Govert Flinckstraat 265 H

Charmant appartement in hartje De Pijp, Amsterdam

Dit prachtig ingedeelde appartement (woonoppervlakte circa 53 m²) met karakteristieke details is een ware parel in de bruisende wijk De Pijp. Met een gezellige leefkeuken, sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en separate WC-, twee slaapkamers met Frans balkon, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven.

Indeling:
Via de eigen entree op de bel-etage kom je binnen in een ruime hal. De lichte woonkamer aan de straatzijde grenst aan de royale open keuken en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De openslaande deuren en charmant Frans balkon aan de rustige achterzijde maken het geheel compleet.

De houten vloer sluit perfect aan bij deze karakteristieke woning. Authentieke elementen zoals de klassieke binnendeuren, deurkozijnen en typische voordeur geven het appartement extra charme.

Omgeving:
Gelegen in de gezellige Govert Flinckstraat, nabij de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met een breed scala aan winkels, cafés, restaurants en terrassen. Uitstekende bereikbaarheid met meerdere tramlijnen en de Noord-Zuidlijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Amsteldijk, Wibautstraat, de Amsterdamse Zuid-As of de Ring van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1886 en recent volledig gerenoveerd
- Woonoppervlakte circa 53 m²
- Houten vloer en authentieke details
- Grote raampartijen en openslaande deuren
- Erfpacht afgekocht tot 15-09-2058
- Actieve VvE en professioneel beheerd
- Servicekosten: € 156,62 per maand
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Delightfully laid-out 53 m² apartment with characteristic details, a cozy kitchen-diner, atmospheric living room, two bedrooms with French balconies, located in a prime spot in Amsterdam’s popular De Pijp district!

Layout:
Through your private entrance on the raised ground floor, you enter a spacious hallway that leads to the bright street-facing living room with an open kitchen and inviting dining area. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space. At the quiet rear of the apartment, you'll find two comfortable bedrooms, each with French doors leading to charming French balconies and equipped with pleated screen doors—perfect for throwing the doors wide open or ajar on a warm day or in the early morning to enjoy a peaceful oasis amidst the hustle and bustle of city life. The apartment also features a modern bathroom and a separate toilet.

The wooden flooring complements the character of this charming home perfectly. Authentic elements such as classic interior doors, doorframes, and the traditional front door add extra charm to the apartment.

Surroundings:
This apartment is located on the vibrant Govert Flinckstraat in De Pijp, a highly sought-after neighborhood near the center of Amsterdam, just around the corner from the famous Albert Cuyp Market and the lovely Sarphatipark. Its central location means all imaginable amenities are within easy reach. The area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and terraces. The nearby Amstel River is also ideal for a stroll or bike ride along the water. In terms of accessibility, this apartment is excellently located: multiple tram lines and the North-South metro line are just a few minutes’ walk away, and by car, you can reach the Amsteldijk, Wibautstraat, and Amsterdam’s Zuid-As in under 10 minutes, or easily exit the city via the IJ Tunnel or Stadhouderskade.

Key features:
- Built in 1886
- Located in the popular De Pijp neighborhood
- Wooden flooring and authentic architectural details
- Living area approximately 53 m² (measurement report available)
- Large windows and French doors
- Leasehold paid off until 15-09-2058
- Active and professionally managed HOA
- Monthly service charges of € 156.62
- Handover in consultation
- Age clause applies