Goudsbloemstraat 132 A3

Lichte dubbele bovenwoning van ca. 90 m² met terras en drie slaapkamers, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek pand in hartje Jordaan. Het gebouw staat op eigen grond en is in 2014 volledig gerenoveerd, inclusief fundering. Door de ligging op de bovenste twee verdiepingen en de ramen aan voor-, zij- en achterzijde is er veel lichtinval. Het terras dat grenst aan de keuken is diep en heeft middag- en avondzon. De woning is keurig afgewerkt met een nette keuken met inbouwapparatuur op de woonverdieping, een royale badkamer met inloopdouche en ligbad op de slaapverdieping en een eiken lamelparketvloer. Daarnaast is het gehele appartement van binnen én het pand van buiten recent (2026) geschilderd.

Indeling
Entree op de tweede verdieping met hal. Op de derde verdieping bevindt zich de riante woonkamer met drie ramen aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in witte fronten met een granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, rvs-wasemkap en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken openen deuren naar het balkon met een diepte van ca. 1,5 meter. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting en een extra werk- of derde slaapkamer. De vierde verdieping bestaat uit de kapverdieping met twee dakkapellen, waardoor een lichte verdieping ontstaat met aan zowel de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. In het midden ligt de royale badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een extra toilet, uitgevoerd met antracietgrijze vloertegels en grote witte wandtegels. Daarnaast is er een separaat toilet. Er is extra bergruimte op de vliering in de nok van het dak (geen stahoogte).

VvE
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartement en wordt professioneel beheerd door DK VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 176,- per maand.

Buurt
Dit buurtje kent veel klassiekers zoals Toscanini, Duende Dos, Café Lowietje, Eetcafé Koevoet, Papeneiland en Café Thijssen. Daarnaast zijn er veel leuke nieuwkomers, afhaaltoko’s, terrassen en gezellige cafés. Voor winkelvoorzieningen zijn de Haarlemmerdijk, het Haarlemmerplein, de Palmdwarsstraat en de Westerstraat dichtbij. Ook de markt op de Lindengracht en Noordermarkt ligt op loopafstand. In dit deel van de Jordaan hoef je je nooit te vervelen.
Parkeren & OV
Voor parkeren geldt vergunninggebied Centrum-2b. Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag je ook parkeren in Centrum-2. Tram 13 heeft een halte op de Nieuwe Willemsstraat en tram 5 op de Nassaukade. Bussen 18 en 21 stoppen bij de Nieuwe Willemsstraat en bij het Haarlemmerplein vertrekken meerdere nachtbussen.
Kenmerken:

Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Energielabel B
- Bouwjaar 1825
- Het pand is in 2014 volledig gerenoveerd, inclusief fundering
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. € 176,- per maand
- Overdracht per direct mogelijk
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

Verkoper heeft de woning de laatste jaren verhuurd aan een gezin en is daarom minder goed op de hoogte van eigenschappen of gebreken. Om die reden zal er geen garantie worden gegeven op het functioneren van de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.