17 Godelinde Road

Om verliefd op te worden!! ‘Villa Veldhoeve’ (1898), een zeer karakteristiek gemeentelijk monument en volledig gerenoveerd en verduurzaamd. (Energielabel A) Met een gigantische tuin en gelegen aan de rand van de prachtige wijk ‘Trompenberg’ is dit werkelijk een unieke kans voor eenieder die fraai en ruim wil wonen, een eigen stempel op een huis wil drukken maar geen zin heeft in een grote verbouwing.

Algemeen
- Totale woonoppervlakte van 264m2 op een perceel van maar liefst 2086m2!
- Energielabel A: volledig geïsoleerd en van het gas af. Uitzonderlijk voor een monumentaal pand.
- Ontwerp van de bekende architect J.W. Hanrath
- Zoveel karakter! Een huis met een ‘wow’ effect en veel mooie details.
- In 2005 tot in de puntjes gerestaureerd met hoogwaardige materialen
- Die tuin! Meer dan 2000m2 en met veel privacy. Eindeloze mogelijkheden: terrassen, veel parkeergelegenheid, sport-/speelveldjes en wellicht een zwemvijver
- Momenteel in gebruik als kantoor, maar eenvoudig terug te brengen naar royale gezinswoning – al voorzien van een woonbestemming
- Mogelijkheid tot 4/5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Airco voor koeling in de zomer en verwarming in de winter
- Mogelijkheid tot een bijgebouw in de achtertuin, zoals een garage of overkapping.
- In de presentatie zijn foto's opgenomen die een indruk geven van de mogelijkheden
- Door grote waarde aangewezen als Gemeentelijk monument.
- Bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Fantastisch gelegen, aan de rand van villawijk Trompenberg, omringd door groen, bos en heide.
* Voordeur aan de rustige Hoge Naarderweg-zijde, gemakkelijk in- en uitrijden.
* Ook op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Hilversum met alle voorzieningen.
* Om de hoek van het Mediapark!
* Diverse scholen, hockey-, tennis-, en voetbalvelden en uitvalswegen naar A1 en A27 op korte afstand.
* Vlakbij verschillende NS-stations.

Indeling
Begane grond

* Charmante overdekte entree, centrale hal met fraaie bordestrap en balkenplafond, twee verzorgde toiletruimtes en toegang tot de kelder en alle kamers.
* Zeer royale woonruimte met uitzicht over de giga achtertuin. Deze ruimte bestaat uit drie kamers, aan elkaar verbonden door ensuite schuifdeuren: waaronder een halfronde tuinkamer met deur naar en zicht over de tuin
* Tweede ruime leefruimte aan de voorzijde van het huis, met dezelfde afwerking als de andere kamer en openslaande deuren naar de voortuin.
* Alle kamers hebben een met stijlvolle visgraatparketvloer, houten lambrisering, en een hoog plafond met inbouwspots en glad gestucte omlijsting.
* Woonkeuken met op maat gemaakte houten inrichting met granieten blad en verzonken gootsteen, kokend waterkraan, inbouwoven, -koffieapparaat en -bordenwarmer (allen Miele), koelkast en vriezer.
* Bijkeuken met meterkast en vlizotrap naar een bergvliering.
* Stahoge en droge, ruime kelder.

1e verdieping
* Bordestrap naar 1e verdieping met karakteristiek raam
* Royale overloop met bergkast onder trap naar de zolder
* Eerste zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met toegang tot een heerlijk balkon met zicht over de tuin.
* Tweede gigantische slaapkamer aan de voorzijde, gemakkelijk op te delen in meerdere kamers.
* Derde slaapkamer aan de zijkant van het huis.

Ook deze verdieping is gemakkelijk anders in te delen, zo zijn er relatief eenvoudig vier ruime slaapkamers en twee badkamers te creëren.

Zolder
* Te bereiken via een charmante vaste trap.
* Een goede bergzolder met ook de installatie voor de heteluchtverwarming.

Tuin:
* Een droomtuin! Zeer ruim, met vrijwel geen inkijk en veel privacy.
* Het huis ligt wat hoger dan de tuin, waardoor deze nog imposanter aanvoelt.
* De tuin is strak en zeer verzorgd aangelegd, met begroeiing, nette grindpaden, beuken- en buxushagen.
* Gehele tuin is voorzien van een sproeisysteem.
* Leuk: de originele stenen vijver in de voortuin.
* Eindeloze mogelijkheden voor de tuin: er is meer dan genoeg ruimte om een bijgebouw of overkapping realiseren.
* Maar ook een speel- of sportveldje, gazon, meerdere terrassen en na een vergunning zelfs een zwemvijver!

Kortom: een perfecte basis en zeer bijzondere uitstraling, maar toch de mogelijkheid om dit huis helemaal eigen te maken, met relatief weinig werk! Met daarbij ook die waanzinnige tuin. Een unieke kans.

Villa Veldhoeve

Villa Veldhoeve is een prachtig voorbeeld van een kleiner landhuisje van de architect J.W. Hanrath.

Dit landhuis op een smalle, diepe kavel aan de rand van een oude eng geeft de ontwikkeling van het traditionalisme in het werk van landhuisbouwer Hanrath weer. Het Nederlandse, goede en mooie baksteen werd onverhuld getoond waardoor de prachtige structuur van het materiaal zichtbaar bleef. In een tijd dat veel deftige mensen nog de voorkeur gaven aan een gepleisterde villa-kijk bijvoorbeeld verderop aan de Godelindeweg- was dat bijzonder. Heel bewust werd er gezocht naar een oud-Hollands gevoel. De staafankers aan de gevels zijn in de westgevel verwerkt tot datumankers, die ANNO 1898 vormen. Bepalend voor het beeld van huis zijn de tuitgevels die drie zijden van het huis domineren. De geveltoppen worden bekroond door een tuit met uitgemetselde kop en zijn voorzien van vlechtingen, waarop hardstenen dekplaten liggen.
In 1909 en 1924 werd het landhuis naar ontwerp van Hanrath uitgebreid. Aan de voorzijde ligt een architectonische tuin met onder andere een in stijl ontworpen vijverpartij. In de achtertuin staat een landschappelijk element, bestaande uit een dubbele rij bomen die waarschijnlijk schaduw gaf voor dieren of voor een moestuin