Reijgershof 5

ENGLISH TEXT BELOW

Op een prachtige locatie ligt deze lichte en uitstekend ingedeelde eengezinswoning met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over een historisch poldergebied en een achtertuin waar de hele dag kan worden genoten van de zon. De woning heeft o.a. een sfeervolle Z-vormige woonkamer met open haard, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad en douche, een grote zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers en eventueel tweede badkamer en een heerlijk zonnige tuin met berging. De woning heft lage energiekosten.

De centrale ligging, op één van de leukste plekken van het dorp, met o.a. een parkje met speelfaciliteiten praktisch naast de deur, een supermarkt op 250 m afstand en een basisschool op nog geen 2 minuten lopen, is een ander sterk punt van deze woning. Het gezellige dorp Ouderkerk aan de Amstel met veel faciliteiten waaronder winkels , basisscholen (nog geen 2 minuten lopen), zwembad en actieve (sport)verenigingen is zeer centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Amsterdam is ca 7 minuten rijden met de auto en Amsterdam-centrum is 30 minuten fietsen met de e-bike. Verder grenst het dorp aan Amstelveen en het mooie natuurgebied de Ronde Hoep.

INDELING
Begane grond
Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte Z-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zitkamer met open haard en vrij, weids uitzicht. De aan de achterzijde gelegen eetkamer staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Door de gunstige zonligging kan hier ook op koudere dagen volop worden genoten van de binnenvallende zon. De naastgelegen halfopen keuken heeft een greeploos l-vormig wit keukenblok met hardstenen aanrechtblad en ingebouwde oven, combi-magnetron, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker voor direct heet en kokend water. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. In de zonnige achtertuin kunt u werkelijk de hele dag genieten van de zon. De tuin heeft een groot hardhouten terras, elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning, stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop, met grote trapkast, zijn de diverse ruimtes bereikbaar. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. De badkamer, met vloerverwarming, is praktisch ingedeeld met een duo-ligbad, aparte douche, wastafel, (tweede) hangend closet en design radiator

Zolderverdieping
De ruime zolder, met dakkapel en dakraam aan de achterzijde, heeft veel kast- en bergruimte. Hier is ook de wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel. De zolder is een grote ruimte met een 3,40 m hoge nok en een fraaie balkconstructie die deze ruimte een bijzondere sfeer geeft. Gezien de grootte is het mogelijk hier 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en eventueel een vliering te realiseren.

LIGGING
De woning ligt op een fantastische centrale locatie. Door de vrije ligging aan de voorzijde ervaart u een gevoel van vrijheid en privacy. Het grote grasveld aan de voorzijde is ideaal voor de kinderen. Via de aan de overzijde gelegen polder wandelt of fietst u naar de één km verderop gelegen Amstel. Een leuk fiets-/wandelpad waaraan ook de ijsbaan en molen De Zwaan zijn gelegen. De molen, die Rolling Stone Mick Jagger een paar jaar geleden verleidde van zijn fiets te stappen voor een foto, is net als de ijsbaan vanuit de woning te zien. Slaat u bij de molen rechtsaf dan fietst u via een prachtige route langs de Amstel een kwartiertje later Amsterdam in. Het is 30 minuten fietsen van de woning naar het centrum van Amsterdam. Praktisch naast de woning ligt een park met speeltuin en voetbalveld. Via dit park loopt u in enkele minuten naar winkelcentrum Sluisplein waar een grote Jumbo supermarkt is. Voor mensen met schoolgaande kinderen is het goed om te weten dat de basisschool een paar minuten lopen is terwijl de middelbare school een kwartiertje fietsen is. Het sfeervolle dorpscentrum en de vele bekende restaurants aan de Amstelzijde liggen op loopafstand. Ouderkerk wordt omgeven door veel natuur waaronder één van de oudste poldergebieden van Nederland aan de overzijde van de woning, de Ouderkerkerplas, een heerlijk strandbad en wandelgebied en de Ronde Hoep, een met name bij fietsers zeer geliefd gebied. Er zijn diverse sportfaciliteiten in het dorp waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en openlucht zwembad. Even verderop ligt een 27-holes golfbaan. Door de centrale ligging bent u met de auto in ca. 7 minuten in Amsterdam, Stadshart Amstelveen, het prachtige overdekte winkelcentrum met een enorm aanbod aan winkels en horeca en het Arena gebied met treinstation, bioscoop, concertzalen en Johan Cruyff Arena. Op enkele minuten loopafstand is de halte van de snelbus die u in ca 25 minuten naar Schiphol brengt en vervolgens doorrijdt naar Haarlem. Deze bus heeft tevens een uitstekende aansluiting op de halte van metrolijn 51 die via o.a. station Zuid/Zuid-as, RAI, Amstelstation, Waterlooplein en Nieuwmarkt als eindhalte Amsterdam Centraal heeft. De bus rijdt ook naar het Arena gebied en aangrenzend kantorenpark. Door de centrale ligging is er met de auto een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2, A9 en A10.

