Herengracht 81

Sfeervol wonen in het hart van Zaandam

Prachtige (half) vrijstaande Zaanse houtbouwwoning aan de rustige en lommerrijke Herengracht in het centrum van Zaandam.
Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1903, maar heeft in 2009 een nieuwe fundering gekregen! Een solide basis dus voor heel veel mooie woonjaren! Uitwendig heeft de woning die karakteristiek details die bij de houtbouw horen, zoals de gepotdekselde gevels, de roedeverdeling in de ramen en de “oren” van de dakkapellen aan de voorzijde. Hierbij is de woning uitwendig uitstekend onderhouden, ideaal voor een houten woning!
Aan de achterzijde van de woning is er een ruime tuin met veel privacy op het zuidoosten. Een rustige, groene oase waar je in alle privacy kunt ontspannen. Of je nu wilt loungen in de zon, kinderen wilt laten spelen of gezellig wilt barbecueën met vrienden. Hier kan het allemaal.
In de achtertuin staat tevens een houten gebouw over gehele breedte van het perceel, met een berging en een multifunctionele tuinkamer. Deze is voorzien van electra en is centraal verwarmd waardoor je dit goed kunt gebruiken als bijvoorbeeld een werkruimte, atelier of als je extra slaapplek nodig hebt. Of gewoon een extra berging natuurlijk.
Deze achtertuin is via de steeg aan de linker zijde van de woning te bereiken. Deze steeg is ook nog eens overkapt, waardoor je hier ook nog extra bergingsmogelijkheden hebt.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², vier volwaardige slaapkamers (en een eventuele vijfde slaapkamer in het bijgebouw) en een heerlijke zonnige achtertuin, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree, trapkast met wasmachine-opstelling, toilet, ruime woonkamer en een openkeuken in een U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond heeft een heerlijk comfortabele vloerverwarming! Hiernaast is de CV-ketel is net vervangen, dus ook daarmee kun je nog jaren zorgeloos plezier hebben.

Eerste verdieping:
Overloop met luik/vlizotrap naar de zolder, vier slaapkamers (twee kamers aan de voorzijde hebben dakkapel) en een badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel

Zolder;
Veel bergruimte op een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

Locatie
Je vindt hier een speeltuintje om de hoek, de winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en restaurants in het centrum op een paar minuten lopen en wonen in een rustige straat met karakter. De straatnaam Herengracht verdient enige uitleg. Vroeger was hier een pad, vernoemd naar de eerste bewoner Gerrit Heere. In 1871 werd de oude naam Heeregracht (mogelijk naar Amsterdams voorbeeld) omgezet in Nieuwe Herengracht en in 1929 kreeg het de naam Herengracht. De sloot in deze straat is tussen 1873 en 1911 gedempt. Nu is het een mooie, rustige straat in de luwte van het centrum en op korte afstand van het trein-/busstation (nog geen tien minuten lopen). Hier is het heer(lijk) wonen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 106 m²;
- Bouwjaar 1903 (fundering vernieuwd in 2009);
- Gelegen in rustige straat in centrum Zaandam;
- Vier slaapkamers in de woning en één kamer in het bijgebouw;
- Veel bergruimte;
- Grote tuin op het zuidoosten met veel privacy;
- 9 zonnepanelen op het dak;
- Energielabel C
- Vergunning parkeren mogelijk
- Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
- Oplevering in overleg.