IJsselmeerstraat 90 A

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website!


**English translation below**

Welkom in deze moderne dubbele benedenwoning met een rustige, zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning combineert hedendaagse luxe met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Je geniet zowel van de nabijheid van stedelijke voorzieningen als van de rust van een landelijke omgeving. De woning is duurzaam en energiezuinig met energielabel A+. Dit is de ideale plek voor wie een balans zoekt tussen woningcomfort en stedelijke dynamiek.

• Dubbele benedenwoning met ruime tuin op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
• Energielabel A+ – een duurzame, energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
• Twee comfortabele slaapkamers op de eerste etage, perfect voor een gezin of thuiswerkplek.
• Moderne open keuken met strak design en hedendaagse apparatuur.
• Gelegen in een rustige buurt in Noord, nabij charmante dorpen als Durgerdam en Schellingwoude en met snelle verbindingen via de A-10 en het openbaar vervoer.
• Omringd door winkelcentra, scholen, kinderopvang en diverse culturele en sportieve activiteiten.

Deze woning biedt een eigentijdse woonbeleving waar functionaliteit en comfort centraal staan. Binnen vind je een lichte, open indeling met een woonruimte die direct uitnodigt om ontspannende momenten te beleven. De moderne open keuken is zo ingericht dat koken en samenzijn hand in hand gaan. Hier geniet je van ruime vensters die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer in het hele huis. De hoogwaardige afwerking en de doordachte inrichting maken dit huis zowel praktisch als stijlvol.

De slaapkamers op de eerste etage bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Met een neutraal kleurenschema en eenvoudige maar elegante details is er een rustige ambiance die uitnodigt tot een goede nachtrust. De ruimte is ideaal ingericht als slaapkamers, maar kan ook dienstdoen als kantoorruimte voor thuiswerkers. Dit zorgt voor een optimale balans tussen privéleven en functionaliteit.

Buiten valt de tuin direct in het oog. Gelegen op het zuidwesten. Dit maakt het een perfecte plek voor een kopje koffie in de zon of een gezellig diner met vrienden en familie. De tuin biedt voldoende privacy en is eenvoudig te onderhouden, zodat je optimaal kunt genieten van elke buitenmoment.

De ligging van de woning is eveneens een groot pluspunt. Je woont in een rustige, landelijke omgeving in Noord, maar bent nooit ver verwijderd van de voorzieningen van de stad. Het charmante Durgerdam en het authentieke Schellingwoude bieden cultureel en historisch vermaak, terwijl winkelcentra als Waterlandplein en Boven ’t IJ alles in het dagelijks leven compleet maken. Bovendien zorgen de snelle verbindingen via de A-10 en het openbaar vervoer ervoor dat je in een mum van tijd in Amsterdam-Centrum of Amsterdam-Oost bent.

De energiezuinigheid van de woning, onderstreept door het energielabel A+, geeft je niet alleen financiële voordelen op de energierekening maar draagt ook bij aan een duurzame levensstijl. Met de aandacht voor detail in de isolatie en de keuze voor duurzame materialen, leef je comfortabel en verantwoord. De investering in kwaliteit en duurzaamheid komt zowel in dagelijkse leefbaarheid als in de waarde van de woning tot uiting.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement van ca. 106 m2
- Woning is instapklaar;
- Tuin op het zuidwesten
- 4 zonnepanelen op het dak;
- Energielabel A+;
- Erfpacht €927,25 - AB 2000 met 10 jaarlijkse indexatie tot 15-01-2068 ;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 175,- euro;
- Oplevering in overleg;
- Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel.

Klik snel door naar onze website en zet vandaag nog de stap naar jouw nieuwe thuis!

_______________________________________________________________________________________

**English translation**

Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website!

Welcome to this modern double ground floor home with a quiet, sunny garden facing southwest. This home combines contemporary luxury with a warm, family-friendly atmosphere. You enjoy both the proximity of urban amenities and the tranquility of a rural setting. The home is sustainable and energy-efficient with an energy label A+. It’s the ideal place for anyone seeking a balance between residential comfort and urban dynamism.

• Double ground floor home with a spacious garden facing southwest—ideal for relaxation and outdoor activities.
• Energy label A+ – a sustainable, energy-efficient home built for the future.
• Two comfortable bedrooms on the first floor, perfect for a family or a home office.
• Modern open kitchen with sleek design and state-of-the-art appliances.
• Located in a peaceful neighborhood in Noord, close to charming villages such as Durgerdam and Schellingwoude, with fast connections via the A-10 and public transportation.
• Surrounded by shopping centers, schools, childcare facilities, and a variety of cultural and sports activities.

This home offers a contemporary living experience where functionality and comfort take center stage. Inside, you’ll find a bright, open layout with a living area that immediately invites you to relax. The modern open kitchen is designed so that cooking and socializing go hand in hand. Large windows allow natural light to fill the home, creating a pleasant ambiance throughout. The high-quality finishes and thoughtful design make this house both practical and stylish.

The bedrooms on the first floor provide ample space for rest and privacy. Featuring a neutral color scheme and simple yet elegant details, they create a tranquil environment that encourages a good night’s sleep. While designed as comfortable bedrooms, the spaces can also serve as home offices for remote workers, ensuring an optimal balance between private living and functionality.

Stepping outside, the garden immediately catches the eye. Facing southwest, it’s the perfect spot to enjoy a cup of coffee in the sun or a cozy dinner with friends and family. The garden offers plenty of privacy and is easy to maintain, allowing you to fully enjoy every outdoor moment.

The location of the home is yet another major advantage. Nestled in a quiet, rural setting in Noord, you are never far from city amenities. The charming Durgerdam and the authentic Schellingwoude offer cultural and historical delights, while shopping centers like Waterlandplein and Boven ’t IJ provide everything you need for daily life. Moreover, with fast connections via the A-10 and public transportation, you’ll be in Amsterdam-Centrum or Amsterdam-Oost in no time.

The home’s energy efficiency, highlighted by its energy label A+, not only offers financial benefits on your energy bills but also contributes to a sustainable lifestyle. With meticulous attention to insulation and the use of sustainable materials, you’ll live comfortably and responsibly. The investment in quality and sustainability is evident in the day-to-day livability as well as the overall value of the home.

SPECIAL FEATURES

Spacious 3-room apartment of approximately 106 m²
Move-in ready;
Garden facing southwest
4 solar panels on the roof;
Energy label A+;
Leasehold fee of €927.25 – AB 2000 with 10 annual indexations until January 15, 2068;
Monthly homeowners’ association (VvE) fee of €175;
Handover date by agreement;
Deed of sale following the Amsterdam Ring Model.

Click through to our website now and take the first step toward your new home today!