Hoofdenburgsingel 190

Moderne uitgebouwde gezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en de Ouderkerkerplas letterlijk om de hoek!

Op een rustige locatie, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 4-kamerwoning met een eigen parkeerplaats, berging, dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan met een sfeervolle open haard en open keuken. De ligging is werkelijk ideaal: binnen één minuut wandelt u naar het recreatiegebied de Ouderkerkerplas, terwijl Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zich op korte afstand bevinden.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin, met een praktische berging aan de voorzijde en een parkeerplaats op eigen terrein, bereikt u de entree. De uitgebouwde hal biedt volop ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de glazen schuifpui over de volledige breedte van de woning. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer stapt u direct de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten in, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een heerlijk dakterras. De derde kamer is momenteel ingericht als luxe walk-in closet met vaste kasten, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De ramen van de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De complete badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een royale slaapkamer met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde, waardoor veel extra ruimte en een prettige lichtinval zijn ontstaan.
In de nok bevindt zich een vliering.

Ligging:
De woning ligt aan de rustige Hoofdenburgsingel/Overweg, een kindvriendelijke straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Via het naastgelegen bruggetje loopt u binnen een minuut naar de prachtige Ouderkerkerplas. Hier kunt u zwemmen, wandelen, hardlopen, suppen, zeilen of genieten van de natuur. In de winter vormt het gebied een geliefde verblijfplaats voor duizenden trekvogels.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en het gezondheidscentrum, bevinden zich op korte fietsafstand. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om zijn landelijke karakter, de prachtige ligging tussen de Amstel en de Bullewijk en de gezellige dorpskern met uitstekende restaurants en terrassen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam, het Stadshart van Amstelveen, Schiphol en de Zuidas zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Ouderkerk over een snelle busverbinding richting Amsterdam ArenA, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem.

Bijzonderheden:
- Modern uitgebouwde gezinswoning
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Berging aan de voorzijde
- Royale woonkamer met glazen schuifpui over de volledige breedte
- Sfeervolle open haard
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten
- Dakterras op de eerste verdieping
- Walk-in closet met vaste kasten (eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken)
- Ruime tweede verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Energielabel B
- Direct toegang tot het recreatiegebied de Ouderkerkerplas