Grasweg 215

Grasweg 215 - eersterangs aan het IJ op eigen grond!

***For English version go to English page at the bottom right corner***

Dit fantastische appartement op de begane grond van het karakteristieke appartementencomplex "KAAP - Horn" verkeert in uitmuntende staat. De woning van 86,90 m² is zeer praktisch ingericht, beschikt over twee nagenoeg even grote slaapkamers en een charmante visgraat pvc-vloer. Het ontwerp van de bijzonder luxe Piet Boon keuken benadrukt op een stijlvolle manier de ‘industriële scheepswerfhistorie’ van dit gebied. De uitzonderlijke hoogte en de ruime open woonkeuken in combinatie met de top-down raampartijen zorgen voor buitengewoon veel natuurlijk licht. Een absolute plus is het unieke eerste rang vrije uitzicht over het IJ. Bovendien bevindt de woning zich op eigen grond en beschikt het over een eigen ondergrondse parkeerplek en externe bergruimte. Dit appartement heeft werkelijk alles!

Indeling
U betreedt deze prachtige benedenwoning via de hal waar zich een separaat toilet met fonteintje en de meterkast bevindt.

Vervolgens loopt u door naar de spectaculaire, open woonkamer met keuken. Deze ruimte valt direct op door de buitengewone plafondhoogte van 3,43 meter en de royale top-down raampartijen, wat zorgt voor een fantastische lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken is strategisch geplaatst; het luxe kookeiland met kwartsiet blad vormt een stijlvolle, natuurlijke afscheiding met het woongedeelte. Bij de materialisatie van project KAAP, waaronder gebouw Horn, wordt er regelmatig gerefereerd naar de industriële scheepswerfhistorie van dit gebied. De witte betonnen gevels met de roestige stalen toppen creëren een iconische, genereuze en natuurlijke uitstraling en benadrukken gebouw Horn als nieuwe baken aan de waterkant. Dit wordt onder andere in het ontwerp van de keuken door Piet Boon op een weerzinwekkende manier ten tonele gebracht door het gebruik van materialen zoals bijvoorbeeld kwartsiet en cortenstaal. Deze repeterende materiaalkeuzes komen meermaals terug in het verdere ontwerp van de woning, mede door het gebruik van betonciré. Een collectief Warmte-Koude Opslag (WKO) systeem in combinatie met vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort in het appartement.

De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Gaggenau, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overige vertrekken, zoals de slaapkamers, badkamer en interne berging. De slaapkamers zijn ca. 11 en 12 m². De badkamer is voorzien van een separate inloopdouche, een ligbad en brede wastafel met meubel. De mechanische-ventilatie-unit is gestationeerd in de interne berging waar vanuit de gehele woning constant wordt voorzien van gefilterde lucht.

De woonkamer en beide slaapkamers grenzen direct aan het absolute hoogtepunt van deze woning: het riante privé terras van ruim 46 m² wat een fenomenaal eersterangs uitzicht verschaft over 't IJ. Het terras strekt zich uit over de gehele lengte en breedte van de woning. Beide vertrekken beschikken over openslaande deuren waardoor directe toegang verkregen kan worden tot de buitenruimte.

Parkeren en extra bergruimte
Tot slot beschikt de woning over één eigen ondergrondse privé parkeerplaats en nog over een externe berging van ca. 6 m². Ideaal voor extra opslag. Een groendak over de ondergrondse parkeergarage zorgt ervoor dat de bouwvolumes vrij staan in een aantrekkelijke, parkachtige omgeving langs het IJ.

Locatie
Wonen op de Grasweg betekent profiteren van de perfecte balans: een rustige, groene omgeving direct aan het IJ, terwijl u toch dicht bij de dynamiek van Amsterdamse hotspots bent. De locatie bevindt zich in de bruisende wijk Buiksloterham, nabij culturele trekpleisters zoals de NDSM-werf (bekend om festivals en evenementen), de iconische A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: de pont ligt op slechts 3 minuten loopafstand en metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn bereikt u in nog geen 10 minuten fietsen. Vanaf daar bent u binnen 15 minuten in het centrum of op de Zuidas. Met de auto bent u via de IJtunnel zo in het centrum van Amsterdam of snel op de ring A10. Deze luxe benedenwoning maakt deel uit van Project KAAP, bestaande uit de door Orange Architects ontworpen gebouwen Horn en York, gesitueerd op een van de meest prominente locaties aan de noordoever van het IJ. Het ontwerp benadrukt zowel het industriële verleden van de plek als de nieuwe kansen die de torens bieden als blikvangers in de toekomstige ontwikkeling van het gebied.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 86,90 m²;
• Gelegen op de begane grond;
• Bouwjaar 2021;
• Energielabel A+;
• Eersterangs uitzicht over het IJ;
• Plafondhoogte in de woonkamer tot wel 3,43 meter;
• Privé parkeerplaats in parkeerkelder (inbegrepen in de vraagprijs);
• Externe berging van 5,70 m² in de kelder;
• Professionele VvE - beheert door Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement B.V.;
• Servicekosten appartement: € 269,77 per maand;
• Servicekosten parkeerplaats: € 46,83 per maand;
• Servicekosten berging: € 19,51 per maand;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering: zo snel mogelijk.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.