Golden plover 7

Nu te koop: Deze vrijstaande villa van 260 m2 in Ouderkerk aan de Amstel straalt niet alleen warmte, maar bovenal comfort en klasse uit.
Het is slechts een kwestie van je koffers pakken en verhuizen. Met een riante uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, meerdere slaapkamers en drie badkamers, twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige tuin is dit de plek waar wonen genieten wordt.

Indeling:
Begane grond:
Luifel aan de voorzijde zodat je altijd droog het huis en de garage in kan.
Direct bij binnenkomst ervaar je de grandeur van de indrukwekkende hal. Hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken de royale ruimtes die dit huis zo bijzonder maken.

De hal geeft tevens toegang tot de garage en een toiletruimte. De ruime garage is ingericht als bijkeuken, inclusief pantry keuken, en berging. De toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt met een wandcloset, urinoir en maatwerk wastafelmeubel.

Vanuit de hal stap je de riante woonkeuken binnen, het kloppend hart van het huis. Deze luxe Arclinea-keuken is uitgerust met een groot kookeiland, volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven en stoomoven met warmhoudlade, beide van het merk Gaggenau, 2 koelkasten, vaatwasser en ook de Quooker kraan ontbreekt niet. Hier wordt koken een beleving.

De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte, terwijl de moderne gashaard voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de woonkamer geeft toegang tot de riante tuin. In de uitbouw vind je een fijne werk- of studeerruimte, die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw wensen en ook voor andere doeleinden gebruikt zou kunnen worden.
Via een schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De tuin is een oase van rust, met verschillende zitplekken waardoor je de hele dag door met de zon kunt meedraaien. Onder de luifel zit je altijd droog en kun je het hele jaar door buiten genieten.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping wacht de master bedroom met toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde. Hier begin je de dag met uitzicht over het water en de natuur. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt de perfecte plek om te ontspannen. Verder vind je op deze verdieping een ruime kleedkamer met vaste kasten en een fantastische waskamer en een separaat toilet. Indien gewenst kan de kleedkamer eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, beide met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Over de volle lengte van deze verdieping is er extra bergruimte en in de zomer zorgt de airconditioning voor heerlijke verkoeling.

Ligging
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van de wijk Benning met uitzicht over de dijk van de Rondehoep Oost en de rivier de Bullewijk, een idyllische zijtak van de Amstel. Bovendien behoort de strook land langs het water ook tot de woning, hierdoor geniet je van een uniek, blijvend vrij uitzicht. De natuur van de Ouderkerkerplas en de Rondehoep ligt om de hoek, terwijl de gezellige dorpskern van Ouderkerk en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik zijn. De straat zelf is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer.

Deze villa is meer dan alleen een huis: het is een exclusieve plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt. Een leven in rust en ruimte, met de stad op een steenworp afstand. Hier beleef je iedere dag het ultieme woongenot.

Kijk voor meer informatie op de exclusieve woningwebsite goudplevier7ouderkerkaandeamstel.nl

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 260 m²
- Perceeloppervlakte 505 m² plus 295 m² oeverland (eigen grond)
- Bouwjaar 2001
- Vrij uitzicht door extra grond aan de rand van rivier de Bullewijk
- Beschoeiing tuin eind 2022 volledig nieuw aangebracht, nieuwe bomen, struiken, planten
- De villa heeft zeer ruime kamers
- Indrukwekkende hal met veel ramen
- Er zijn drie badkamers en een waskamer
- De kleedkamer kan eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd
- CV geschikt voor gelijktijdig gebruik van drie badkamers
- De inpandige garage van 14 m² is in gebruik als bijkeuken en berging
- Veel hoogwaardige, op maat gemaakte kasten
- Hele woning voorzien van shutters
- Veel ruimtes voorzien van UTP- en kabelaansluiting
- Woning is op alle verdiepingen voorzien van luxe inbouwverlichting met dimmers
- Het trappenhuis is imposant en heeft veel lichtinval vanwege het vele glas
- Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen
- Overdekte stalling voor fietsen voorzien van stroom
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond voorzien van lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming
- Verdiepingen voorzien van houten vloeren
- Kleedkamer met vaste kasten
- Energielabel: C (met nieuwe cv; label B)
- Laadpaal voor elektrische auto