Hoekschewaardweg 72

Rustig wonen aan de rand van de stad – met de binnenstad binnen handbereik!

English translation below:

Welkom aan de Hoekschewaardweg 72: op de eerste etage gelegen een fijn, licht appartement op een heerlijke woonplek in een groene, rustige buurt in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van de ruimte en het comfort van een rustige wijk, terwijl je verrassend snel in het bruisende centrum staat. Neem eenvoudig het pontje over het IJ, op loop- of fietsafstand van de woning, en binnen enkele minuten bevind je je in hartje Amsterdam. Ideaal voor wie wil wonen in een ontspannen omgeving, maar het stadse leven niet wil missen.

De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel groen, speeltuinen en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Boven 't IJ met een verscheidenheid aan winkels, hippe koffietentjes en gezellige eetgelegenheden. Ook het Noorderpark en de culturele hotspots van de NDSM-werf zijn binnen handbereik. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen én een snelle verbinding met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste etage en kom je in de hal van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van handige vaste kasten over de volledige breedte. Vanuit de hal heb je toegang tot een bergkast en de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

De hal loopt door naar de open keuken, die is uitgerust met een net keukenblok inclusief spoelbak, 5-pits kookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer/eetkamer , waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden – een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

VVE:
De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Strijen aan de Hoekschewaardweg 30-94. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld.

Eigendom van de grond:
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is vanaf 1 april 2035 vastgeklikt op € 1.719,72 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Berging op de begane grond;
- erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2035;
- servicekosten € 135,- per maand;
- actieve V.v.E. is in professioneel beheer bij Woningcorporatie Ymere;
- voorzien van laminaat vloer;
- balkon op het Zuiden;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- oplevering in overleg.

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------
Peaceful Living on the Edge of the City – with the City Centre Within Easy Reach!

Welcome to Hoekschewaardweg 72: a lovely, bright apartment located on the first floor in a green and quiet neighborhood in Amsterdam-Noord. Here, you can enjoy the space and comfort of a tranquil residential area, while still being surprisingly close to the vibrant city center. Simply take the ferry across the IJ—within walking or biking distance from the property—and within minutes you'll find yourself in the heart of Amsterdam. Ideal for those who want to live in a relaxed environment without missing out on urban life.

The neighborhood is characterized by wide streets, plenty of greenery, playgrounds, and sports facilities. Nearby, you'll find the Boven 't IJ shopping center with a variety of stores, trendy coffee spots, and cozy eateries. The Noorderpark and the cultural hotspots of the NDSM wharf are also within easy reach. In short: an ideal combination of peaceful living and quick access to everything that makes Amsterdam so special.

Layout:
Via the communal entrance and stairwell, you reach the first floor and enter the hallway of the apartment. At the front, you’ll find the bedroom, which features built-in wardrobes spanning the entire width of the room. From the hallway, you also have access to a storage closet and the bathroom, which includes a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection.

The hallway leads into the open kitchen, fitted with a standard kitchen unit including a sink and a 5-burner stove. The kitchen is directly connected to the bright living/dining area, creating an open and spacious feel. From the living room, you have access to the south-facing balcony – a lovely spot to enjoy the outdoors.

Owners' Association (VvE):
The property is part of the active VvE Strijen at Hoekschewaardweg 30-94. The administration is professionally managed by VvE manager Ymere. Monthly service charges are €135. The VvE has established internal regulations.

Land Ownership:
The apartment is located on leasehold land. The current leasehold period has been paid off until March 31, 2035. After this date, the leasehold will convert to a perpetual leasehold. The seller has opted into the new AB2016 leasehold system. As of April 1, 2035, the annual ground rent has been fixed at €1,719.72, indexed annually from now on.

Key Features:

Storage room on the ground floor;

Leasehold paid off until March 31, 2035;

Monthly service charges: €135;

Active owners' association, professionally managed by housing corporation Ymere;

Laminate flooring throughout;

South-facing balcony;

Fully double-glazed;

Handover by mutual agreement.

Interested in a viewing?
Please contact our office to schedule an appointment!

The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines aim to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor space. However, measurement results may still differ due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement.