Grote Lijster 11

Op en top Barn!

In overleg met de verkoper is het mogelijk om de mogelijkheid te bespreken om de stoere groene gevelkleur van de Barnvilla te wijzigen naar een witte gevel.

Wonen in een unieke vrijstaande villa, op slechts 15 minuten van Amsterdam, midden in het geliefde nieuwbouwgebied De Krijgsman Muiden. Grote Lijster 11 combineert moderne architectuur, royaal wooncomfort en uitstekende duurzaamheid tot een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Deze onder architectuur ontworpen "Barn" villa uit 2022 beschikt over circa 192 m² woonoppervlakte, energielabel A+++, een fraai aangelegde tuin rondom, vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning ligt in een groen en waterrijk deel van De Krijgsman, op loopafstand van het IJmeer, de historische Vesting van Muiden, basisscholen, kinderopvang en toekomstige voorzieningen. Hier woont u rustig en ruim, terwijl Amsterdam, Amstelveen en 't Gooi binnen handbereik liggen.

Via de eigen oprit met ruimte voor twee auto's bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een prettige leefomgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, de technische berging en de badkamer.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit voor zowel nu als in de toekomst.

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische technische ruimte met opstelling van de installaties en extra bergruimte.

Een van de grote pluspunten van deze villa is de rondom gelegen tuin. Dankzij de vrije ligging rondom de woning kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, een sfeervolle loungehoek of een gezellige buitenkeuken.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

De Krijgsman Muiden staat bekend om zijn waterrijke karakter. Voor watersportliefhebbers biedt de wijk uitstekende mogelijkheden. Een groot deel van de wijk is bereikbaar per sloep en via de bestaande sluis vaart u richting de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Ligplaatsen zijn separaat beschikbaar voor verkoop, voor deze villa is er al een plek gereserveerd!

Bijzonderheden
Vrijstaande villa van circa 192 m² woonoppervlakte;
Perceeloppervlakte circa 386 m²;
Bouwjaar 2022;
Onder architectuur ontworpen "Barn" villa;
Vier volwaardige slaapkamers;
Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
Fraai aangelegde tuin rondom de woning;
Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein;
Bodemwarmtepomp en energielabel A+++;
Vloerverwarming en koeling met individuele ruimtethermostaten;
Uitstekende isolatie en WTW-installatie;
Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
Op loopafstand van IJmeer, Vesting Muiden, scholen en kinderopvang;
Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Amstelveen, Weesp en 't Gooi;
Oplevering per direct mogelijk;
Projectnotaris, CMS Notarissen;

Let op! Er zijn foto's gecreëerd door AI ter inspiratie en vermaak. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Wijk info
In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag.


Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.
Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud.
Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."