Wagnerkade 67

OPEN HUIS ZATERDAG 13 DECEMBER VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR.

Een zeer charmant familiehuis met heeeel veel ruimte, karakter en comfort.

Welkom op de Wagnerkade 67, gelegen in de gewilde componistenbuurt in Heemstede met vrij uitzicht over de Wagnervaart. Deze karakteristieke hoekwoning is gebouwd in 1939 en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, sfeer, comfort en een ideale ligging.

Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuinkamer, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar iedereen zijn eigen plek heeft – en waar samenkomen net zo fijn is. De woning is zo te betrekken en uitstekend onderhouden, waarbij de charme van vroeger bewaard is gebleven dankzij prachtige authentieke details. In de woonkamer ligt een sfeervolle visgraat parketvloer met bies en zitten 2 charmante serviesinbouwkasten met glas in lood.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een tuinkamer gecreëerd, waar je heerlijk in alle rust kunt zitten en genieten van een mooi glas wijn uit eigen wijnkelder. De fijne achtertuin op het westen heeft een gezellig overdekt terras.
Daarnaast beschikt deze woning over een oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden voor extra gemak en comfort. Op straat is voldoende (gratis) parkeerruimte voor bezoek.

De kindvriendelijke omgeving waar de woning zich bevindt is ideaal voor gezinnen. De Bronsteevijver ligt op steenworp afstand. Kinderen komen hier 's zomers samen om te varen of suppen op het water en 's winters wordt hier geschaatst door iedereen uit de buurt. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Jan van Goyenstraat. Hier vind je diverse kwaliteitswinkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Binnenweg (het centrum van Heemstede) met een nog groter aanbod van winkels en vele speciaalzaken, ligt op nog geen 5 minuten fietsen.

Aarzel niet en maak snel een afspraak, onze makelaar leidt je graag rond in deze fantastische woning zodat je zelf kunt ervaren wat een fijne plek dit is.

Begane grond: Via de entree aan de zijkant bereik je de gang en wc. Vanuit hier zijn er 2 deuren naar de lichte woonkamer met open haard en erker aan de zijkant. De gezellige keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de tuinkamer, vanuit waar de inpandige berging en de kelder te bereiken zijn. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin op het westen waar ook het overdekte terras is.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en grote slaapkamer aan de voorzijde, ook met inbouwkast, kleinere slaapkamer met inbouwkast, toilet, moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met inloopdouche, dubbele wastafel en toegang naar balkon.

Tweede verdieping: Open ruimte die momenteel in gebruik is als gym maar is in te delen naar eigen wens, 2 slaapkamers aan de achterzijde allebei met dakkapel, moderne badkamer met wc, douche en dubbele wastafels.

Derde verdieping: Te bereiken via een vaste trap, overloop, zolderkamer met groot Velux dakraam en toegang tot opbergruimte.

Bijzonderheden:

-Perceeloppervlak: 311 m²
-Bouwjaar 1939
-Achtertuin met overdekt terras
-Gelegen in gewilde componistenbuurt
-Vrij uitzicht op water aan de voorkant
-Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2004)
-18 zonnepanelen aanwezig
-Energielabel A
-Oprit voor meerdere auto's
-Schilderwerk is in 2022 gedaan door een erkend schildersbedrijf.
-Dak vernieuwd in 2004
-Hybride warmtepomp aangelegd in 2024
-Nabij het gezellige centrum van Heemstede, met scholen, diverse winkels en horeca gelegenheden
-Het historische centrum van Haarlem, station Heemstede Aerdenhout en het strand zijn op fietsafstand
-Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, luchthaven Schiphol en Den Haag.