DE BEWONERS AAN HET WOORD
We hebben hier bijna 30 jaar gewoond. Gekomen in de koude winter van 1996. Vanuit de woonkamer zag je in de verte de schaatsers op de natuurijsbaan met daarnaast een draaiende molen. Hollandser kon het niet. Rustig wonen in een gemoedelijk dorp met Amsterdam binnen handbereik, een prachtig uitzicht over de polder richting Amsterdam, een tuin met de hele dag zon, met de fiets in 20 minuten naar het werk in Amsterdam, met de bus in 25 minuten op Schiphol, snel nog even naar de supermarkt die op een paar minuten loopafstand ligt, met een heerlijk glas wijn bij de open haard waar sinterklaas jaarlijks de cadeautjes achterliet en kerstmis extra sfeer kreeg, zijn slechts enkele praktische zaken en heerlijke herinneringen die ons hier zo lang hebben gehouden. Voor de kinderen was het een paradijs, spelen en vissen voor de deur of in het park, paar minuutjes lopen naar school en op de fiets naar de sportclub. De kinderen zijn de deur uit en voor ons breekt nu een nieuwe fase aan.

Diversen
- woonoppervlakte gebruiksoppervlakte 133,3 m² (bruto vloeroppervlakte 172,8 m²)
- berging gebruiksoppervlakte 8 m² (bruto vloeroppervlakte 8,9 m²)
- perceel 142 m² (eigen grond)
- achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor de hele dag en begin avond zon
- bouwjaar 1968
- energielabel C (lage stookkosten)
- stucwerk wanden en plafonds
- lamelparket begane grond
- levering in overleg

ENGELS

Situated in a wonderful location, this bright and exceptionally well-designed family home enjoys fantastic unobstructed views to the front over a historic polder landscape, while the rear garden offers sunshine throughout the day. The property features a charming Z-shaped living room with a fireplace, three spacious bedrooms, a fully equipped bathroom with both a bathtub and separate shower, a large attic with the potential to create two additional bedrooms and even a second bathroom and a sunny garden with wooden terrace and storage. The energy costs are low, as shown in the graph included below the photos

The central location, in one of the nicest spots in the village, with a small park with play facilities practically next door, a supermarket 250 meters away, and a primary school less than a 2-minute walk away, is another strong point of this home. The charming village of Ouderkerk aan de Amstel offers a wide range of amenities, including shops, primary schools, a swimming pool, and active sports clubs and associations. It is ideally situated and easily accessible: Amsterdam is about 7 minutes drive away by car, while Amsterdam city centre can be reached in approximately 30 minutes by e-bike. The village also borders Amstelveen and the beautiful natural area De Ronde Hoep.

LAYOUT
Ground Floor
The low-maintenance front garden leads to the entrance of the house. Upon entering, you arrive in the hallway with a cloakroom area, utility meter cupboard, staircase, and a separate toilet with wall-mounted WC and washbasin. The bright Z-shaped living room features a cosy sitting area at the front with a fireplace and wide, unobstructed views over the surrounding countryside. At the rear, the dining area is directly connected to the garden through sliding patio doors. Thanks to the favourable sun exposure, this space enjoys plenty of natural sunlight, even on cooler days. Adjacent to the dining area is the semi-open kitchen, fitted with a modern handleless L-shaped white kitchen unit, a natural stone worktop, and built-in appliances including an oven, combination microwave, 5-burner gas hob with integrated wok burner, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a Quooker providing instant hot and boiling water. The kitchen also offers direct access to the rear garden. The sunny southeast-facing garden is a true highlight, allowing you to enjoy the sun all day long. It features a large hardwood terrace, an electrically operated awning spanning the full width of the house, a detached brick storage shed, and rear access.

