Hortensialaan 33

Dit huis is geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Gunstig gelegen op loopafstand van winkels, recreatie en openbaar vervoer.

Locatie
- Op loop/fietsafstand van winkels en scholen
- Op loopafstand van bushalte met directe verbinding naar NS station Hoofddorp en Schiphol-cirkellijn
- Op loop/fietsafstand van Westeinderstrand, jachthavens en horeca

Duurzaamheid
- Het huis heeft energielabel C
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van 17 zonnepanelen
- Het dak is geïsoleerd en platte daken zijn groen, dat geeft in deze warme dagen veel koelte

Goed om te weten
- Enkele dubbele ramen zijn verouderd en vertonen condensvorming
- Zelfstandig bewoonbaar appartement op nummer 31 met een eigen entree aan het oprijpad, toilet, woonkamer,
doucheruimte naast afgesloten pantry, slaapkamer en directe toegang tot de fraai aangelegde voortuin vanuit de
woonkamer. Via de bijkeuken kun je binnendoor naar het buurhuis
- Huisnummer 33 maakt nu gebruik van de volledige bovenverdieping, dit is desgewenst ook te splitsen waardoor er twee
grote eengezinswoningen ontstaan
- Er is airco aanwezig
- Er zijn alternatieve indelingen mogelijk, zie bijgesloten schetstekeningen

Het huis
De hoofdentree die op dit moment het meest gebruikt wordt grenst direct aan de oprit waar meerdere auto's kunnen staan. De tuin is afgesloten met een hek. Als je dat opent rijd je de dubbele garage in. De entree geeft toegang tot een toilet, een (slaap) kamer aan de voorzijde en een grote kamer die op dit moment wordt gebruikt als eetkamer. De schuifpui leidt naar een sfeervol terras onder een overkapping en de leuke tuin. Vanuit deze ruimte is een pantry bereikbaar en achter een muurtje is een inloopdouche.

De bijkeuken aan de achterkant is de achterentree. Deze is bereikbaar vanuit het huis #31 en geeft toegang tot de moderne woonkeuken in #33. Voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige eetbar is dit het centrale punt. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich verblijfsruimten: Een gezellige tuinkamer aan de achterkant en een ruimte aan de voorkant. Hiermee kun je de tv-kamer mooi scheiden van de bibliotheek, bijvoorbeeld. Of in de voorkamer kiezen voor het plaatsen van een grote eetkamertafel.

De verdieping kan vanaf twee kanten worden bereikt via een vaste trap. Vanuit huis nr. 33 via de binnenhal en de officiële entree van dit huis, bereikbaar via de voortuin. Op de eerste verdieping zijn een grote, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een grote masterbedroom en nog twee (slaap)kamers. Een van deze kamers geeft via een tussenkamer (geschikt als inloopkast of werkplek) nog toegang tot een grote kamer aan de voorkant van het huis. Voor een tienerkind een ideale plek om zich terug te trekken!

De tuin
De woning beschikt over een goed ingerichte tuin, met diverse plekken om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Er staat een uitgebreide buitenkeuken, ideaal voor het ontvangen van gasten op warme avonden. De aanleg combineert groene elementen met betegelde gedeelten, waardoor gevarieerde zones ontstaan. Bovendien biedt deze tuin een hoge mate van privacy.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand ligt een busstation met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Utrecht. NS-station Hoofddorp is rechtstreeks en NS-station Schiphol is via de cirkellijn snel bereikbaar. In Uithoorn is inmiddels een sneltram gerealiseerd met een verbinding richting Amsterdam-Zuid.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).