Geert Grootestraat 14

Licht, sfeervol en met zonnige tuin – fijne, instapklare gezinswoning in het rustige Amsterdam Nieuw-West

In een rustige straat in het groene en kindvriendelijke Amsterdam Nieuw-West ligt dit charmante en praktisch ingedeelde gezinshuis van circa 61 m², exclusief een ruime dakopbouw van circa 11 m². De woning is goed verzorgd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een royale zolder en een zonnige achtertuin met achterom. Een heerlijke plek voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving.

Omgeving:
De Geert Grootestraat ligt in een rustige en groene woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Je hoeft maar de straat over te steken en je staat in het Sloterpark, en ook de Sloterplas, het Sloterstrand en het Gerbrandypark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een ontspannen middag buiten. Met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle toegang tot de A10 en A9 is de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft ramen aan de voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur.

Via de deur aan de achterzijde kom je in de zonnige achtertuin met achterom, waar zich ook een zeer ruime, praktische schuur bevindt – ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één zeer royaal. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wasmachineaansluiting en een handige inbouwkast op de overloop voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime, lichte zolder met dakopbouw van circa 11 m². Deze verdieping is flexibel in te delen en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 2060
- Dakkapel
- Twee slaapkamers
- Ruime zolder
- Energielabel C
- Bouwperiode 1950-1960
- Lichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin
- Eengezinswoning met tuin op het zuiden
- Zowel houten als kunststof kozijnen
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer

Kortom, een lichte en gezellige gezinswoning met zonnige tuin op een rustige en centrale plek in Amsterdam Nieuw-West – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis willen maken.

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, charming family home with sunny garden – move-in ready in peaceful Amsterdam Nieuw-West

Situated on a quiet street in the green and family-friendly area of Amsterdam Nieuw-West, this charming and well-designed family home offers approximately 61 m² of living space, plus a spacious attic extension of around 11 m². The house is well maintained and features a bright living room with open kitchen, two bedrooms, a generous attic, and a sunny south-facing garden with rear access. A wonderful home for starters or young families looking to live comfortably in a calm and green environment.

Location
Geert Grootestraat is located in a peaceful residential neighborhood with plenty of greenery and all amenities nearby. In the immediate surroundings, you’ll find shops, schools, playgrounds, and sports facilities. Cross the street and you’re already in Sloterpark, while the Sloterplas, Sloterstrand, and Gerbrandypark are just a short walk or bike ride away – perfect for a walk, outdoor activities, or a relaxing afternoon. Excellent public transport connections and quick access to the A10 and A9 motorways make it easy to reach the city center and beyond.

Layout
You enter the home through the hallway, which provides access to a separate toilet, the staircase, and the living room. The bright living room has windows at both the front and back, allowing natural light to flow in throughout the day. There’s ample space for a comfortable seating and dining area. At the front of the home is the open kitchen, equipped with built-in appliances and practical storage space.

From the back door, you step into the sunny, south-facing garden – a lovely spot to enjoy the sun all day long. The garden includes a rear entrance and a large shed, perfect for storing bicycles and garden tools.

First floor
The first floor offers two well-sized bedrooms, one of which is particularly spacious. The neat bathroom includes a shower and washbasin. There is also a separate toilet with a washing machine connection and a convenient built-in closet on the landing for extra storage.

Second floor
The second floor is surprisingly spacious thanks to the roof extension of approximately 11 m². This bright attic can be arranged flexibly – ideal as an extra bedroom, home office, or hobby space.

Key features:
-Leasehold (erfpacht) paid off until 2060
-Roof dormer
-Two bedrooms
-Spacious attic with extension
-Energy label C
-Built between 1950–1960
-Bright living room with access to the sunny garden
-South-facing garden with rear access and shed
-Wooden and plastic window frames
-Excellent accessibility by car and public transport

In short: a bright, cozy, and move-in-ready family home with a sunny garden, located in a quiet and green area of Amsterdam Nieuw-West – ready to welcome its new owners to make it their home.