Diepenbrockstraat 14

Prachtig ruim stijlvol herenhuis van 245 m2 met souterrain en 3 volwaardige verdiepingen , prachtig gerenoveerd met oog voor detail en met hoogwaardige materialen in de stijl van het huis. (ontwerp Greiner-Sleeswijk)
Dit zeer ruime gezinshuis heeft thans 5 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 7 slaapkamers ) 3 badkamers ,ruim souterrain, prachtige aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom .

LIGGING/OMGEVING
De Diepenbrockbuurt is een fijne groene en kindvriendelijke buurt in de luxe Apollobuurt (Amsterdam Zuid). Het huis ligt tegenover het prachtige en rustige Beatrixpark, nabij de Beethovenstraat met exclusieve winkels en diverse restaurants, evenals vlak bij de Scheldestraat met gespecialiseerde winkels voor dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn er meerdere goed aangeschreven scholen, kinderdagverblijven en restaurants.
Het Beatrix park is aangelegd in de stijl van het Engels landschappelijk park. Het is bekend om zijn monumentale kunstwerken, waaronder het klassiek aangelegde en populaire kinderbadje met een gezellige kiosk. Centraal ligt het grote speelveld waar kinderen kunnen voetballen. Honden mogen hier loslopen en rennen, en hun eigenaren treffen elkaar bij de gezellige bankjes. De Brtise school is vlakbij , tevens is Amstelveen met de tram makkelijk te bereiken vanaf station Zuid (loopafstand) Op station Zuid zal binnenkort alle internationale treinen ook vertrekken
Zuidas is op loopafstand .

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Er is een snelle verbinding met de Ringweg A-10. Het openbaar vervoer is op loopafstand, zowel diverse trams als de Noord/Zuid lijn van de metro. Station RAI en WTC zijn op loop/fietsafstand.
Er is altijd ruime parkeergelegenheid voor de woning.

ARCHITECT
Het ontwerp is van de bekende architect Onno Greiner en prof. Wegener Sleeswijk die zelf in nr 14 heeft gewoond. Hij ontwierp in 1960 vier woningen in de bocht van de Diepenbrockstraat, aansluitend bij de bestaande bebouwing uit de jaren 1930. Het huis is oorspronkelijk in de jaren '60 onder architectuur gebouwd en nadien door opeenvolgende eigenaren aangepast en verbouwd.

INDELING
Via de ruime voortuin komt u binnen in de royale entree met indrukwekkende hal met ruime garderobe en toilet. De hal en woonkamer zijn visueel verbonden met grote transparante schuifdeuren. De elegant ontworpen trap is een echte eyecatcher in het huis en loopt vanaf het souterrain door tot de zolder !
Prachtige lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde , de openhaard scheidt de woonkamer gedeeltelijk van de woonkeuken aan de achterzijde.
De gehele woonkamer heeft een prachtige houten vloer.
De prachtige moderne open keuken is voorzien van eiken kasten en Corian aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) en is in 2022 geplaatst alsmede de harmonicadeuren naar de tuin.
Tuin is aangelegd onder architectuur met prachtige planten en bomen en grindpad naar de overkapping met berging en overdekte zithoek met BBQ green egg en Weltevreehoutkachel. Er is een gangpad achter de huizen ideaal voor fietsen e.d.

Vanuit de gang is er een trap naar het souterrain ideaal te gebruiken als speelkamer/werkruimte/gym, naastgelegen grote berging met wasmachine en droger ideaal als wijnkelder.
De prachtige trap leid je naar de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers (een met airco) met grote raampartijen , apart toilet en luxe ruime badkamer met vloerverwarming dubbele wastafel, ligbad en aparte inloop douche.
Er is tevens een dressing room die ook als vierde slaapkamer gebruikt kan worden.

Trap naar de tweede verdieping met zeer ruime slaapkamer en deur naar balkon over de gehele breedte met uitzicht over het Beatrixpark !
Moderne badkamer met vrijstaand ligbad en apart toilet en wasruimte , deze kamer is makkelijk op te delen in 2 kamers. Tevens heeft deze ruimte airco en een strijkkamer met mogelijkheid voor dakkapel.
dezelfde mooie trap leid je naar de derde verdieping met lichte prachtige slaapkamer met airco, Velux terras dakramen en ensuite badkamer met douche en wastafel en apart toilet , deze verdieping is aantal jaren geleden geheel gerealiseerd !
Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

