafond maken het huis heel licht en zonnig. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden. De huidige bewoner heeft gekozen voor een aparte woonkamer waar je een royaal een zit- en eetgedeelte kunt hebben. Je kunt ook voor een meer loftachtige variant kiezen ofwel één grote ruimte voor alle woonfuncties.
- Direct grenzend aan de woonkamer is een groot terras (9m2). Je kunt hier heerlijk borrelen en eten.
- Er is een mooie open keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie.
- Een op maat gemaakte royale luxe kastenwand scheidt de woonkamer van de slaapkamer.
- Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.
- Afzonderlijk toilet.
- De ruimte voor de warmtepomp en wasmachine/droger is tevens een fijne royale opbergruimte.
- Mooie houten parketvloer in gehele appartement.

LIGGING
In het hart van de wijk Oostenburg, die nog volop in ontwikkeling is. Er komen in totaal 1800 nieuwbouwwoningen en er zijn tal van voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels. Oostenburg ligt aan de oostkant van het centrum tussen de mooie Plantagebuurt en de levendige Oostelijke Eilanden.
Op loopafstand is de gezellige Czaar Peterstraat met diverse speciaalzaken, ateliers, restaurants en koffietentjes. Het nabije winkelcentrum Brazilië heeft naast veel handige winkels maar liefst 2 supermarkten en 2 ecologische supermarkten. Anders hotspots in de buurt zijn restaurant VRR en bakkerij AS, Brouwerij t IJ, Studio K, Artis, de Hortus Botanicus en de Dappermarkt.
Qua bereikbaarheid zit je op Oostenburg ook prima. Werf Acht ligt op enkele minuten lopen van tramhalte Rietlandpark met slechts één stop tot Amsterdam CS of halte Czaar Peterstraat richting Weesperplein (metro) en Leidseplein. Met de fiets ben je in vijf minuten in hartje centrum. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de A-10.
Werf Acht ligt naast het parkeergebouw van Oostenburg. Het is mogelijk om hier een parkeerplaats te huren.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bouwjaar: 2022
- Maandelijkse VVE bijdrage € 165.—
- Energielabel A++
- Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- 3 gereserveerde plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***
Spacious, bright, and well-designed two-room apartment with a lovely large terrace directly adjacent to the living room. Total approx. 54 m² of beautifully finished living space on the sixth floor of the new sustainable residential complex Werf Acht in the heart of Oostenburg, a lively urban district under development, Energy label A++. Located on own ground, so no lease hold! Equipped with elevator.

THE BUILDING
Werf Acht is completed in 2022. As a resident, you enjoy maximum living comfort and energy efficiency. The energy label is A++, there is underfloor heating and cooling, a heat pump, balanced ventilation, insulating glazing, and solar panels for the communal facilities in the building.
On the ground floor of the building, there is a communal bicycle storage room with three reserved spaces.

APARTMENT
-The large floor-to-ceiling windows make the house very light and sunny. There are several layout options. The current occupant has opted for a separate living room where you can have a spacious sitting and dining area. You can also opt for a more loft-like variant, i.e. one large space for all living functions.
-Adjacent to the living room is a large terrace (9m2). This is a wonderful place to enjoy drinks and meals.
- There is a beautiful open kitchen with an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and fridge-freezer.
- A custom-made, spacious luxury wardrobe separates the living room from the bedroom.
- Bathroom with shower, sink, and towel radiator.
- Separate toilet.
- The space for the heat pump and washer/dryer is also a nice, spacious storage area.
- Beautiful wooden parquet flooring throughout the apartment.

LOCATION
In the heart of the Oostenburg district, which is still undergoing development. A total of 1,800 new homes are being built, and there are numerous amenities such as cafés, restaurants, and shops. Oostenburg is located on the east side of the city center between the beautiful Plantagebuurt neighborhood and the lively Oostelijke Eilanden district.
Within walking distance is the lively Czaar Peterstraat with various specialty shops, studios, restaurants, and coffee shops. The nearby Brazilië shopping center has many convenient stores, as well as two supermarkets and two organic supermarkets. Other hotspots in the neighborhood are restaurant VRR and bakery AS, Brouwerij t IJ, Studio K, Artis, the Hortus Botanicus, and the Dappermarkt.
Oostenburg is also very accessible. Werf Acht is a few minutes' walk from the Rietlandpark tram stop, which is only one stop away from Amsterdam Central Station or the Czaar Peterstraat stop in the direction of Weesperplein (metro) and Leidseplein. By bike, you can reach the city center in five minutes. And by car, you can reach the A-10 in a few minutes.
Werf Acht is located next to the Oostenburg parking garage. It is possible to rent a parking space here.

DETAILS
- Located on own ground
- Year of construction: 2022
- Monthly VVE costs €165
- Energy label A++
- Equipped with underfloor heating and cooling
- 3 reserved spaces in the communal bicycle storage room