Gijsbrecht van IJselsteinstraat 255

Op een uitstekende locatie in Buitenveldert ligt dit goed verzorgde hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 118 m², beschikt over twee slaapkamers en een ruime berging van circa 14 m².

Dankzij de hoekligging en de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier van veel privacy, rust en een prettige lichtinval. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van fraaie maatwerk inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een comfortabele airconditioning.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het groene Gijsbrecht van Aemstelpark en het populaire winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel bij Station Zuid, de Zuidas, Amsterdam Centrum en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig bereikbaar.

Indeling appartement
Entree:
Via het verzorgde trappenhuis/lift bereikt u de bovenste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Derde verdieping:
Het appartement heeft een prettige en praktische indeling met een lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie maatwerk inbouwkast, die niet alleen veel bergruimte biedt maar ook zorgt voor een luxe uitstraling. Dankzij de automatisch bedienbare sunscreens aan de zuidzijde kunt u de lichtinval en warmte eenvoudig reguleren, terwijl het natuurlijke daglicht behouden blijft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuiden (7m2), waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Voor extra comfort is het balkon bovendien voorzien van een automatisch bedienbaar zonnescherm, zodat u ook op warme dagen aangenaam buiten kunt zitten.

De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens het tweede balkon bereikbaar, waardoor er op meerdere momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een stijlvolle maatwerk inbouwkast van Interlübke en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer is iets kleiner dan de hoofdslaapkamer, maar nog steeds ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of ruime kinderkamer.

De badkamer is praktisch en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, ruime toiletruimte met een luxe wastafel.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime eigen berging van circa 14 m². Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

Garage (separaat te koop)
De garage heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een eigen water- en elektrameter, een wasbak en een elektrisch bedienbare garagedeur.
Vraagprijs: € 100.000,- k.k.
Servicekosten: € 94,71 per maand
Erfpacht: vaste canon van € 128,87 per jaar tot en met 31 augustus 2044. Daarna is overgestapt onder gunstige voorwaarden naar de eeuwigdurende erfpacht (AB2016) met een canon van € 166,50 per jaar (prijspeil 2026), jaarlijks geïndexeerd.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1971
- Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² (exclusief balkons)
- Berging van circa 14m²
- Gelegen op de bovenste verdieping en op een hoek
- Actieve Vereniging Van Eigenaren met professionele administrateur
- De servicekosten bedragen € 385,04 per maand
- Voorschot stookkosten en warm water bedragen € 155,- per maand
- Energielabel A
- De huidige canon bedraagt € 326,26 per jaar tot en met 31 augustus 2044. Daarna is overgestapt onder gunstige voorwaarden naar de eeuwigdurende erfpacht (AB2016) met een canon van € 997,31 per jaar (prijspeil 2026), jaarlijks geïndexeerd.
- Oplevering in overleg (kan snel)