Ida Gerhardtlaan 23

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE STAAT DEZE FIJNE EN ROYALE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 180 m²

De woning beschikt over drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping, die naar wens in twee kamers op te splitsen is. Daarnaast is er een werk-/studeerkamer en zijn er twee badkamers in de woning, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen. Het huis bevindt zich in een autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuinen op loopafstand en scholen, waaronder de Internationale School, vlakbij. Verder biedt de wijk een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, een kinderopvang, een bibliotheek en een wijkcentrum Westwijk.

INDELING

BEGANE GROND

Via de voortuin, waar je dankzij de omsloten ligging in alle rust kunt zitten, kom je de woning binnen. De hal biedt ruimte voor een schoenenkast en geeft toegang tot de meterkast en het moderne toilet. Vervolgens stap je de zeer ruime woonkamer en heeft toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er volop licht in de woning.

De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het raam in de keuken heb je uitzicht op de groene omgeving. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Via openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Een van de slaapkamers is uitgerust met een walk in closet. De badkamer op deze verdieping is ingericht en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor extra ventilatie. Daarnaast bevindt zich het toilet apart op deze verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

De bovenste verdieping is verrassend ruim en licht. Hier vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde met een opvallend hoge nok en grote ramen in zowel de achter- als zijgevel. Deze kamer kan, indien gewenst, gesplitst worden in twee kamers. Aan de voorzijde is een aparte werk-/studeerkamer ingericht. Verder is er een royale tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra opbergruimte is beschikbaar dankzij een vaste kastenwand op de overloop.

TUIN

De voortuin, gelegen op het noordwesten, is verrassend privé omdat er weinig verkeer is in de straat. Het is een fijne plek om te genieten van een kopje koffie of een drankje in de buitenlucht. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten geeft een vrij gevoel door het open, groene uitzicht.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

De woning is gunstig gelegen in Westwijk Zuid, in de kindvriendelijke Kastelenbuurt. Deze rustige buurt, met een gemengde samenstelling van bewoners, bevindt zich in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het deels overdekte Winkelcentrum Westwijk. Hier kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden, waar u bijvoorbeeld kunt genieten van een kop koffie met iets lekkers.

Recreatieve gebieden, zoals het Amsterdamse Bos en De Poel, liggen op fietsafstand, net als het gezellige oude dorp en het stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de tram 25, bereikt u eenvoudig Amsterdam (Zuid) en Schiphol. Daarnaast is de A9 met de auto binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak van ca. 180 m²
- Bouwjaar: 2005
- Drie ruime slaapkamers
- Grote slaapkamer op de tweede verdieping (mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren)
- Twee complete badkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A
- Project notaris: Schut van Os in Amsterdam
- Oplevering in overleg

-----------


AT A BEAUTIFUL LOCATION, THIS SPACIOUS AND FAMILY-FRIENDLY HOME OF APPROXIMATELY 180M²

The property features three generous bedrooms on the first floor and a large bedroom on the second floor, which can easily be divided into two separate rooms if desired. Additionally, the home includes a study/office space and two bathrooms, making it perfect for families. Situated in a quiet, child-friendly street with limited traffic, the house is within walking distance of playgrounds and close to schools, including the International School. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as supermarkets, childcare centers, a library, and the Westwijk community center.

LAYOUT

GROUND FLOOR

The house welcomes you through the front yard, a peaceful and private space to relax. Upon entering, the hallway provides space for a shoe cabinet and access to the utility meter cupboard and the modern toilet. From there, you step into the spacious living room, which opens onto the sun-filled garden. Thanks to the large windows, the living area receives an abundance of natural light.

The kitchen, located at the front of the house, is equipped with built-in appliances. From the kitchen window, you can enjoy views of the surrounding greenery. The entire ground floor is fitted with underfloor heating, adding extra comfort. Through the double doors, you can access the low-maintenance and sunny backyard.

FIRST FLOOR

On this floor, you will find two large bedrooms. One of the bedrooms features a walk-in closet for added convenience. The bathroom on this floor is fully equipped, offering a bathtub, a shower, a vanity unit, and a window for natural ventilation. The toilet is located separately on this level.

SECOND FLOOR

The top floor is surprisingly spacious and bright. At the rear, there is a large bedroom with a striking high ceiling and large windows in both the rear and side walls. This room offers the flexibility to be divided into two separate bedrooms if needed. At the front of the house is a separate study/home office. Additionally, this floor includes a second generous bathroom with a shower, sink, toilet, and the necessary connections for a washing machine and dryer. Extra storage space is available thanks to a fixed wardrobe on the landing.

GARDEN

The front yard, facing northwest, is a wonderfully private spot due to the limited traffic in the street. It’s an ideal place to enjoy a cup of coffee or a refreshing drink in the open air. The backyard, located on the southeast side, offers a sense of openness with its unobstructed, green views.

LOCATION & ACCESSIBILITY

This home is conveniently located in Westwijk Zuid, within the family-friendly Kastelenbuurt. The quiet neighborhood features a diverse community and a cul-de-sac street with no through traffic. Nearby, you’ll find a wide range of facilities, including schools, childcare centers, sports clubs, and the partially covered Westwijk Shopping Center. Here, you can fulfill your daily shopping needs or enjoy a varied selection of stores and cafes, perfect for a treat or cup of coffee.

Recreational areas, such as the Amsterdamse Bos and De Poel, are just a short bike ride away, along with the charming old village and the Stadshart of Amstelveen. Public transportation, including bus lines and tram 25, provides excellent connections to Amsterdam (Zuid) and Schiphol Airport. The A9 motorway is only a few minutes' drive, ensuring convenient accessibility to various destinations.

HIGHLIGHTS

- Living space of approximately 180 m²
- Year of construction: 2005
- Three generous bedrooms
- Large bedroom on the second floor (option to create an additional bedroom)
- Two full bathrooms
- Underfloor heating on the ground floor
- Energy label A
- Project notary: Schut van Os in Amsterdam
- Delivery in consultation