Hiraistraat 5 B53

Licht en instapklaar 2-kamerappartement op de negende verdieping van Crystal

Op de negende verdieping van het markante gebouw Crystal in SPOT Amsterdam ligt dit recent opgeleverde 2-kamerappartement van circa 47 m². De woning combineert een moderne afwerking met veel licht, een weids uitzicht en het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 5 m², energielabel A++ en een complete keuken met inbouwapparatuur.

Indeling
Via de representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met een van de drie liften de negende verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal en alle vertrekken. De woonkamer is dankzij de kamerhoge raampartijen opvallend licht en biedt een weids uitzicht richting de Molenwetering, de Johan Cruijff ArenA en het toekomstige Hondsrugpark.

Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 5 m² bereikbaar: een fijne buitenruimte met vrij uitzicht over de omgeving.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combioven en een koelkast met vriesvak.

Ook de slaapkamer beschikt over kamerhoge raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u kunt genieten van het fraaie uitzicht.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein. De inpandige berging biedt praktische bergruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Locatie
SPOT Amsterdam is een nieuw en dynamisch woongebied in Amstel III, Amsterdam-Zuidoost. Moderne architectuur, groen en stedelijke voorzieningen komen hier samen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Trein-, metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als omliggende steden goed te bereiken.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 september 2071. Tot die datum is er geen jaarlijkse canon verschuldigd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 47 m²;
- Balkon van circa 5 m²;
- Gelegen op de negende verdieping;
- Recent opgeleverd en instapklaar;
- Veel licht dankzij kamerhoge raampartijen;
- Weids uitzicht over de omgeving;
- Moderne keuken met Pelgrim-inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en separaat toilet;
- Inpandige berging met wasmachineaansluiting;
- Energielabel A++;
- Drie liften;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2071;
- Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kortom: een licht, modern en energiezuinig appartement op een uitstekende locatie, klaar om direct te betrekken. Een ideale woning voor starters, expats of ouders die een appartement zoeken voor een studerend kind.

--

Bright and move-in-ready one-bedroom apartment on the ninth floor of Crystal

Located on the ninth floor of the striking Crystal building in SPOT Amsterdam, this recently completed apartment offers approximately 47 m² of living space. The property combines modern finishes with abundant natural light, expansive views and the comfort and energy efficiency of a newly built home. It also features a balcony of approximately 5 m², an A++ energy rating and a fully equipped kitchen with integrated appliances.

Layout
The representative communal entrance on the ground floor provides access to the ninth floor via one of three elevators.

The apartment entrance opens into the hallway, which provides access to all rooms. Thanks to the floor-to-ceiling windows, the living room is exceptionally bright and offers expansive views towards the Molenwetering, the Johan Cruijff ArenA and the future Hondsrugpark.

The balcony of approximately 5 m² is accessible from the living room and provides a pleasant outdoor space with unobstructed views of the surrounding area.

The modern kitchen is fully equipped with high-quality Pelgrim integrated appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, combination oven and refrigerator with freezer compartment.

The bedroom also features floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light to enter while offering attractive views.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and heated towel rail. A separate toilet with washbasin is located in the hallway. The internal storage room provides practical storage space and includes a connection for a washing machine.

A communal bicycle storage facility is available on the ground floor.

Location
SPOT Amsterdam is a new and dynamic residential district in Amstel III, Amsterdam-Zuidoost, where contemporary architecture, greenery and urban amenities come together. A wide range of shops, restaurants, sports facilities and recreational amenities can be found in the immediate vicinity.

Accessibility is excellent. Train, metro and bus connections are all within easy reach, while the main arterial roads can also be accessed quickly by car. This makes both Amsterdam city centre and surrounding cities easily accessible.

Ground lease
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 15 September 2071. No annual ground rent is payable until that date.

Key features
- Approximately 47 m² of living space
- Balcony of approximately 5 m²
- Located on the ninth floor
- Recently completed and move-in ready
- Abundant natural light thanks to floor-to-ceiling windows
- Expansive views of the surrounding area
- Modern kitchen with Pelgrim integrated appliances
- Modern bathroom and separate toilet
- Internal storage room with washing machine connection
- Energy rating A++
- Three elevators
- Communal bicycle storage
- Ground lease prepaid until 15 September 2071
- Excellent accessibility by public transport and car
- Non owner occupancy clause applicable.

In short, a bright, modern and energy-efficient apartment in an excellent location, ready for immediate occupancy. An ideal home for first-time buyers, expats or parents looking for an apartment for a studying child.