Hudsonstraat 71 3

Heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement met breed balkon in de geliefde Baarsjes!

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

Welkom aan de Hudsonstraat 71-3! Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 50 m², gelegen op de derde woonlaag van een karakteristiek pand uit 1924. De woning beschikt over twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een fijn balkon over de volledige breedte aan de achterzijde, met uitzicht over de groene en rustig gelegen binnentuinen.

De Hudsonstraat bevindt zich in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt die de afgelopen jaren enorm in trek is geraakt dankzij de combinatie van rust, sfeer en de vele voorzieningen op loopafstand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prettige hoeveelheid daglicht. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen zorgen daarbij voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de eerste kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer.

Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, nette keuken, compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het brede balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het vrije uitzicht over de afgesloten binnentuinen. De ruime tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, biedt eveneens toegang tot het balkon en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

ALTERNATIEVE INDELING
Bij deze woning is een alternatieve indeling mogelijk. De wand van de slaapkamer aan de voorzijde kan worden verwijderd, waardoor een royale L-vormige woonkamer ontstaat met ruimte voor een open keuken. De huidige keuken kan vervolgens worden ingericht als tweede slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon.

De alternatieve plattegrond is weergegeven na de plattegronden van de huidige situatie.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Er vinden jaarlijkse vergaderingen plaats en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €215,-.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2057. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

OMGEVING
De Hudsonstraat is een brede en rustige straat, midden in het geliefde Amsterdam West. De wijk staat bekend om de prettige mix van karakteristieke architectuur, gezellige horeca, winkels en veel groen.

Op korte afstand bevinden zich onder andere het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken, restaurants en cafés, zoals Fort Negen, De Biertuin, De Neef van Fred, White Label Coffee en Bakkerij Ulmus. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, sporten of wandelen.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met goede verbindingen naar onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Amsterdam Zuid/WTC en Amsterdam Centraal.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 50 m² (NEN 2580-gemeten);
- Ruim balkon over de volledige breedte aan de achterzijde;
- Nieuwe badkamer uit 2026;
- Karakteristiek pand uit 1924;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2057;
- Zeer gunstige ligging in Amsterdam West;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten bedragen €215,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- As-is-where-is-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.



ENGLISH TRANSLATION:



Bright and charming two-bedroom apartment with a spacious full-width balcony in the sought-after De Baarsjes neighbourhood!

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and you will immediately receive a link to book an appointment.

Welcome to Hudsonstraat 71-3! This bright and well-laid-out two-bedroom apartment of approximately 50 sq.m. is situated on the third floor of a characteristic 1924 building. The property features two bedrooms, a recently renovated bathroom, and a generous full-width rear balcony overlooking the peaceful, landscaped communal gardens.

Hudsonstraat is located in the highly popular De Baarsjes neighbourhood, one of Amsterdam's most desirable residential areas, appreciated for its tranquil atmosphere, vibrant character, and wide range of amenities within walking distance.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the private entrance. From the hallway, all rooms are easily accessible.

At the front of the apartment is the bright living room, where large windows allow for an abundance of natural light. The low-maintenance uPVC window frames with double glazing and tilt-and-turn windows provide additional comfort and energy efficiency. Adjacent to the living room is the first bedroom, which is equally suitable as a home office or study.

The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, washbasin and toilet. It has been recently renovated in a contemporary style.

At the rear of the apartment is the specious and neat fully equipped kitchen, fitted with a refrigerator, freezer, induction hob, washing machine and combination oven/microwave. From the kitchen, there is direct access to the spacious balcony, where you can enjoy the peaceful surroundings and unobstructed views over the enclosed communal gardens. The generously sized second bedroom is also located at the rear, offers direct access to the balcony, and easily accommodates a double bed and large wardrobe.

ALTERNATIVE LAYOUT
An alternative layout is possible for this apartment. By removing the wall between the front bedroom and the living room, a spacious L-shaped living area can be created with ample room for an open-plan kitchen. The current kitchen can then be converted into a second bedroom, which also benefits from direct access to the balcony.

The alternative floor plan is shown following the floor plans of the current layout.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is professionally managed. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €215,-.

GROUND LEASE
The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 31 August 2057. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.

LOCATION
Hudsonstraat is a wide and quiet street in the heart of the highly desirable Amsterdam West district. The neighbourhood is renowned for its attractive mix of characteristic architecture, lively cafés, restaurants, local shops and abundant green spaces.

Within walking distance are Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, offering an excellent selection of shops, cafés, restaurants and coffee bars, including Fort Negen, De Biertuin, De Neef van Fred, White Label Coffee and Bakkerij Ulmus. Both Rembrandtpark and Erasmuspark are also nearby, providing plenty of opportunities for walking, sports and relaxation.

The apartment is easily accessible by both public transport and car. The A10 Ring Road can be reached within minutes via nearby arterial roads. Several tram and bus stops are located close by, offering excellent connections to Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Amsterdam Zuid/WTC and Amsterdam Central Station.

FEATURES
- Bright and charming two-bedroom apartment of approximately 50 sq.m. (measured in accordance with NEN 2580);
- Spacious full-width rear balcony;
- Recently renovated bathroom (2026);
- Characteristic 1924 building;
- PVC window frames with double glazing;
- Ground lease prepaid until 31 August 2057;
- Excellent location in Amsterdam West;
- Healthy and active Homeowners' Association (VvE);
- Monthly service charges of €215;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- As-is-where-is-clause applies;
- Completion by mutual agreement; available at short notice if desired.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the contents of this publication. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate all matters that may be relevant to them. We recommend appointing an independent real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard established by the real estate industry. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to the use of this updated measurement method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the applicable measurement standard.