Havikshorst 105

Een licht en ruim vierkamerappartement van circa 78 m² gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers, een balkon op het zuiden en een separate berging gelegen op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het complex heeft de ideale ligging tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein in, nabij de Rai en de Zuidas.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.

Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid, met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook de halte A.J. Ernststraat en buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 liggen in de directe omgeving. Met de Noord/Zuidlijn is er een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, terwijl de sneltram u binnen korte tijd naar het centrum van Amstelveen brengt.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A2 en A4. Luchthaven Schiphol is bovendien in slechts circa 7 minuten per trein bereikbaar.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied.

INDELING
Begane grond
Overdekt entree met toegang via een elektrische toegangsdeur. De centrale entree biedt toegang naar de bergingen, die aan de achterzijde van het complex zijn gelegen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping, toegankelijk via de galerij.

Tweede verdieping
Entree met tochtportaal, garderobekasten en toegang tot de hal.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over het omliggende groen. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst kan de tussenwand tussen de keuken en de woonkamer relatief eenvoudig worden verwijderd, waardoor een open woonkeuken ontstaat met lichtinval van beide zijden. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en beschikt voor het warme water over een elektrische boiler.

De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en een werk-/slaapkamer, beide met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. Indien gewenst kunnen de twee kamers aan de achterzijde worden samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon.

De badkamer is momenteel bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Voor toekomstige eigenaren biedt de huidige indeling diverse mogelijkheden. Zo kunnen het toilet en de badkamer worden samengevoegd tot één ruime badkamer, waarbij de toegang via de huidige toiletruimte kan worden gerealiseerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de badkamer rechtstreeks vanuit de naastgelegen slaapkamer toegankelijk te maken, waardoor een en-suite indeling ontstaat.

Extra bergruimte
Via een extra trap aan de andere zijde van het complex zijn de openbare weg en de bergingen bereikbaar.
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de bergingen op de begane grond te bereiken via de openbare weg.

KENMERKEN
- Ruim en licht appartement van ca. 77 m² met drie slaapkamers
- Balkon op het zuiden van ca. 6 m²
- Separate berging op de begane grond van ca. 5 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen op de tweede verdieping
- Energielabel C
- Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler
- Appartement voorzien van dubbelglas
- De VvE wordt professioneel beheerd
- Servicekosten € 299,07 per maand
- Voorschotstookkosten € 66,48 per maand
- Centrale locatie in Buitenveldert nabij het Gelderlandplein winkelcentrum
- Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
- Oplevering in overleg