Hogevecht 160

**English below**

Huurders van Rochdale krijgen tot 11 juni 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet!
Een ruim en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een royale slaapkamer, een berging op de begane grond en een eigen parkeerbox in de overdekte parkeergarage. Het woningbrede balkon ligt op het zonnige zuiden en het appartement is voorzien van energielabel C. Het complex aan de Hogevecht ligt in een parkachtige omgeving, aan een autoluwe straat, en biedt zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht over groen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke galerij bereikt u de woning op de vijfde verdieping van het complex.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst vindt u aan de buitenzijde de meterkast en de stadsverwarmingsaansluiting. De hal, die tevens als tochtportaal fungeert, biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale, op het zuiden gelegen balkon, terwijl de keuken toegang biedt tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als via een tussenhal. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

In het parkeergebouw bevinden zich nog een berging van circa 4 m² en een eigen parkeerbox met een doorrijhoogte van 1,95 meter.

Omgeving:
Amsterdam Zuidoost combineert een complete woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die u van een volwaardige stadswijk mag verwachten, zoals winkels, scholen, crèches en uitstekend openbaar vervoer. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes door groene oases. De Bijlmer heeft een uitgesproken culturele uitstraling en een levendige, multiculturele sfeer. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark liggen diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder het winkelcentrum Amsterdamse Poort, Pathé bioscoop, Ziggo Dome en AFAS Live.

Bereikbaarheid:
Uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Ook bus, trein en metro zijn uitstekend bereikbaar. Reizen met eigen vervoer of met het openbaar vervoer, bijvoorbeeld via metrostation Ganzenhoef of het NS Intercitystation Bijlmer Arena, is vanuit de woning eenvoudig.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Zowel de VvE van het appartement als van het parkeergebouw wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 264,56 exclusief een voorschot stookkosten van € 137,00 per maand, waarvan € 195,63 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 49,59 voor de parkeerbox. De administrateur verzorgt financieel, administratief, bestuurlijk en technisch beheer.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van toepassing.

Details:
- Woonoppervlakte: 64,6 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1970;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Woningbreed balkon op het zuiden van 10,0 m² (NEN-meetcertificaat aanwezig);
- Bergruimte in overdekte parkeergarage van 4,0 m² (NEN-meetcertificaat aanwezig);
- Eigen parkeerbox in overdekte garage (doorrijhoogte 1.95m);
- Energielabel C;
- Bijdrage VvE kosten: € 264,56 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 137,00 per maand),
waarvan € 195,63 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 49,59 voor de parkeerbox (bijdrage boekjaar 2026);
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kinderen vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner;
- In de akten wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH Notarissen;
- Oplevering in overleg.