73 Herenweg

EEN OPVALLEND EN KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS
Dit royale familiehuis van circa 226 m² woonoppervlak staat op bijna 1000 m2 eigen grond. De ruime woning heeft prachtige leefruimtes met veel lichtinval, unieke details en een bijzonder sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen.

INTERESSANTE MOGELIJKHEDEN VOOR UITBOUW EN OPBOUW
De woning kan worden vergroot en volledig naar eigen wens aangepast. Dit is ideaal als u op zoek bent naar een toekomstbestendig familiehuis op een unieke locatie. Er ligt al een verkennend rapport klaar waarin verschillende verbouw scenario's en uitbreidingsmogelijkheden zijn uitgewerkt.

ROYALE LEEFRUIMTE BENEDEN MET EXTRA WERKKAMER (163M2)
De hele begane grond heeft een natuurlijke en ruime indeling. Dit valt direct op als u binnenkomt. Via meerdere deuren is er ook direct toegang tot de omliggende tuin.

De riante woonkamer aan de voorkant heeft grote ramen en biedt een prettig zicht op de voortuin. Hier is ook een praktische werkkamer, ideaal als thuiskantoor of rustige studeerplek. De woonkamer staat in open verbinding met een extra tussenkamer, de eetkamer en een serre. Deze serre zorgt voor veel lichtinval. Het is een bijzonder fijne plek om te genieten van de achtertuin. Al deze ruimtes bereikt u via de ruime hal. In alle kamers is het opvallend stil en heeft u geen last van het verkeer van de Herenweg.

De ruime keuken is een echt sfeerelement in het huis. Vooral door de authentieke apothekers toonbank die karakter en veel bergruimte toevoegt. Er is ook een trap naar de ruime kelder die extra opslagruimte biedt en is te gebruiken als wijnkelder.

1E ETAGE: (65M2)
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en balkons aan de voorkant en achterkant een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers aan de voorkant en achterkant en de badkamer hebben openslaande deuren naar een balkon. Vanaf die balkons heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. De midden slaapkamer heeft een erker.

EEN FRAAIE TUIN MET MEERDERE TERRASSEN EN EEN GARAGE
De buitenruimte rondom de woning is royaal opgezet en mooi aangelegd. Er is een sproei-installatie aanwezig. In de tuin zijn meerdere terrassen waar u heerlijk buiten kunt zitten. De hele dag door zijn er fijne plekken in de zon of juist in de schaduw. De voortuin sluit mooi aan op het karakter van het huis en het geheel heeft een uitnodigende uitstraling. In de achtertuin is het heerlijk rustig. U hoort daar vooral de vogels en bijna geen verkeersgeluiden van de Herenweg.

Achter in de tuin staat een ruime garage met een groot raam, elektra, internetaansluiting en een gaskachel. Daardoor is deze garage ook heel goed te gebruiken als werkplaats of atelier.

Meer dan voldoende parkeerplekken op eigen terrein
Aan de zijkant van het huis zijn 3 parkeerplekken op de ruime oprit. Bij de garage is nog een extra parkeerplek.

DE WONING STAAT OP EEN TOPLOCATIE
Op wandelafstand is het centrum van Heemstede. Daar is een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels, restaurants, supermarkten en gezellige gelegenheden voor een kop koffie of een glaasje wijn. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten.

Voor een ontspannen wandeling hoeft u de weg maar over te steken en u bent in het Groenendaalse bos. En op een paar fietsminuten afstand zijn de mooie waterleidingduinen.

Voor het openbaar vervoer heeft u de bushalte op loopafstand. En met de fiets bent u in 10 minuten bij station Heemstede/Aerdenhout. De uitvalswegen naar de Randstad leiden u in korte tijd naar Amsterdam of Den Haag.

Zin om de drukte op te zoeken? In een mum van tijd staat u op de altijd gezellige Grote Markt in Haarlem, op de gezellige Binnenweg in Heemstede of met uw voeten in het zand van het strand Zandvoort of Bloemendaal. Om aan het einde van de dag weer terug te keren naar de heerlijke rust.

Bijzonderheden:
* Van de herenweg73.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte: 226m2
* Eigen grond: 989m2
* Bouwjaar: 1921
* Document met bouwmogelijkheden aanwezig
* Ruime kelder (14m2) met een stahoogte van 1.84m
* Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
* Ruime garage 23m2
* Sproei-installatie aanwezig
* Energielabel F
* 18 Zonnepanelen
* Bouwtechnische keuring aanwezig
* Oplevering in overleg