IJdoornlaan 1465 D

Ruim en licht driekamerappartement van circa 75 m², gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2019. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 23 m², gelegen op het zuidwesten.

Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

De ligging is gunstig, nabij winkelcentrum Banne, het Noorderpark en de oprit naar de A10. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Entree
Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, video-intercom en een elektrische toegangsdeur. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en de parkeergarage, welke tevens binnendoor bereikbaar zijn.

Derde verdieping
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. In de hal bevinden zich de meterkast met onder andere de technische installaties, een separate bergkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het separate toilet, modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.

De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de linkerzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.

Vanuit de woonkamer is er door middel van twee separate deuren directe toegang tot het royale terras van circa 23 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten en loopt door naar het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne en rustige buitenruimte met vrij uitzicht.

De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en HR-beglazing.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m².

Parkeren
De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, gunstig gelegen nabij de in- en uitgang.

DE BUURT
De woning is gelegen aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord, in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Banne, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en eetgelegenheden.

In de directe omgeving vindt u volop groen en recreatiemogelijkheden. Zo liggen het Noorderpark en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Ook zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en speelvoorzieningen aanwezig.

Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een populaire woonomgeving, met een goede balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij de pont richting het centrum van Amsterdam, waardoor ook de binnenstad eenvoudig bereikbaar is.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse busverbindingen met een snelle aansluiting op metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee u in korte tijd het centrum van Amsterdam en de Zuidas bereikt. Daarnaast is er een directe busverbinding (lijn 245) richting Schiphol.

Met de auto bereikt u via de IJdoornlaan en omliggende wegen eenvoudig de ring A10, waardoor ook de rest van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en in de ondergelegen parkeergarage.

KENMERKEN
- Ruim en licht appartement van ca. 75 m² met twee (slaap)kamers
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger
- Riant balkon van ca. 23 m² over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten
- Externe berging van ca. 6 m²
- Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage
- Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift
- Woning voorzien van een gietvloer en vloerverwarming
- Voorzien van dubbel (HR) glas
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Professioneel beheerde VvE
- De servicekosten bedragen € 149,75 (woning) en € 26,13 (parkeerplaats) per maand
- Gunstige ligging nabij winkelcentrum Banne en het Noorderpark
- Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer en auto)
- Ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan snel