Gooise Kant 117

Instapklaar, modern en duurzaam familiehuis met heerlijke tuin op het noordwesten, gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje en volop mogelijkheden!

Welkom bij Gooise Kant 117 in Amsterdam-Zuidoost! Hier vind je een modern en comfortabel familiehuis van circa 102 m², gebouwd in 2018 en gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Switi. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping, waar eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om zelfs een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. Je hebt hier een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin op het noordwesten. Een fijne woning als je direct comfortabel wilt wonen, maar ook graag de mogelijkheid hebt om de indeling in de toekomst helemaal aan te passen aan jouw woonwensen. De woning ligt aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig buiten kunnen spelen.

Laten we binnen gaan kijken..

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding met de leefruimte, waardoor je hier gemakkelijk een gezellige zithoek en ruime eethoek kunt creëren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is circa 45 m² groot en ligt op het noordwesten. Een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Achter in de tuin vind je de externe berging van circa 11 m². Ook is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en hangtoilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nok en de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte. Op dit moment is de verdieping ingericht als multifunctionele ruimte, maar juist hier liggen volop mogelijkheden. Zo kun je deze verdieping gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier een derde slaapkamer creëren. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om de indeling verder aan te passen, waardoor zelfs een woning met vier of vijf slaapkamers goed denkbaar is. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie.

Wonen in Switi
Gooise Kant ligt in de jonge en aantrekkelijke woonwijk Switi in Amsterdam-Zuidoost. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met rustige straten en verschillende speelplekken in de buurt. Een fijne omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar winkelcentrum De Kameleon. Ook de Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte fietsafstand. Het Nelson Mandelapark met diverse sportmogelijkheden en het vele groen en water in de omgeving zorgen ervoor dat je ook voor ontspanning niet ver hoeft. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Bushaltes en metrostation Kraaiennest liggen dichtbij en met metrolijn 53 reis je eenvoudig richting het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9, A10 en de Gooiseweg.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2066. De huidige canon bedraagt € 2.305,60 per jaar en is geïndexeerd. Goed om te weten: voor deze woning is inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de eeuwigdurende erfpacht af te kopen voor € 46.188,-.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 102 m² (meetrapport aanwezig);
- Achtertuin van circa 45 m², gelegen op het noordwesten;
- Gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje;
- Externe berging van circa 11 m²;
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A;
- HR++ beglazing;
- Kunststof kozijnen en houten deuren;
- Mogelijkheid om relatief eenvoudig een 4e of 5e slaapkamer te realiseren;
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Een modern huis met ruimte voor de toekomst. Of je nu met z'n tweeën woont, een gezin hebt of juist extra kamers nodig hebt voor werken en hobby's: Gooise Kant 117 geeft je de ruimte om het helemaal eigen te maken.