Hoofdweg 343 1

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below*

Welkom bij deze strak afgewerkte en instapklare woning aan de Hoofdweg 343-1 in Amsterdam! Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met een zonnig balkon op het westen, moderne keuken, ruime slaapkamer en gelegen in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Dankzij de gunstige ligging, goede staat van onderhoud en actieve VvE vormt dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-West.

Highlights
• Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN 2580)
• Handige externe berging van ca. 8 m² (NEN 2580)
• Heerlijk balkon (ca. 6 m²) op het westen, perfect voor de middag- en avondzon
• Veel natuurlijk licht door grote raampartijen
• Gemeentelijke erfpacht langdurig afgekocht t/m 31-01-2053 (AB2000)
• Gemeentelijke monument en beschermd stadsgezicht
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
• Maandelijkse servicekosten €179,44
• Energielabel D
• Strak afgewerkt en instapklaar
• Moderne keuken (2021) met compleet inbouwapparatuur
• Uitstekende ligging nabij Rembrandtpark, Erasmuspark, winkels, en horeca
• Goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto
• Oplevering in overleg

Indeling
De hal vormt het centrale punt vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de royale en bijzonder lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag.
De moderne keuken (2021) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een grote koelkast/vriezer. Ook beschikt de keuken over een wasmachine-aansluiting.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. Ook beschikt deze slaapkamer over inbouwkasten en voldoende plek voor een werkplek, ideaal voor wie thuiswerkt. Via deze kamer (of eventueel de keuken) is het zonnige balkon op het westen te bereiken — een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de middag- en avondzon.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een stortdouche, douchecabine, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige voorraadkast onder de trap, ideaal voor jassen, voorraad of extra bergruimte.

Tot slot beschikt de woning over een handige externe berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en wordt belast met erfpacht. Een groot voordeel: de canon is langdurig afgekocht t/m 31-01-2053. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de VvE Hoofdweg 1. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen €179,44. Documentatie zoals het onderhoudsplan en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Omgeving
De woning ligt in De Baarsjes, een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. De directe omgeving biedt een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden en koffietentjes zoals White Label Coffee, Bar Baarsch en Fort Negen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte loopafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: de A10 bevindt zich op korte afstand en het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

Kortom
Een heerlijk licht, modern en instapklaar appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----

English version
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker

Welcome to this stylish and move-in ready apartment located at Hoofdweg 343-1 in Amsterdam! This bright and efficiently laid-out home offers a sunny west-facing balcony, a modern kitchen, a spacious bedroom and is situated in the vibrant district De Baarsjes. Thanks to its favourable location, good state of maintenance and active homeowners’ association (VvE), this apartment is an excellent opportunity for anyone looking to live comfortably in Amsterdam-West.

Highlights
• Living area approx. 56 m² (NEN 2580)
• Practical external storage room of approx. 8 m² (NEN 2580)
• Lovely balcony (approx. 6 m²) facing west, perfect for afternoon and evening sun
• Abundant natural light through large windows
• Municipal leasehold prepaid until 31-01-2053 (AB2000)
• Municipal monument and protected cityscape
• Healthy and active VvE, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
• Monthly service costs €179.44
• Energy label D
• Neatly finished and move-in ready
• Modern kitchen (2021) with complete built-in appliances
• Excellent location near Rembrandtpark, Erasmuspark, shops and restaurants
• Great accessibility by both public transport and car
• Delivery in consultation

Layout
The hallway forms the central access point to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the spacious and exceptionally bright living room with an adjoining dining area. The large windows ensure pleasant natural light throughout the day.
The modern kitchen (2021) is situated at the rear and equipped with all essential built-in appliances: a dishwasher, extractor hood, induction hob, oven and a large fridge/freezer combination. The kitchen also features a washing machine connection.

This rear-facing bedroom is generous in size and includes built-in wardrobes as well as enough space for a home office setup, ideal for those who work from home. Through this room (or the kitchen), you reach the lovely west-facing balcony — an inviting spot to relax at the end of the day.

The bathroom was renewed in 2020 and features a rain shower, shower cabin, toilet, washbasin and vanity unit. Additionally, there is a convenient storage cupboard under the stairs, ideal for coats, supplies or extra storage.

Finally, the property includes a practical external storage room of approx. 8 m² located on the top floor.

Ownership situation
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam and is subject to a long-term leasehold. A major advantage: the ground rent has been bought out until 31 January 2053. The General Provisions 2000 apply.

Homeowners’ Association (VvE)
The property is part of the VvE Hoofdweg 1. The VvE is healthy, active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs amount to €179.44. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request.

Surroundings
The apartment is located in De Baarsjes, a lively and highly sought-after neighbourhood in Amsterdam-West. The area offers a wide range of shops, cafés and restaurants, including White Label Coffee, Bar Baarsch and Fort Negen. Rembrandtpark and Erasmuspark are both within walking distance, ideal for recreation and relaxation. The location is also very convenient: the A10 ring road is nearby, and the apartment is easily accessible by public transport and car.

In short
A bright, modern and move-in ready apartment in a fantastic location in Amsterdam-West. Ideal for anyone seeking comfortable living with all amenities within easy reach. We warmly invite you to schedule a viewing!

Disclaimer
This sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its content and we cannot guarantee its accuracy. The information is purely indicative and should not be considered as an offer. All references to volume, surfaces or measurements should be considered as indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own investigations into matters that are important to them. We recommend engaging your own real estate agent affiliated with the NVM.