Tuinstraat 179 3

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (101 m²) op een toplocatie in de Jordaan, gelegen op eigen grond en voorzien van maar liefst drie slaap-/werkkamers.

Deze stijlvolle woning is grondig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De combinatie van luxe afwerking, een doordachte indeling en energielabel A zorgt voor een comfortabel en instapklaar geheel.

Vanuit meerdere vertrekken én vanaf het zonnige dakterras geniet je van een prachtig uitzicht op de iconische Westertoren – een uniek uitzicht dat deze woning extra bijzonder maakt. De woning beschikt daarnaast over een royale living met open keuken, twee balkons en een luxe badkamer.

INDELING
Tweede verdieping: eigen entree met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: ruime en lichte living met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar het brede balkon aan de voorzijde met avondzon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime eethoek, afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer en toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: overloop; royale master bedroom met maatwerk inbouwkasten en directe toegang tot het dakterras. Het zonnige dakterras (9 m²) is gelegen op het zuiden en biedt een fenomenaal uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Westertoren.

De luxe badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje.
Tweede slaapkamer met eveneens prachtig uitzicht op de Westertoren. Derde kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, met veel kastruimte.
Het is mogelijk om slaapkamer twee en drie samen te voegen tot één ruime kamer.

LOCATIE
Gelegen aan de Tuinstraat, midden in de geliefde Jordaan, woon je hier op een unieke plek waar karakter en levendigheid samenkomen.

Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, goede restaurants en authentieke speciaalzaken. De levendige Noordermarkt en Lindengracht, met hun wekelijkse markten, liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Westerstraat, waar zich diverse winkels en supermarkten bevinden.

De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar de grachten of de Negen Straatjes, bekend om hun boetieks en unieke winkels. Ook het Westerpark ligt op korte fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal Station is snel bereikbaar en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 8 leden. Het beheer is professioneel uitbesteed aan DK VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 192,17 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934
- Gesplitst in 1994
- Fundering hersteld +- 2003
- Gelegen op eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis
- Woonoppervlakte 101 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Drie slaap-/werkkamers
- Royale living met open keuken
- Twee balkons én een dakterras op het zuiden
- Uitzicht op de Westertoren
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten € 192,17 per maand
- Intergas CV-ketel (2022)
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

***ENGLISH TRANSLATION***

Beautifully renovated double upper house (101 m²) in a prime location in the Jordaan, situated on freehold land and featuring no less than three bedrooms/office.

This stylish home was extensively renovated with great attention to detail and the use of high-quality materials. The combination of luxurious finishes, a well-thought-out layout and an energy label A ensures a comfortable and move-in ready property.

From multiple rooms as well as from the sunny roof terrace, you can enjoy stunning views of the iconic Westertoren – a unique feature that truly sets this home apart. In addition, the property offers a spacious living area with open-plan kitchen, two balconies and a luxurious bathroom.

LAYOUT
Second floor: private entrance with staircase leading to the third floor.

Third floor: spacious and bright living area with beautiful wooden flooring and French doors opening onto the wide front-facing balcony with evening sun. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and a generous dining area, finished with a stylish marble floor and access to the second balcony. There is also practical storage space. Staircase to the fourth floor.

Fourth floor: landing; generous master bedroom with custom-built wardrobes and direct access to the roof terrace. The sunny roof terrace (9 m²) is south-facing and offers phenomenal views over the city, including the Westertoren.
The luxurious en-suite bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. Separate toilet with small sink.

Second bedroom, also with beautiful views of the Westertoren. Third room, ideal as a home office or guest room, with ample storage space.
It is possible to combine bedrooms two and three into one large room.

LOCATION
Situated on Tuinstraat, in the heart of the highly sought-after Jordaan area, this property offers a unique blend of character and vibrant city living.

Within walking distance you will find a wide range of cosy cafés, excellent restaurants and charming specialty shops. The lively Noordermarkt and Lindengracht, known for their weekly markets, are just around the corner. For daily groceries, the Westerstraat offers a variety of shops and supermarkets.

The location is ideal: peaceful living with everything within easy reach. Within minutes you can walk to the canals or the famous Nine Streets, known for their boutiques and unique shops. Westerpark is also just a short bike ride away.
Accessibility is excellent, both by bike and public transport. Amsterdam Central Station is easily reachable, and there are several tram and bus connections nearby.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The property is part of an active and well-functioning homeowners’ association consisting of 8 members. The administration is professionally managed by DK VvE Beheer. Monthly service charges are €192.17 and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

PARTICULARS
- Year of construction: 1934
- Subdivided into apartment rights in 1994
- Foundation renewed around 2003
- Situated on freehold land (no ground lease)
- Located within a protected cityscape
- High-quality renovated double upper house
- Living area: 101 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Three bedrooms/office
- Spacious living area with open kitchen
- Two balconies and a south-facing roof terrace
- View of the Westertoren
- Active and professionally managed HOA
- Service charges: €192.17 per month
- Intergas central heating system (2022)
- Energy label A
- Delivery in consultation