Granidastraat 50 3

Heerlijk licht en in 2023 volledig gerenoveerd appartement (60 m²) op de derde verdieping met een ruim balkon, twee grote slaapkamers, een mooie keuken-en-suite aan de woonkamer, een smaakvolle badkamer en eeuwigdurend vastgelegde erfpacht. In het souterrain is een grote bijbehorende berging, ideaal voor fietsen en sportspullen.
Dit alles in het geliefde Bolo, met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
Derde verdieping:
Entree, hal, toilet, bergkast met meterkast en kast voor de wasmachine en droger.
Woonkamer met halfopen keuken, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is verbonden met de woonkamer middels schuifdeuren. De woonkamer is zeer licht door grote ramen, voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers met toegang tot een royaal en zonnig balkon op het oosten. De naastgelegen badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van smaakvol modern tegelwerk en een fijne inloopdouche. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer.
In de onderbouw is een grote berging behorend bij de woning.

LOCATIE:
Gelegen in de Erasmusparkbuurt in de populaire wijk Bos en Lommer. Nabij het Erasmuspark en op korte fietsafstand van het Westerpark. In de directe omgeving vind je tal van winkels waaronder Bakker Van der Heijden (sinds 1942), Patisserie Rijkhoff, De Coöperatieve Nieuwe Boekhandel, diverse supermarkten, speciaalzaken, doe het zelfzaak De Prijshamer, HEMA, XENOS, Etos en gezellige horeca zoals Buurman & Buurman, taco-hotspot MasMais en Podium Mozaïek. Binnen 12 minuten fietsen ben je zowel in de Jordaan als bij het Vondelpark. Met de auto zit je zo op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen op loopafstand.
Wat verkopers zelf over de locatie zeggen: 'In de stad maar toch een dorps gevoel'.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052. Dus tot die tijd betaal je niets.
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld.
De canonbetaling voor het eeuwigdurende tijdvak is bij overstap vastgesteld op € 283,06 per jaar (vanaf 1 oktober 2052). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

HIGHLIGHTS
• Woonoppervlak 60 m²
• Dubbele beglazing
• 2 grote slaapkamers
• totaal gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2023
* Goede en actieve VVE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2052
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld
• VVE bijdrage € 176,- per maand
• Oplevering in overleg

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.