De afgelopen jaren zijn o.a. de navolgende renovaties uitgevoerd ;

nieuwe harmonicapui aan de achterzijde
dak is recent volledig geisoleerd
vloer is geisoleerd (kruipruimte)
Binnen en buitenschilderwerk onlangs gedaan
CV ketel onlangs vernieuwd
realiseren van derde verdieping met doortrekken originele trap
ruime slaapkamer op deze derde verdieping met en suite badkamer en terrasdakramen, apart toilet en airco
nieuwe luxe keuken gerealiseerd met Miele inbouwapparatuur
achtertuin volledig opnieuw aangelegd met tuinhuis en overkapping
zonnepanelen en airco geinstalleerd
Energielabel C
voortuin opnieuw aangelegd
Erfpacht canon bedraagt 6.829,26 per jaar en is fiscaal aftrekbaar (gedeeltelijk) per 1 april 2059 eeuwigdurend afgekocht

English;

Beautiful, spacious, and stylish townhouse of 245 m² with basement and three full floors, tastefully renovated with great attention to detail and high-quality materials in keeping with the style of the house (design by Greiner-Sleeswijk).
This very spacious family home has 5 bedrooms ( easily converted to 7 ) 3 bathrooms), a basement, and a beautifully landscaped garden with covered terrace, storage, and rear access.

LOCATION / SURROUNDINGS
The Diepenbrock area is a pleasant, green, and child-friendly neighborhood in the upscale Apollobuurt (Amsterdam South). The house is located opposite the beautiful and peaceful Beatrixpark, near Beethovenstraat with its exclusive shops and various restaurants, as well as close to Scheldestraat with specialty stores for daily groceries. Several highly regarded schools, daycare centers, and restaurants are nearby.
Beatrixpark is designed in the style of an English landscape park. It is known for its monumental artworks, including the classically designed and popular children’s paddling pool with a charming kiosk. At the center is a large playing field where children can play football. Dogs are allowed to run freely here, and their owners meet at the cozy benches. The British School is close by, and Amstelveen is easily reachable by tram from Station Zuid (within walking distance). In the near future, all international trains will also depart from Station Zuid. The Zuidas business district is within walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
There is a quick connection to the A10 ring road. Public transport is within walking distance, including several tram lines and the North/South metro line. Stations RAI and WTC are within walking or cycling distance.
There is always ample parking available in front of the house.

ARCHITECT
The design is by renowned architect Onno Greiner and Prof. Wegener Sleeswijk, who himself lived at number 14. In 1960, he designed four houses in the curve of Diepenbrockstraat, connecting them to the existing 1930s architecture. The house is very solidly built, with a light and spacious structure, flexible layout, and beautiful sightlines.
( book of the architect is availble)

LAYOUT
Through the spacious front garden, you enter the generous entrance hall with an impressive foyer, large wardrobe area, and guest toilet. The hall and living room are visually connected by large transparent sliding doors. The elegantly designed staircase is a true eye-catcher, running from the basement all the way up to the attic.
The beautiful, bright living room features large windows at the front. The fireplace partially separates the living area from the kitchen at the rear.
The stunning modern open kitchen with oak cabinetry and all imaginable built-in appliances (Miele) and Corian countertop was installed in 2022, as were the folding doors opening to the garden.

The garden was professionally landscaped with beautiful plants and trees, and a gravel path leading to the covered terrace with storage. There is a covered terrace with a Green egg BBQ and a Weltevree fireplace also there is a back access ideal for bikes etc

The entire living room has a beautiful wooden floor.
From the hallway, a staircase leads to the basement, ideal as a playroom, workspace, or gym. Adjacent is a large storage room with washing machine and dryer, also suitable as a wine cellar.
The beautiful staircase leads to the first floor with three spacious bedrooms (one with air conditioning) and large windows, a separate toilet, and a luxurious, spacious bathroom with underfloor heating, double sink, bathtub, and separate walk-in shower.
There is also a dressing room, which can be used as a fourth bedroom.
Stairs lead to the second floor with a very large bedroom and a door to a full-width balcony overlooking Beatrixpark.
There is a modern bathroom with a freestanding bathtub, separate toilet, and laundry room. This room can easily be divided into two bedrooms. It also features air conditioning and an ironing room with the possibility of adding a dormer window.
The same beautiful staircase leads to the third floor with a lovely bedroom featuring Velux terrace roof windows, a ensuite bathroom with shower and sink, and a separate toilet. This floor was fully realized a few years ago.
The roof is equipped with 12 solar panels. Also this room has air conditioning

RECENT RENOVATIONS (PAST YEARS)


New folding glass façade at the rear


Roof recently fully insulated



Creation of the third floor with extension of the original staircase


Spacious bedroom on the third floor with bathroom, separate toilet, and terrace roof windows and airco


New luxury kitchen with Miele built-in appliances


Rear garden completely redesigned with garden house and covered terrace


Solar panels and air conditioning installed


Exterior and interioir painting completed


Front garden newly landscaped


The annual ground lease (erfpacht) amounts to €6,829.26 per year and is (partially) tax-deductible. As of 1 April 2059, the ground lease has been bought off in perpetuity.