Heemstedestraat 20 1

Charmant, licht en sfeervol 4-kamerappartement (van ca. 55m2) op de Heemstedestraat in de Hoofddorppleinbuurt met fijn en zonnig woningbreed balkon (van ca. 6m2) op het Noordwesten. Door de ligging ten opzichte van de Stolwijkstraat, heb je een vrij uitzicht. De riante woonkamer wordt fijn verlicht door de grote raampartijen die voorzien zijn van HR++. De woning heeft een moderne ruime keuken, nette badkamer, twee ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, ontstaat de ruimte om twee gelijkwaardige slaapkamers te creëren.

De woning maakt deel uit van een kleine, gezonde VvE met onderhoudsplan en is gelegen op eigen grond!

Tevens is er de mogelijkheid om het balkon te verdiepen, waardoor je een riant terras kan creëren.

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportscholen, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).
De basisscholen “de Notenkraker” “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens ligt de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Ook zijn er rondom het Hoofddorpplein verschillende kinderopvangen aanwezig.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree. U deelt het trappenhuis met slechts twee andere appartementen. De voordeur van de woning bevindt zich op de eerste etage.

Eerste etage: U komt binnen in de hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken binnen de woning. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe.

Aan de voorzijde is de ruime woon- en eetkamer gelegen, door de grote raampartijen is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht en de kozijnen zijn uitgevoerd in HR++ beglazing. De zijkamer wordt gebruikt als fijne werkkamer, deze bied tevens ook genoeg ruimte voor een eettafel. De woonkamer is ruim opgezet en bied voldoende kastruimte en ruimte voor een gezellige zithoek.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen, voorzien van beige kasten, wit werkblad en diverse inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken kunt u het balkon op het Noordwesten bereiken. Het balkon is over de gehele breedte van de woning.

Tevens kan het balkon uitgebreid worden tot een terras. De vve heeft hier toestemming voor gegeven.

De hoofdslaapkamer (ca. 3,98m x 2,19m) beschikt over veel natuurlijk licht en er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en bureau. De tweede slaapkamer heeft afmetingen van (ca. 2,99m x 1,82m) en is voorzien van vaste kasten en een wasmachine-aansluiting. Middels openslaande deuren bereikt u via beiden slaapkamers het Balkon op het Oosten. Hier kunt u de ochtend van de zon genieten.

In het midden is de fraaie badkamer gelegen die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

De hele woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en volledig voorzien van isolerende beglazing ( Hr++ aan de voorzijde en Hr aan de achterzijde.

Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, ontstaat de mogelijkheid om twee gelijkwaardige slaapkamers te creëren.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 6,2 m²
Separate berging:
Energielabel: C geldend tot 11-08-2036
Bouwjaar: 1928
Verwarming: Intergas Kompakt HRE uit 2015

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 2863 A10
Aandeel: 65/1560
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 11 leden
Professioneel beheer
Servicekosten: € 158.24 -- per maand ( per 20..)
Reserve Groot onderhoud per 2025 € 57.391,79,-

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.