Saskia van Uijlenburgkade 10

Spectaculair driekamerappartement van ruim 103m2 met een heerlijk terras op het zuiden en een prachtig uitzicht over het water van de Westlandgracht. De luxe woning is bereikbaar met een lift, heeft twee goed bemeten slaapkamers, een fantastische woonkamer met open keuken en een riante badkamer met ligbad en dubbele regendouche.
Verder beschikt het appartement over een berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING
Entree complex, met de lift of via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.
Entree woning, ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Riante en lichte woonkamer door de grote raampartijen die zich strekken van vloer tot plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een waanzinnig uitzicht over de Westlandgracht. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de open keuken met ruim kookeiland dat van alle gewenste inbouwapparatuur is voorzien. Naast de keuken ligt de inpandige berging waar de wasmachine en droger zich bevinden. Twee goede slaapkamers met eveneens toegang tot het balkon. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een riant ligbad, inloopdouche met dubbele stortdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet in de hal. De externe berging en parkeerplaats zijn gelegen in de onderbouw.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 30 juni 2057 is afgekocht! Er is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1 juli 2057 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.942,50 exclusief inflatie worden.

BIJZONDERHEDEN
- Spectaculaire en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerwoning van 103m2
- 2 riante slaapkamers
- Grandioos uitzicht over het water van de Westlandgracht
- Ruim terras van circa 10m2 op het zuiden!
- Berging in ondergelegen parkeergarage van ruim 3m2
- De vraagprijs is inclusief één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Optioneel een tweede parkeerplaats te koop
- Actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 129,17 voor het appartement en de berging en € 31,74 voor de parkeerplaats.

OMGEVING
De woning maakt onderdeel uit van het Andreas Ensemble (gelegen op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis) dat één van de populairste nieuwbouwprojecten van de laatste jaren is en zich heeft ontwikkeld tot een absolute toplocatie aan de rand van Amsterdam Zuid. Een prettig chique uitstraling dankzij een bijzondere architectuur en zeer verzorgde fraai contrasterende binnentuinen dragen daaraan bij. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het Vondelpark, Amstelveenseweg en Overtoom met zijn grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, bars en restaurants. Allerlei voorzieningen zijn op steenworp afstand: boodschappen doen bij Jumbo of Lidl, sporten in het David Lloyd fitnesscentrum of hardlopen in het Rembrandtpark of Vondelpark. Verder zijn er in de buurt diverse goede scholen en diverse kinderopvangmogelijkheden. Ook voor autobezitters is de ligging ideaal, met de ring A10 en de A4 op twee minuten rijden en een eigen parkeerplaats onder het gebouw.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

==========================================================================

Spectacular three-room apartment of over 103m² with a lovely south-facing terrace and a beautiful view over the water of the Westlandgracht. The luxury home is accessible by elevator and features two generously sized bedrooms, a fantastic living room with an open kitchen, and a spacious bathroom with a bathtub and double rain shower.
Furthermore, the apartment includes a storage unit and a parking space in the underground parking garage.

LAYOUT
Entrance to the complex; you reach the apartment on the third floor via the elevator or the stairwell.
Entrance to the apartment, a spacious L-shaped hall providing access to all rooms. Spacious and bright living room thanks to the large floor-to-ceiling windows. From the living room, you have an incredible view over the Westlandgracht. Through the French doors, you have access to the lovely south-facing balcony. At the rear is the open kitchen with a spacious kitchen island equipped with all desired built-in appliances. Next to the kitchen is the internal storage room where the washing machine and dryer are located. Two good bedrooms, also with access to the balcony. The beautifully finished bathroom features a spacious bathtub, a walk-in shower with a double rain showerhead, and a double sink. Separate toilet in the hallway. The external storage unit and parking space are located in the basement.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land, where the ground rent for the current period up to and including June 30, 2057, has been redeemed! A transition to perpetual leasehold has already been made under favorable conditions. As of July 1, 2057, the annual perpetual leasehold will be € 1,942.50 excluding inflation.

SPECIAL FEATURES
- Spectacular and high-quality finished 3-room apartment of 103 m²
- 2 spacious bedrooms
- Magnificent view over the water of the Westlandgracht
- Spacious south-facing terrace of approximately 10 m²! - Storage unit of over 3m² in the underground parking garage
- The asking price includes one parking space in the underground parking garage
- Optional second parking space for sale
- Active and professionally managed Owners' Association. The monthly service charges are € 129.17 for the apartment and the storage unit, and € 31.74 for the parking space.

SURROUNDINGS
The property is part of the Andreas Ensemble (located on the grounds of the former Andreas Hospital), which is one of the most popular new construction projects of recent years and has developed into an absolute prime location on the edge of Amsterdam South. A pleasantly chic appearance, thanks to distinctive architecture and very well-maintained, beautifully contrasting inner gardens, contributes to this. It is only a 5-minute bike ride to the Vondelpark, Amstelveenseweg, and Overtoom, with its wide variety of shops, supermarkets, bars, and restaurants. All kinds of amenities are within a stone's throw: grocery shopping at Jumbo or Lidl, working out at the David Lloyd fitness center, or running in the Rembrandtpark or Vondelpark. Furthermore, there are various good schools and childcare options in the neighborhood. The location is also ideal for car owners, with the A10 ring road and the A4 just a two-minute drive away and a private parking space under the building.

GENERAL
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

We would be happy to schedule a no-obligation appointment with you for a viewing!