First floor
The landing, which includes a large storage cupboard, provides access to all rooms on this level. There are three generously sized bedrooms, two of which have built-in wardrobes. The bathroom, equipped with underfloor heating, is practically laid out and includes a double bathtub, separate shower, washbasin, second wall-mounted WC, and a designer radiator.

Attic floor
The spacious attic, featuring a rear dormer window and skylight, offers ample storage space. This level also houses the washing machine connection and central heating boiler.
With a ridge height of approximately 3.40 metres and an attractive exposed beam construction, the attic has a unique and inviting character. Due to its generous size, it offers excellent potential to create two additional bedrooms, a second bathroom, and even a mezzanine storage loft.

LOCATION
The property enjoys a fantastic central location. Thanks to the open aspect at the front, residents experience a strong sense of privacy and freedom. The large grassy area in front of the house is ideal for children to play safely. Across the road lies the historic polder landscape, from where walking and cycling routes lead to the **River Amstel**, approximately one kilometre away. Along this scenic route are the local ice-skating rink and the iconic **De Zwaan Windmill**, both visible from the property. The windmill famously attracted Rolling Stones frontman Mick Jagger, who stopped during a bike ride a few years ago to take a photograph.Turning right at the windmill takes you along a beautiful cycling route beside the Amstel, reaching Amsterdam in just fifteen minutes. Amsterdam city centre is approximately a 30-minute bike ride from the property. A park with a playground and football field is located almost directly next to the house. Through this park, you can reach **Sluisplein Shopping Centre**, home to a large Jumbo supermarket, within a few minutes. For families, the location is particularly convenient: the primary school is just a short walk away, while secondary schools can be reached within approximately fifteen minutes by bicycle.The charming village centre and the many renowned riverside restaurants along the Amstel are within walking distance. Ouderkerk is surrounded by beautiful natural areas, including one of the oldest polder landscapes in the Netherlands directly opposite the property, the Ouderkerkerplas recreational lake and beach area, and De Ronde Hoep, a popular destination for cyclists. The village offers numerous sports facilities, including football fields, tennis courts, a sports hall, and an outdoor swimming pool. A 27-hole golf course is located nearby. The central location also ensures excellent accessibility. By car, Amsterdam, **Stadshart Amstelveen**, and the **Amsterdam Arena district** with its railway station, cinema, concert venues, offices, and **Johan Cruyff Arena** can all be reached within ten minutes. A fast bus service stops within a few minutes' walk of the property, providing direct connections to **Schiphol Airport** in approximately 25 minutes and continuing on to Haarlem. The bus also connects conveniently with Metro Line 51, serving major destinations including Amsterdam Zuid, the Zuidas business district, RAI, Amstel Station, Waterlooplein, Nieuwmarkt, and Amsterdam Central Station. The motorway network (A2, A9, and A10) is also easily accessible.

THE OWNERS PERSPECTIVE
We have lived here for almost 30 years, having moved in during the cold winter of 1996. From the living room, we could see skaters in the distance on the natural ice rink, with the windmill turning beside them. It could not have been more Dutch. Living peacefully in a friendly village while keeping Amsterdam within easy reach, enjoying stunning views over the polder towards the city, a garden with sunshine all day, cycling to work in Amsterdam within 20 minutes, reaching Schiphol by bus in 25 minutes, and having the supermarket just a few minutes away. The fireplace has been the centrepiece of many memorable evenings, from Sinterklaas celebrations to cosy Christmas gatherings. These are only some of the practical advantages and cherished memories that have kept us here for so long. For our children, it was a paradise: playing outdoors, fishing nearby, walking to school, and cycling to sports clubs. Now that the children have left home, a new chapter awaits us.

KEY FEATURES
- Living area: 133.3 m² (gross floor area: 172.8 m²)
- Detached storage shed: 8 m² usable area (gross floor area: 8.9 m²)
- Plot size: **142 m²** (freehold ownership)
- Southeast-facing rear garden, sun during the whole day and beginning of the evening
- Built in 1968
- Energy label C (low heating costs)
- Plastered walls and ceilings throughout
- Wooden parquet flooring on the ground floor
- Delivery in consultation with seller