Haarlemmerstraat 40 1

Haarlemmerstraat 40-1 en 2, Amsterdam

Drie dubbele bovenwoning van ca. 109m2 (NEN-gemeten) bestaande uit twee adressen met ruim balkon, in een van de meest gezellige winkelstraten van Amsterdam. De bovenwoningen kunnen in zijn geheel als één bovenhuis met drie verdiepingen worden bewoond. Gelegen op eigen grond in een historisch pand uit 1615.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via eigen voordeur bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse eetkamer, met doorlopend de open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de slaapkamer met inbouwkasten. Naast de keuken de ruime woonkamer.
In het midden van het appartement is de badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, wastafel en wc.

Tweede verdieping
Via de entree op de eerste verdieping toegang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een appartement met aan de voorzijde en lichte woonkamer. Aan de achterzijde de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich aan de voor-en achterzijde de twee ruime slaapkamers.
In het midden van deze woonlaag de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wc. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Deze woonlaag heeft een hoog plafond voorzien van sfeervolle balken.

Locatie:
De Haarlemmerstraat is een geliefde winkelstraat in de Haarlemmerbuurt, gelegen in het centrum van de stad. Het ligt tussen de gezellige Jordaan en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Niet alleen de binnenstad van Amsterdam ligt op loopafstand, maar ook het mooie Westerpark. Uitvalswegen liggen nabij, evenals het Centraal Station.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte totaal: 109m2 (NEN-gemeten)
- Eerste verdieping bestaat uit 38 m2 (NEN-gemeten)
- Tweede verdieping bestaat uit 36 m2 (NEN-gemeten)
- Derde verdieping bestaat uit 35 m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar: 1615
- Rijksmonument
- Energielabel is niet vereist wegens monumentale status
- Gelegen op eigen grond
- VvE is gezond, 2 leden
- Door de twee adressen is het mogelijk om met 4 personen in te schrijven
- Een unieke mogelijkheid, om zelf te wonen, voor een investering, voor verhuur of een combinatie van deze mogelijkheden
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Caminada Notarissen

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.