Groene kikker 2

In deze unieke vrijstaande woning uit 2023 komt modern wooncomfort samen met duurzaamheid en architectonische klasse. Deze eigentijdse Barn-villa is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt en biedt een uitzonderlijk prettige leefomgeving. Met circa 190 m² woonoppervlakte woon je hier royaal, licht en toekomstbestendig. De ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt, gecombineerd met water, groen en privacy, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Een woning waar stijl, rust en luxe moeiteloos samenkomen.

Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een stijlvolle kastenwand, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal spoel- en kookeiland waar je heerlijk aan kunt zitten. Dankzij de openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo de groene tuin in.

De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning. Grote dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtige verbinding met buiten. De visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming draagt bij aan de warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de rondom gelegen tuin en het zonnige terras en inclusief aanlegplaats voor een sloep.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming en een eigen thermostaat. Drie slaapkamers bieden een fraai uitzicht over de tuin en het water. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar, evenals een praktische berging met de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en wasmachineaansluiting.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin rondom de woning, met meerdere zitplekken en volop privacy. De tuin grenst direct aan de woonkamer en keuken en ligt aan het water, met een eigen aanlegsteiger voor een sloep. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met uniek Barn-ontwerp
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 190 m²
- Fraai aangelegde tuin rondom met zonnig terras
- Direct aan het water met aanlegsteiger voor een sloep
- Luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur
- Tuingerichte woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Vloerverwarming in de gehele woning, thermostaat per ruimte
- Duurzaam en energiezuinig: bodemwarmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Eilanden Oost (Barns)
In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en
de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning.
Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.